Апелляционное определение № 33-100/2026 от 10 марта 2026 г.

Судья Севрюков С.И. 24RS0048-01-2025-011208-44 Дело № 33-100

А-2.137

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 марта 2026 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Деева А.В.

судей Макурина В.М., Андриенко И.А.

при ведении протокола помощником судьи Овченковой Е.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Деева А.В. гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Заречье» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов

по апелляционной жалобе представителя СНТ «Заречье» - ФИО7

на решение Советского районного суда города Красноярска от 25 сентября 2025 года, которым постановлено:

«Отказать в удовлетворении исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Заречье» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и иным взносам».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Заречье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №. За период с <дата> по <дата> ответчиком не исполнялась обязанность по уплате членских взносов для лиц, без участия в товариществе. В связи с чем, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по уплате членских взносов за период с <дата> по <дата> в сумме 38 000 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 22 696 руб., а также пени, начиная с <дата> по день фактической оплаты суммы основного долга, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель СНТ «Заречье» - ФИО7 просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Выражает несогласие с выводом суда в части отсутствия доказательств нахождения земельного участка ответчика в границах СНТ «Заречье». Также ссылается, что судом не разрешено ходатайство представителя истца об отложении судебного заседания. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя СНТ «Заречье» - ФИО7, объяснения представителя ФИО1 – ФИО8, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества (ч. 2).

На основании ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов - членские взносы и целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч. 2).

Член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом (п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ).

В части 1 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ.

В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что с <дата> ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1190 кв.м., по адресу: <адрес>

Решением общего собрания членов СНТ «Заречье», оформленным протоколом общего собрания № б/н от <дата>, утверждена новая редакция Устава товарищества.

Уставом предусмотрена обязанность членов товарищества и индивидуальных пользователей своевременно уплачивать взносы в размере, порядке и сроки, предусмотренные Уставом и решениями общего собрания членов товарищества (п. 5.2.4.).

Взносы членов товарищества и иные финансовые поступления могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы, плата, вносимая индивидуальными пользователями, оплата за коммунальные услуги, другие поступления (п. 7.1. Устава).

Из пункта 7.2. Устава следует, что размер членских взносов утверждается на общем собрании членов товарищества. Указанные взносы могут быть использованы на расходы:

- связанные с содержанием имущества общего пользования, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

- с осуществлением расчетов с ресурсоснабжающими организациями, на основании соответствующих заключенных договоров;

- с осуществлением расчетов с оператором по обращению с ТКО, региональным оператором по обращению с ТКО на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

- с благоустройством земельных участков общего назначения;

- с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

- с проведением аудиторских проверок товарищества;

- с выплатой заработной платы иным лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

- с осуществлением расчетов с организациями, индивидуальными предпринимателями, гражданами, осуществляющими работы и услуги в пользу товарищества, в соответствии с расходной сметой, принятой на общем собрании членов товарищества, на основании договоров, заключенных с ними;

- с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

- с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

- с финансированием иных текущих расходов, вызванных обычной хозяйственной деятельностью в целях выполнения уставных задач товарищества.

Членский взнос вносится единовременно и в полном объеме (п. 7.2.1. Устава).

Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом товарищества членского взноса в установленный срок ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена товарищества от уплаты членского взноса (п. 7.2.2. Устава).

Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, членские и целевые взносы вносятся ежемесячно, не позднее 10 числа, единовременно и в полном объеме (п. 7.3.2 Устава).

Из протокола общего собрания членов СНТ «Заречье» от <дата> следует, что размер членского взноса за период с <дата> по <дата> составляет 2 000 руб. в месяц с одного земельного участка. Оплата должна производиться до 5-го числа, следующего за расчетным месяцем.

