Решение № 2-489/2018 2-489/2018~М-314/2018 М-314/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-489/2018

Дело №2-489/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О.Е.,

при секретаре Шаповаловой Н.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 об устранении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано, что на праве общей долевой собственности каждому истцу принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *** для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ***, территория муниципального образования ФИО6 сельсовета.

В настоящее время они решили продать этот земельный участок и обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК (далее филиал Росреестра) за выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) об объекте недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН от *** граница принадлежащего им земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером ***. Как разъяснил им кадастровый инженер ФИО7, выявленное наложение границ указанных земельных участков свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером *** и рекомендовал обратиться в филиал Росреестра.

Однако в филиале Росреестра во внесении изменений в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** в рамках исправления технической ошибки было отказано.

Принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером *** поставлен на кадастровый учет в *** году как ранее учтенный на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала *** от ***. Его границы определены и установлены на основании межевого плана от ***.

Земельный участок с кадастровым номером *** входит в состав единого землепользования с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости – едином землепользовании с кадастровым номером ***, в состав которого входят обособленные участки с кадастровыми номерами *** и ***, расположенные по адресу: ***. Указанные земельные участки принадлежат на праве собственности ответчику ФИО2, внесены в реестр как ранее учтенные в *** году на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала *** от ***. Местоположение границ этих земельных участков установлено на основании описания земельных участков от ***.

Межевание земельных участков, принадлежащих ответчику ФИО2, было проведено в *** году с использованием условной системы координат в отсутствие опорных межевых знаков. Впоследствии при переводе указанных объектов в единую систему координат, с использованием которой было проведено межевание принадлежащего истцам земельного участка, произошло пересечение границ их земельных участков.

Таким образом, усматривается наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, что препятствует осуществлению прав собственности истцов.

Просят признать кадастровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. Указать, что решение суда является основанием для внесения филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК изменений в сведения ЕГРН об указанных земельных участках.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил, что реестровая ошибка была устранена *** и в настоящее время отсутствует предмет спора. В досудебном порядке им были заказаны и оплачены работы по межеванию земельного участка. После устранения реестровой ошибки и внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ его земельных участков, он заказными письмами направил ФИО8 копию кадастровой выписки и выписку из ЕГРН. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О государственной регистрации недвижимости» технической ошибкой признается – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 3 указанной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, и усматривается из представленных истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости и кадастровой выписки о земельном участке, в настоящее время кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, устранена, о чем внесено в сведения ЕГРН.

Поскольку судом установлено, что реестровая ошибка устранена и в настоящее время отсутствует предмет спора, иных доказательств, подтверждающих обратное, истцом суду не представлено, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 об устранении реестровой ошибки ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца, с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2018 года.

Председательствующий –