Решение № 2-1884/2018 2-1884/2018~М-1781/2018 М-1781/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-1884/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Викулиной И.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО2,

при секретаре Ждановой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал, что 28.06.2017 года в установленном законодательством Российской Федерации порядке с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №62-31-17/1, в соответствии с которым ФИО1 в бессрочное владение и пользование была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м. После заключения договора социального найма ФИО1, и его сыновья ФИО2 и ФИО2 вселились в квартиру. Данное жилое помещение находится в государственной собственности. ФИО2 отказался от участия в приватизации квартиры. В настоящее время истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, желает приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем обратился в ФГКУ «Специальное ТУИО» с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, однако истцу было отказано в передаче квартиры в собственность. Полагая свое право нарушенным, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ФИО1 и несовершеннолетним ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 того же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что 28 июня 2017 года между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, действующий от имени собственника жилого помещения -Российской Федерации (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №62-31-17/1, согласно которому нанимателю в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат в квартире по адресу: <адрес>.

Совместно с ФИО1 в указанную квартиру вселились, были зарегистрированы его сыновья ФИО2 и ФИО2

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истец ФИО1 и его сыновья ФИО2 и несовершеннолетний ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения №62-31-17/1 от 28.06.2017 года, справкой из ООО «Городская управляющая жилищная компания Железнодорожного района г.Рязани» от 25.09.2018 года, справкой из РВВДКУ им. В.Ф. Маргелова от 05.10.2018 года, справкой из ООО «Рязанский сервисный центр ЖКХ» от 02.10.2018 года.

Таким образом, суд считает установленным факт представления ФИО1 и членам его семьи жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Согласно выписки из ЕГРП от 19.01.2018 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за Российской Федерацией. Следовательно, занимаемое истцами жилое помещение относится к государственной собственности и может быть приватизировано в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии с п.8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С заявлением о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец обратился в ФГКУ «Специальное ТУИО», из ответа которого следует, что учреждение не наделено полномочиями по заключению договоров о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Данное обстоятельство подтверждается копией ответа ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ 09.06.2018 года, имеющейся в материалах дела.

Изложенные обстоятельства, явившиеся основанием к отказу истцам в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения, по мнению суда, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требования, поскольку указанных в законе обстоятельств, препятствующих реализации права истцов на приватизацию жилья, в судебном заседании не установлено. Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Согласно ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и его сыновья ФИО2 и ФИО2 по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Зарегистрированный в данной квартире ФИО2 в судебном заседании подтвердил свое согласие на приватизацию жилого помещения без его участия, оформленное нотариусом 19.05.2018 года. Копия согласия 62 АБ 1132728 от 19.05.2018 года имеется в материалах дела.

В судебном заседании также установлено, что право приватизации ФИО1 и ФИО2 не использовано.

Данные обстоятельства подтверждается копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 08.10.2018 года, архивной справкой ГБУ «ГАРО» от 09.10.2018 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит передаче истцам в общую долевую собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приватизации право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение -квартиру, этаж 2, общей площадью 56.6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приватизации право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение -квартиру, этаж 2, общей площадью 56.6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья И.С. Викулина

Копия верна. Судья