На основании решения Емельяновского районного суда Красноярского края от <дата>, оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от <дата>, по гражданскому делу по иску ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к СНТ «Заречье» о признании недействительным решения общего собрания, возложении обязанности, по иску ФИО14 к СНТ «Заречье» о признании недействительным решения общего собрания, возложении обязанности - требования удовлетворены частично. Признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Заречье» от <дата>, оформленное протоколом общего собрания от <дата>, в части утверждения схемы расположения земельных участков на территории СНТ «Заречье». На СНТ «Заречье» возложена обязанность опубликовать сообщение о признании судом недействительным решения общего собрания членов СНТ «Заречье» от <дата>, оформленного протоколом общего собрания от <дата>, в общественно-политической газете <данные изъяты>

Из указанного выше решения следует, что <дата> зарегистрировано ДНТ «Заречье», <дата> произведена смена наименования на СНТ «Заречье».

<дата> проведено общее собрание собственников земельных участков СНТ «Заречье», по результатам которого, в том числе утверждена схема расположения участков товарищества.

Вместе с тем решение общего собрания от <дата>, оформленное протоколом общего собрания от <дата>, признано недействительным в части утверждения схемы расположения земельных участков на территории СНТ «Заречье» в связи с несоблюдением процедуры созыва общего собрания и отсутствием кворума.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, используемые для прохода, проезда и удовлетворения иных общих потребностей землепользователей ДНТ первоначально находились в собственности ФИО14

<дата> и <дата> между ФИО14 и ДНТ «Заречье» (на основании решения его членов правления) заключены договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами: № № для улиц, переулков, проездов, тупиков. Право собственности на указанные земельные участки было зарегистрировано за ДНТ «Заречье».

<дата> членами правления ДНТ «Заречье» принято решение о продаже земельных участков № и <дата> ФИО15

<дата> ФИО15 продала ФИО12, ФИО13 земельные участки №

<дата> зарегистрировано право собственности по 1/2 доли в праве собственности за ФИО12, ФИО17 на указанные земельные участки. В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> право собственности на земельные участки № зарегистрировано за указанными лицами.

Таким образом, истцом не доказано несение расходов на содержание указанных земельных участков, не находящихся в его собственности.

В состав имущества общего пользования СНТ «Заречье» входят:

- трубопровод холодного водоснабжения с кадастровым номером №, <адрес>

- трансформаторная подстанция 10 кВ с кадастровым номером №, <адрес>

- сети электроснабжения 10 кВ с кадастровым номером №, <адрес>

- сети электроснабжения 04 кВ с кадастровым номером №, <адрес>

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 07.06.2023 г. за СНТ «Заречье» признано право собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества.

<дата> между <данные изъяты> (Сетевая организация) и ДНТ «Заречье» (Заявитель) заключен договор об осуществлении технологического присоединения №., по условиям которого Сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств Заявителя КТП 10/0,4 кВ для электроснабжения дачных домов, в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства; максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 600 кВт, категория надежности третья, класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение 10 кВ, максимальная мощность ранее присоединенных энергопринимающих устройств отсутствует. Технологическое присоединение необходимо, в том числе в отношении объекта электроснабжения по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

При этом, по сведениям <данные изъяты> договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не заключался.

В суде апелляционной инстанции представитель истца указал на отсутствие подключения ответчика к электрическим сетям и сетям водоснабжения СНТ «Заречье». При этом, сети водоснабжения не находятся на <адрес>, где расположен участок ответчика.

Вопреки доводам истца о регистрации права собственности ответчика на сети водоснабжения, указанное право зарегистрировано за собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ «Заречье», без определения их субъектного состава. Однако, доказательств нахождения участка ответчика в указанных границах в материалы дела не представлено.

В качестве указанного доказательства судебная коллегия не принимает доводы жалобы об отнесении участка ФИО1 к территории СНТ «Заречье» на основании Постановления № 419 от 25.06.2010 г. Администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края по следующим основаниям.

Согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ), территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - это территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

В состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения (часть 1 статьи 4.1. Закона № 217-ФЗ).

