Решение № 2-452/2020 2-452/2020~М-455/2020 М-455/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-452/2020

№

Дело №2-452/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года <адрес>

Туринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре судебного заседания Урвановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Администрации Туринского городского округа о признании жилого помещения частью жилого дома, о признании права собственности в силу приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Туринского городского округа о признании жилого помещения частью жилого дома, о признании права собственности в силу приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании Распоряжения главы Туринского городского округа от ******** №-p по договору социального найма № от ******** предоставлено жилое помещение, общей площадью 56,0 кв.м., по адресу: <адрес>, в которое истец вселился вместе с членами своей семьи: К - супруга; Б - дочь; К - внучка; К - внук; К - сын; К - сын; К – сын. Жилое помещение является частью жилого дома, общая площадь которого, согласно техническому плану помещения, составляет 47,1 кв.м. Ответчик действий по постановке на кадастровый учет данного жилого помещения не производит. В настоящее время в доме проживают только истец с супругой - К, остальные члены семьи выехали из дома и проживают отдельно. Б - дочь; К - внучка; К - внук; К – сын, снялись с регистрационного учета и не числятся членами семьи. К - сын; К – сын являются совершеннолетними, не проживают в доме, но остаются членами семьи и имеют регистрацию в доме. На право приватизации данного жилого помещения никто кроме истца не претендуют и не возражает против того, чтобы истец единолично приватизировал данное жилое помещение. Просит признать жилое помещение по адресу <адрес>, частью жилого дома, по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на недвижимое имущество - жилое помещение, по адресу <адрес>, площадью 47,1 кв.м., являющееся частью жилого дома по адресу: <адрес>.

Надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения искового заявления истец, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Вопрос удовлетворения (отказ в удовлетворении) исковых требований на усмотрение суда.

Третьи лица К, К, К, Ёлтышев Э.Е., Ёлтышева М.А. в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом. Представили письменные отзывы, в которых просили иск рассмотреть в их отсутствие. К, К, К в этом же отзыве дополнительно указали, что на приватизацию спорного жилого помещения не претендуют, в приватизации жилого помещения ФИО1 не возражают.

Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от ******** № «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда <адрес> (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).

Таким образом, суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии указанных сторон.

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от ******** № «О государственной регистрации недвижимости», с изменениями, вступившими в законную силу с ********, Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Законом сведений.

В соответствии с ч.6 ст.72 Федерального закона № со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе, указанными в ст. 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч.4 ст.69 Федерального закона № технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ******** № «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены, и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ******** № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (п.1-3 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ).

Так, из технического плана помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что названное жилое помещение является частью жилого дома, общей площадью 47,1 кв.м.

Совокупность представленных доказательств, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика, заинтересованных лиц, дают суду основание для удовлетворения искового заявления в части признания жилого помещения по адресу <адрес>, частью жилого дома, по адресу: <адрес>.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от ******** № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона Российской Федерации от ******** № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации от ******** № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации от ******** № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом в ходе рассмотрения гражданского дела установлено. ******** между Леонтьевским сельским управлением Администрации Туринского городского округа и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Кроме того, согласно выписки из реестра муниципальной собственности, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Туринского городского округа, не числится.

Согласно справки главы Леонтьевского сельского управления Администрации Туринского городского округа № от ******** ФИО1 с ******** по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Обоснованность проживания ФИО1 в названном жилом помещении стороной ответчика не оспаривается.

Жилое помещение может выступать объектом приватизации, поскольку истец в него вселился на законных основаниях, проживает в спорном жилом помещении и значится в нем зарегистрированным. Право на бесплатную приватизацию жилья ФИО1, не использовано.

При указанных обстоятельствах оснований для отказа в приватизации, не имеется.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации.

Поскольку истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, но не может реализовать это право по независящим от него причинам, суд находит возможным, признать за ФИО1 право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Туринского городского округа о признании жилого помещения частью жилого дома, о признании права собственности в силу приватизации, удовлетворить.

Признать жилое помещение по адресу <адрес>, частью жилого дома, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на недвижимое имущество - жилое помещение, по адресу <адрес>, площадью 47,1 кв.м., являющееся частью жилого дома по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам по делу, что решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через канцелярию Туринского районного суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья: С.А. Смирнов

Секретарь