Решение № 2-4177/2017 2-4177/2017~М-3443/2017 М-3443/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-4177/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Залман А.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, ООО «Гаражи» о признании права собственности на бокс №, общей площадью 42,4 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, массив: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, массив: <адрес>, что подтверждается выданной ООО «Гаражи» справкой № от 31.03.2017г. Этот гаражный массив расположен на земельном участке, который передан в аренду ООО «Гаражи» для обслуживания на основании договора аренды земельного участка №зем, заключенного с администрацией городского округа <адрес> РБ 12.01.2017г. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражным боксом в соответствии с его функциональным назначением, при этом не нарушая права и интересы третьих лиц, своевременно оплачивает услуги обслуживания и арендную плату за земельный участок. Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано, для дальнейшего распоряжения гаражным боксом истцу необходимо зарегистрировать права собственности на него.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно надлежащим образом, представителем по доверенности ФИО4 представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика ООО «Гаражи» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, сведений о наличии уважительных причин неявки в суд не сообщили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, массив: <адрес>, что подтверждается справкой № от 31.03.2017г., выданной ООО «Гаражи».

Гаражный массив расположен на земельном участке, который передан в аренду ООО «Гаражи» для обслуживания на основании договора аренды земельного участка №зем, заключенного с администрацией городского округа <адрес> РБ 12.01.2017г.

Земельный участок под строительство гаражного массива был выделен на основании Постановления администрации городского округа <адрес> РБ № от 14.06.2007г.

Земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 03.03.2009г.

Как следует из технического паспорта помещения общая площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, массив: <адрес>, составляет 42,4 кв.м.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 11.04.2017г., выданное филиалом ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по РБ, прав на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, адрес: РБ, <адрес>, массив: <адрес>, гаражный бокс № – не зарегистрировано.

Согласно акту приемки законченного строительством гаражного массива <адрес> строительство гаражного массива выполнено в соответствии с требованиями СниП и архитектурно-планировочного задания.

При указанных обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, массив: <адрес> за ФИО1

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 65, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, массив: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Залман А.В.