Решение № 2-2858/2019 2-2858/2019~М-2772/2019 М-2772/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-2858/2019

Дело № 2-2858-2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 23 декабря 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Криль Л.Б.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) по договору социального найма. В квартире зарегистрированы, в том числе ответчики.

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ФИО4 и ФИО5 являются братьями истца, в квартире они не проживают с 2004 года, место их жительства неизвестно.

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен)

Указанная квартира предоставлена отцу истца ФИО6 на основании договора социального найма.

20.08.2008 ФИО6 умер.

Факт регистрации в квартире ответчиков подтверждается справкой и поквартирной карточкой.

Факт непроживания ответчиков в квартире на протяжении длительного времени (около 15 лет) подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8

Свидетели являются соседями истца, ввиду чего им известны обстоятельства, относительно которых они давали показания. У суда нет оснований ставить под сомнение их показания, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, и сообщенные ими обстоятельства никем не опровергнуты.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» (п. 32), при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вышеизложенные обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчики сохраняют в жилом помещении только регистрацию, хотя фактически утратили право пользования им.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства» («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007)).

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Судом установлено, что между истцом и ответчиками прекращены семейные отношения, поскольку совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут на протяжении длительного времени, из жилого помещения выехали.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчиков в спорной квартире на протяжении нескольких лет не носит временного или вынужденного характера, связано с их постоянным в нем отсутствием в связи с выездом на иное место жительства.

Доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца либо проживающих с ним членов семьи, не имеется.

Регистрация ответчиков в квартире ущемляет права истца по владению и пользованию указанным жилым помещением. Он вынужден нести расходы по содержанию жилья, оплачивать коммунальные услуги, в том числе, и за ответчиков.

В данном случае устранение нарушения прав истца возможно путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием и для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 9.01.2020.

Судья Ю.А. Переверзева