Решение № 2-2018/2018 2-2018/2018 (2-2429/2017;) ~ М-423/2017 2-2429/2017 М-423/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-2018/2018

Дело № 2-2018/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2018 года р.п. Старая Майна

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Уланова А.В.

при секретаре Карпухиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом расположенный по адресу: <...> р.<...>. Вторым собственником 1/2 доли в праве является ФИО2

С марта 2017 года она фактически не проживает по данному адресу, последний раз она производила оплату за коммунальные услуги в феврале 2017 года. ФИО2 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, вносить плату за коммунальные услуги в полном объеме вынуждена она.

Считает, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между ней и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не. достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ФИО2 являющимися участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...> р.<...> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом следующим образом:

за ФИО1 - 1/2 доли, за ФИО2 – ? доли

Обязать ООО Управляющая компания «Старомайнский коммунальщик» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилой дом по адресу: <...> р.<...>

Обязать ООО Управляющая компания «Старомайнский коммунальщик» производить начисление оплаты, жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и обосновала их доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что доля жилого дома ей досталась по наследству по завещанию после смерти П*Г.В. Ответчик является наследником по закону. В настоящее время она проживает в <...>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Старомайнский коммунальщик» К*Т.И. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Привлеченная в качестве третьего лица по делу нотариус нотариального округа «<...>» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов наследственного дела и установлено судом, ФИО1 принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <...> р.<...> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.11.2017 №...., после смерти П*Г.В. ФИО2 так же принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <...> р.<...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.12.2017 №...., после смерти П*Г.В.

В силу положений части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании услуги по содержанию жилья и теплоснабжения, холодному водоснабжению, водоотведению в квартиру принадлежащую сторонам оказывает ООО «Управляющая компания Старомайнский коммунальщик».

Согласно справке администрации МО «Жедяевское сельское поселение» от 31.01.2018 ФИО1 действительно с марта 2017 года по настоящее время проживает без регистрации по адресу: <...>. При этом истец зарегистрирована по адресу: р.<...>, что подтверждается штампом о регистрации в паспорте №...., выданном ФИО1 ТП УФМС России по Ульяновской области в Старомайнском районе.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли каждый на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> р.<...>, соглашение по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение между ними не достигнуто, в связи с чем суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Принимая во внимание, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли каждый на жилое помещение, суд считает необходимым возложить на ООО «Управляющая компания Старомайнский коммунальщик» обязанность заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 являющимися участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...>, р.<...> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом следующим образом: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2 – 1/2 доли.

Обязать ООО Управляющая компания «Старомайнский коммунальщик» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилой дом по адресу: <...> р.<...>.

Обязать ООО Управляющая компания «Старомайнский коммунальщик» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В. Уланов