Решение № 2-2000/2019 2-2000/2019~М-1533/2019 М-1533/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-2000/2019

Дело №2-2000/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО5., при секретаре Квасовой ФИО8 с участием представителя истца ФИО1 ФИО6., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 ФИО9. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (в соответствии со сведениями ЕГРН).

Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Коммунар» с ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ году на общем собрании членов с/т «Коммунар» истец был принят в члены товарищества, ему был распределен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. После распределения земельного участка истец стал им пользоваться и нести бремя содержания данного участка, совместно с членами своей семьи обрабатывает данный земельный участок, своевременно оплачивает членские и целевые взносы. Администрацией Наро-Фоминского района истцу было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, в настоящее время данное свидетельство утрачено. Копия свидетельства о праве собственности на участок № в СНТ «Коммунар» сохранилась только у председателя СНТ, из указанной копии следует, что Свидетельство о праве собственности на землю было выдано ДД.ММ.ГГГГ на имя истца, за №, выдано на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец пытался восстановить данное свидетельство, для чего обратился в Наро-Фоминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о выдаче копии свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок. Истцом на данное обращение был получен ответ, из которого следует, что в Наро-Фоминском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области копия свидетельства о праве собственности на имя истца отсутствует.

Истец обращался в МБУ «Наро-Фоминский районный архив» с заявлением о выдаче копии свидетельства о праве собственности на вышеуказанный участок. Из полученного ответа следует, что в МБУ «Наро-Фоминский районный архив» свидетельства о праве собственности на землю по садоводческим товариществам не поступали. Земельный участок, находящийся в собственности истца, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, адрес участка (в соответствии со сведениями ЕГРН): <адрес>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют. По результатам обмера земельного участка, проводимого кадастровым инженером, установлено, что площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. На земельном участке истец возвел садовый дом и зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминским районным бюро технической инвентаризации на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении правовой регистрации жилых домов, квартир, садовых домиков, гаражей». Истец считает, что утрата оригинала Свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок препятствует реализации его права на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Представитель истца по доверенности ФИО1 ФИО10. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Наро-Фоминского городского округа, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Коммунар» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя СНТ «Коммунар», исковые требования ФИО2 ФИО11 СНТ «Коммунар» поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно представленной архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческими Товариществами и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения), пользования землей» с\т «Коммунар» был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, в том числе в коллективно-совместную собственность <данные изъяты> га, в собственность членов <данные изъяты> га, в пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> га. (л.д. 17).

Сведения о земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН (л.д. 13-15).

Садоводческое товарищество «Коммунар» создано в ДД.ММ.ГГГГ году, ДД.ММ.ГГГГ включено в Единый государственный реестр юридических лиц за ОГРН № по месту нахождения данного юридического лица по адресу: <адрес> что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 29-30).

Истец является членом СНТ «Коммунар», имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, претензий по границам принадлежащего ему земельного участка со стороны смежных землепользователей и СНТ нет, что подтверждается справкой и ходатайством председателя СНТ (л.д.20).

По результатам обмера спорного земельного участка, установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждено учетной карточкой земельного участка, представленной в материалы дела (л.д. 21).

В материалах дела имеется регистрационное удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминским районным бюро технической инвентаризации на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении правовой регистрации жилых домов, квартир, садовых домиков, гаражей», подтверждающее право собственности истца на домовладение, расположенное на спорном земельном участке (л.д. 26).В материалах дела имеется копия плана застройки СНТ «Коммунар» (л.д. 22).

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.19.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п.п. 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены садоводческого объединения, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4,6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ранее действовавшей редакции, после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Со слов истца его экземпляр свидетельства о праве собственности утерян, копия свидетельства сохранилась только у председателя СНТ «Коммунар».

В подтверждение своих доводов истцом, помимо прочих документов, представлена копия свидетельства о праве собственности истца на землю, выданная ДД.ММ.ГГГГ на имя истца, за №, на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Представленная копия свидетельства о праве собственности на землю косвенно подтверждает право собственности истца на спорный земельный участок.

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен истцу в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>(в соответствии со сведениями ЕГРН).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Чертков ФИО14.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.06.2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>