Решение № 2-739/2017 2-739/2017~М-559/2017 М-559/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-739/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2017 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-739/2017 по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась истица с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО1. В 1992 году от завода «Электрощит» он получил в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку муж истицы утонул, его тело не было найдено, он некоторое время считался без вести пропавшим, свидетельство о смерти не выдавалось. Истица обратилась в правление СДТ «Электрощит» и ей в удостоверении члена садоводческого товарищества внесли изменение в части собственника, а также внесли в список членов товарищества. В архиве Росреестра истица запросила копию правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, после чего обратилась к нотариусу и получила отказ в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону по ой причине, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано после смерти наследодателя.

В связи с чем, истица просит включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за истицей право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №; установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 602 кв.м с кадастровым номером №, в координатах, указанных в межевом плане от 09.03.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО9 (межевой план от 09.03.2017г.); считать границы земельного участка согласованными; признать, что данное решение является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН.

В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 уточнила исковые требования, просила включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за истицей право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м с кадастровым номером №; установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 602 кв.м с кадастровым номером №, в координатах, указанных в межевом плане от 09.03.2017г., изготовленным кадастровым инженером ФИО9 (межевой план от 09.03.2017г.); считать границы земельного участка согласованными; признать, что данное решение является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание, не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого считают, что не могут быть надлежащими ответчиками по делу, просят исключить из числа ответчиков, принятие решения оставляют на усмотрение суда (л.д.59-60).

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представила в суд ответ, согласно которого просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.73).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, согласно которого просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить (л.д.100).

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, ранее ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что является соседом истца, налоги оплачиваются во время, против удовлетоврения заявленных требований не возражает.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, отзыв ответчика, суд считает исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО1, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В 1992 году от завода <данные изъяты> ему был выделен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № администрации <адрес> (л.д.6).

Как следует из пояснений представителя истца, муж истицы утонул, тело его не было найдено, он некоторое время считался без вести пропавшим. Истица обратилась в правление «Электрощит». В удостоверение члена садоводческого товарищества были внесены изменения в части собственника, а также внесли в список члена товарищества. После чего истица занялась оформлением прав на спорный земельный участок, а именно: из архива Росреестра получила копию правоустанавливающего документа на имя мужа. Обратившись к нотариусу ФИО7, истица получала отказ в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку Свидетельство о праве собственности на землю было выдано после смерти наследодателя (л.д.76).

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из представленных материалов дела, наследником первой очереди после смерти ФИО1 является дочь ФИО2, которая в судебном заседании поддержала исковые требования, с заявлением о принятии наследства она обращалась.

Иные наследники первой очереди судом не установлены.

В настоящее время у наследника возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:26:0107007:3508 площадью 600 кв.м. Однако, во внесудебном порядке она этого сделать не может, поскольку в свидетельство о праве собственности на землю выдано наследодателю после его смерти.

Согласно Выписки из Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации объектов недвижимости в <адрес> волости земельному участку, площадью 600 кв.м принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес> до переадресации: <адрес> (л.д.8).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для коллективного садоводства, площадью 600 кв.м. Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладателем указан ФИО1 (л.д.7).

В материалах дела имеется письмо администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., при заполнении свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 допущены технические ошибки: номер свидетельства № - считать верным. Номер земельного участка № - считать верным, площадь земельного участка 0,06 га - считать верной, адат выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - считать верной, вид предоставления земли - собственность, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства (л.д.9).

Кроме того, истица в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, заказала и ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ООО «Геокомплекс» ФИО9 изготовила межевой план. Согласно названного документа, в связи с отсутствием в правоустанавливающем документе - свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. - сведений о границах земельного участка, местоположение границ земельного участка определялось на основании документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет, а именно: была использована схема расположения земельных участков <данные изъяты> предоставленная председателем правления. В результате кадастровых работ площадь земельного участка уточнена до 602 кв.м, что не превышает 10% от площади по правоустанавливающему документу и не противоречит действующему законодательству (л.д.12-20).

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка фактически установлены на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Кроме того, площадь земельного участка уточнена до 602 кв.м и не превышает 10% от площади по правоустанавливающему документу и не противоречит действующему законодательству.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, установленной межевым планом от 09.03.2017 года, находится в собственности наследодателя.

В ходе судебного заседания было установлено и подтверждается пояснениями третьего лица ФИО8, который показал, что он является соседом по даче с истицей, споров по границам нет, забор между участками стоит более 20 лет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Отсутствие каких-либо пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в соответствии с каталогом координат межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Геокомплекс» ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН не выявлено (л.д.57-58).

Согласно Выписки «ФКП Росреестра» по <адрес> из ЕГРН об объекте недвижимости ФГБУ от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП отсутствует информация о правообладателе на земельный участок, кадастровый номер №, адрес: <адрес> (л.д.84-86).

Кроме того, в материалах дела имеются Списки дачников садового товарищества завода <данные изъяты>, согласно которым за номером 1355 числится ФИО1 (л.д.98-99).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> в суд был представлен список членов <данные изъяты>, в которых за номером № значится ФИО12 (л.д.49).

Также имеются сведения, представленные Председателем СДТ <данные изъяты> ФИО10, согласно которым ФИО4 является членом СДТ <данные изъяты> с 1992 года, пользуется закрепленным за ней участком № площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого ФИО12. Споров по границам с соседними участками не возникал. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время не используется, в списках числится за ФИО12. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет (л.д.117).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в исковых требованиях не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, истцы принял наследство после смерти своей матери.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске о включении в наследственную массу спорного земельного участка, признании права собственности на спорный земельный участок и установлении его границ, не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается. Кроме того, суд полагает возможным удовлетворить требования истца на земельный участок площадью 602 кв.м, согласно межевого плана от 09.03.2017 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Геокомплекс» ФИО9, поскольку в результате кадастровых работ площадь земельного участка уточнена до 602 кв.м и не превышает 10% от площади по правоустанавливающему документу и не противоречит действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу земельный участок площадью 602 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 602 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Определить местоположение границ земельного участка площадью 602 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Геокомплекс» ФИО9

Данное решение является основанием для внесения сведений в ГКН в отношении площади, координат и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Челаева Ю.А.