В силу части 3 статьи 4.1 Закона № 217-ФЗ местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Разработка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительным законодательством с учетом положений Закона № 217-ФЗ. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии с частью 5 статьи 4.1 Закона № 217-ФЗ в границы территории садоводства или огородничества при подготовке проекта межевания территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Закона № 217-ФЗ, включаются:

садовые или огородные земельные участки, находящиеся в собственности учредителей товарищества;

земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, площадь которых не может быть более двадцати пяти процентов суммарной площади земельных участков, указанных в пункте 1 части 5 статьи 4.1 Закона № 217-ФЗ.

В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены территории общего пользования, земельные участки общего пользования и иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации (часть 6 статьи 4.1. Закона № 217-ФЗ).

Вместе с тем согласно части 25 статьи 54 Закона № 217-ФЗ утвержденные до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, созданных до вступления в силу Закона № 217-ФЗ, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.

Доказательств существования названных утвержденных проектов в материалы дела не представлено.

При этом Законом 217-ФЗ предусмотрены переходные положения, закрепленные в части 28 статьи 54, согласно которым в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории садоводства или огородничества, границы такой территории определяются:

в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 54 Закона № 217-ФЗ, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации;

при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 54 Закона № 217-ФЗ, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Истец указывает на отнесение к числу названных документов Постановления № 419 от 25.06.2010 г. Администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, из которого следует, что в связи с разделением земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для дачного строительства общей площадью 328 735 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО14, присвоены новые адреса вновь образуемым земельным участкам в соответствии с приложением № к постановлению. Указанным постановлением также утверждена схема планировки и застройки территории земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с приложениями № и №.

Из приложения № к постановлению следует, земельный участок по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик, находится в границах территории ДНТ «Заречье».

Вместе с тем, указанное постановление не является документом, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации, поскольку оно утверждает только схему планировки и застройки территории земельного участка с кадастровым номером №, и не осуществляет распределение земельных участков между членами ДНТ или СНТ, поскольку на момент вынесения названного Постановления ДНТ «Заречье» еще не создано, поскольку запись о его создании внесена в ЕГРЮЛ <дата> Судебная коллегия также учитывает, что решением Емельяновсокго районного суда Красноярского края от 18.04.2025 г. установлено, что на территории ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером № существовало <данные изъяты> что исключает возможность отнесения всей территории земельного участка с кадастровым номером № в границы СНТ «Заречье».

Кроме того, согласно части 8 статьи 4.1 Закона № 217-ФЗ в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 указанной статьи, то есть земли и (или) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, площадь которых не может быть более двадцати пяти процентов суммарной площади земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей части.

Из Устава ДНТ «Заречье», представленного в суд апелляционной инстанции, следует, что некоммерческая организация создана по соглашению граждан – собственников земельных участков, имеющих адреса: <адрес>

Таким образом, собственники только указанных участков создали ДНТ и включили их в состав территории некоммерческого товарищества. Отнесение иных земельных участков в территории ДНТ возможно только в установленном законом порядке, доказательств соблюдения которого в спорный период в отношении участка ответчика не представлено.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы о том, что дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, а его ходатайство об отложении судебного заседания не разрешалось судом первой инстанции, судебная коллегия учитывает, что неявка надлежащим образом извещенного лица о рассмотрении дела не является препятствием для его рассмотрения. Кроме того, стороной истца не представлено доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание, назначенное на 25.09.2025 г., при этом СНТ «Заречье» имело возможность направить другого представителя для участия в судебном заседании. В суде апелляционной инстанции истцу обеспечена процессуальная возможность представить дополнительные доказательства.

Доводы апелляционной жалобы представителя СНТ «Заречье» - ФИО7 не основаны на фактических обстоятельствах и материалах дела, являлись предметом исследования суда первой инстанции, которым оценены и мотивированы в решении, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены судебного решения.

Таким образом, судом первой инстанции всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, верно применены нормы материального права и вынесено законное решение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда города Красноярска от 25 сентября 2025 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя СНТ «Заречье» - ФИО7 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 12.03.2026 г.