Решение № 2-485/2017 2-485/2017~М-508/2017 М-508/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-485/2017

Дело № 2-485/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суджа 19 октября 2017 года

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Тимошенко В.М., при секретаре Вытовтовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое здание. В обоснование указывает, что 31.05.2016 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - Дом культуры, литер А, кадастровый № представляющее собой двухэтажное кирпичное здание, на кирпичном ленточном фундаменте, под железной крышей, состоящее из основного и подсобного строений (литер А), общей площадью 899,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> был принят на учет как бесхозяйное недвижимое имущество. С момента постановки на учет до настоящего времени никто о своих правах на указанное недвижимое имущество не заявил. Фактически, объект недвижимости - сельский дом культуры, находится в пользовании и под присмотром Администрации Заолешенского сельсовета, обеспечивающей его сохранность. Иные собственники не известны. Ссылаясь на ст. 225 ГК РФ просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - нежилое здание- Дом культуры, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя глава МО «Заолешенский сельсовет» Суджанского района Курской области ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, в представленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, в представленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель заинтересованного лица МТУ Росимущества в Курской Белгородской областях, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. ст.218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Таким образом, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

Из изложенного следует, что орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом и обязанным подавать заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Исходя из смысла указанных норм, способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества.

Рением собрания депутатов Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области от 17.05.2016 г. № 18/1 нежилое здание – Дом культуры признано бесхозяйным, принято решение о постановке указанного объекта на учет в Управление Росреестра по Курской области.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, объект недвижимого имущества: жилое здание – Дом культуры, общей площадью 899,30 кв.м., с кадастровым номером №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 31.05.2016 г., номер записи – 46-46/024-46/024/001/2016-1518/1У.

Согласно кадастрового паспорта здания от 23.12.2014 г., технического паспорта, спорное нежилое здание – Дом культуры, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, право собственности не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что нежилое здание, принято уполномоченным органом на учёт как бесхозяйный объект в установленном порядке, со дня постановки до настоящего времени прошло более года, законных владельцев спорного нежилого здания, не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

В ходе рассмотрения дела установлено, что недвижимое имущество – жилое здание, собственника не имеет, вещных прав на данное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что недвижимое имущество – нежилое здание в реестрах государственного и федерального имущества не значится, что подтверждается сообщением МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, Комитета по управлению имуществом Курской области.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество, не имеет собственника и является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.

С учетом изложенного, заявление муниципального образования «Заолешенский сельсовет», подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Заолешенский сельсовет» Суджанского района Курской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, Дом культуры, литер А, кадастровый №, общей площадью 899,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Тимошенко