Решение № 2-2018/2018 2-2018/2018 ~ М-1587/2018 М-1587/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-2018/2018

Дело № 2-2018/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Солнцевой Л.С.,

при секретаре Дацковской Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело

по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 по договору купли-продажи №а от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» (в настоящее время – АО «БИК») земельный участок № площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес>, стоимостью 291000 руб., оплатил часть цены в размере 15000 руб., уплата остальной суммы отсрочена до 4 апреля 2016 года. С момента передачи участка покупателю, до его полной оплаты, установлен залог продавца.

АО «БИК» инициировало дело предъявлением иска о взыскании с супруги покупателя ФИО2 денежной суммы 265410 руб. 56 коп., являющейся половиной задолженности, взысканной с ИП ФИО3 по указанному договору купли-продажи в сумме 530821 руб. 12 коп. Мотивировано тем, что решением Белгородского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску о разделе общего имущества и долгов супругов, признано право собственности ФИО2 на ? доли земельного участка и ? доли долга по договору.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражение на иск не представила.

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, суд признает заявленные АО «БИК» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «БИК», в связи с нарушением условий договора купли-продажи земельного участка №а от ДД.ММ.ГГГГ, включены в реестр требований кредитора ИП ФИО3 530821 руб. 12 коп., состоящие из оставшейся стоимости земельного участка 276000 рублей, задолженности по оплате затрат на подведение инженерных коммуникаций 21342 рублей и штрафных процентов за период с 5 мая 2013 по 12 января 2016 года в сумме 41401 руб. 12 руб. (лд.12).

Впоследствии финансовый управляющий ФИО3 – ФИО5, обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли должника в общем имуществе супругов, было подано встречное заявление о признании права собственности на долю в общем имуществе супругов, распределении долговых обязательств. Решением Белгородского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, выделена ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес> и на ? доли в расположенном на нем объекте незавершенного строительства, признаны общими долшами супругов ФИО3 и ФИО2 долги по договору купли-продажи №а от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и АО «БИК» в размере 530821 руб. 12 коп., определив их доли в долге по ? доле за каждым (лд.13-17).

С момента вступления данного решения в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, АО «БИК» утратило право требования с ФИО3 задолженности по договору купли-продажи в размере половины включенной в реестр требований задолженности - 265410 рублей 56 коп. (530821,12 : 2).

Обязательство погашения долга в таком размере легло на супругу должника ФИО2

Истцом направлялась 19 марта 2018 года в адрес ответчицы претензия о добровольном погашении суммы 265410 рублей 56 коп., оставленная без удовлетворения (лд.22).

В силу ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в судебном порядке половина долга по договору №а купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 265410 рублей 56 коп.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу оплаченную при обращении в суд государственная пошлину в размере 5854 руб. 11 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Белгородская ипотечная корпорация» к ФИО2 о взыскании задолженности признать обоснованным.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Белгородская ипотечная корпорация» задолженность по договору №а купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 265410 рублей 56 коп. и государственную пошлину 5854 рубля 11 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2018 года.

Председательствующий подпись Л.С. Солнцева