Решение № 2-396/2017 2-396/2017~М-192/2017 М-192/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-396/2017

Дело № 2-396/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Туношенской И.О., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Бачерикова А.А., при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску ФИО1 к Тома А. В. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

.... ФИО1 обратилась в суд с иском к Тома А.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере ... руб., неустойки за просрочку арендной платы в размере ... руб. ... коп., судебных расходов.

В обоснование иска указано, что .... между истцом и ответчиком заключен договор субаренды нежилого помещения по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., под тренажерный зал до .... Помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от .... ответчику выставлена претензия, где он извещен, что с .... в связи с существенными нарушениями обязательств по договору и истечением срока действия договора, последний расторгнут. По условиям договора арендная плата за пользование помещением составляет ... руб. в месяц и оплачивается не позднее 24 числа каждого месяца. Согласно дополнительному соглашению к договору, арендная плата за летние месяцы уплачивается в двойном размере. За период с .... по .... ответчиком оплачено ... руб., задолженность по договору составила ... руб. За нарушение срока оплаты, договором предусмотрена пеня в размере ...% от суммы договора за каждый день просрочки, что составило ... руб. ... коп. В добровольном порядке решить вопрос с ответчиком о погашении задолженности по арендной плате, уплате пени, не представилось возможным.

В судебном заседании истец и её представитель, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тома А.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы истца, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч.2 ст. 615 ГК РФ Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 21.01.2016г. между ФИО1 и Тома А.В. заключен договор субаренды нежилого помещения расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., сроком до ...

Пунктом 3.5 договора субаренды предусмотрено, что оплата должна производиться ежемесячно в размере ... руб. не позднее 21 числа каждого месяца. Дополнительным соглашением к Договору субаренды предусмотрена дополнительная оплата субаренды в двойном размере в летний период (л.д.11-15).

Как следует из Соглашения к договору ... аренды нежилого помещения от ...., арендодатель ФИО2 не возражает против сдачи нежилого помещения в субаренду Тома А.В., при условии полного соблюдения договора ... от .... (л.д.20).

Пунктом 6.1 договора субаренды предусмотрено начисление пени за просрочку арендных платежей в размере ...% от суммы задолженности, за каждый день просрочки.

Указанное в договоре субаренды от .... нежилое помещение было передано ответчику на основании акта приема-передачи от .... (л.д.17).

Однако Тома А.В. как субарендатор свою обязанность по внесению арендной платы исполнял не надлежащим образом, что подтверждается записями по внесению платежей (л.д.23-25), в которых отсутствуют сведения и подписи сторон о внесении платы по договору в полном объеме. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

... в адрес ответчика была направлена претензия, которая в добровольном порядке не исполнена.

По состоянию на .... у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере ... руб. ... коп., из которых ... руб. - основной долг, ... руб. ... коп. - пеня за просрочку арендной платы.

Судом проверен расчет задолженности по договору аренды, представленный истцом и признан правильным. Доказательств, подтверждающих иной размер задолженности по договору аренды, суду не представлено и материалы дела не содержат.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлены требования о взыскании понесенных расходов на отправку почтовой корреспонденции в размере ... руб., услуг бухгалтера в размере ... руб., оказание услуг представителя в размере ... руб., расходов по оплате госпошлины. Указанные расходы подтверждены платежными документами (л.д. 3,4,21,29.30) и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Тома А. В. в пользу ФИО1 ... (...) рубля ... коп., в том числе: ... руб. - задолженность по арендной плате, ... руб. ... коп. - неустойка, ... руб. - почтовые расходы, ... руб. - расходы на оплату услуг представителя, ... руб. - расходы на оплату бухгалтера, ... руб. - госпошлина.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.