Решение № 2-1284/2026 2-1284/2026(2-7388/2025;)~М-5328/2025 2-7388/2025 М-5328/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-1284/2026

Дело № 2-1284/2026

УИД: 48RS0001-01-2025-007231-92

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2026 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.Ф.,

при секретаре Гнеушевой Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде. В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении она зарегистрирована и проживает. С целью проведения инвентаризации жилья истец обратилась в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» за изготовлением технического паспорта. Техником установлено, что в указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство. Произведенные изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец и инициировал данный иск.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с техническим паспортом на квартиру в ней произведена самовольная перепланировка и переустройство:

1. В помещении №5 (туалет, площадью 1,1м2 - до переустройства) демонтировано санитарно-техническое оборудование: унитаз.

2. Демонтированы перегородки, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 3,2 м2 - до перепланировки) и №2 (шкаф, площадью 0,3 м2 - до перепланировки) в результате чего образовалось помещение №1 (коридор, площадью 3,6 м2 - после перепланировки).

3. Демонтирована перегородка, разделяющая помещения №4 (шкаф, площадью 0,8 м2 - до перепланировки) и №5 (туалет, площадью 1,1 м2 - до перепланировки) в результате чего образовалось помещение №3 (санузел, площадью 1,7 м2 - после перепланировки).

4. Заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющий помещения №3 (жилая комната, площадью 13,1 м2 - до перепланировки) и №4 (шкаф, площадью 0,8 м2 - до перепланировки).

5. В помещении №3 (санузел, площадью 1,7 м2 - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна. Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция - в существующие вентканалы. Требования по установке оборудования соблюдены.

6. В результате выполнено перепланировки комнаты: общая площадь комнаты уменьшилась с 18,5 м2 до 18,4 м2, жилая площадь не изменилась, площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 5,4 м2 до 5,3 м2

Вышеуказанная перепланировка является самовольной. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просила сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ей были представлены в суд следующие доказательства:

- техническое заключение №1613 выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» обследования технического состояния жилого помещения, по результатам которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Выполненные изменения не создают угрозу их жизни и здоровью граждан.

- информационное сообщение МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №,, согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов и пожарной безопасности;

- экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №3835 от 11.07.2025 г., согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует требованиям к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации г. Липецка (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии:

1. В помещении №5 (туалет, площадью 1,1м2 - до переустройства) демонтировано санитарно-техническое оборудование: унитаз.

2. Демонтированы перегородки, разделяющие помещения №1 (коридор, площадью 3,2 м2 - до перепланировки) и №2 (шкаф, площадью 0,3 м2 - до перепланировки) в результате чего образовалось помещение №1 (коридор, площадью 3,6 м2 - после перепланировки).

3. Демонтирована перегородка, разделяющая помещения №4 (шкаф, площадью 0,8 м2 - до перепланировки) и №5 (туалет, площадью 1,1 м2 - до перепланировки) в результате чего образовалось помещение №3 (санузел, площадью 1,7 м2 - после перепланировки).

4. Заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющий помещения №3 (жилая комната, площадью 13,1 м2 - до перепланировки) и №4 (шкаф, площадью 0,8 м2 - до перепланировки).

5. В помещении №3 (санузел, площадью 1,7 м2 - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна. Подключение оборудования осуществлено к ранее существовавшим источникам водоснабжения и канализации. Вентиляция - в существующие вентканалы. Требования по установке оборудования соблюдены.

6. В результате выполнено перепланировки комнаты: общая площадь комнаты уменьшилась с 18,5 м2 до 18,4 м2, жилая площадь не изменилась, площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 5,4 м2 до 5,3 м2

Считать жилое помещение – комнату №6 расположенную по адресу: <адрес>, имеющим общую площадь – 18,4 кв.м., жилую площадь – 13,1 кв.м., площадь вспомогательных помещений –5,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись О.Ф. Фролова

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 февраля 2026 года.