Решение № 2-4329/2020 2-679/2021 2-679/2021(2-4329/2020;)~М-4215/2020 М-4215/2020 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-4329/2020

УИД 61RS0№-59 Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2021 года

Мотивированное решение составлено 24 марта 2021 года

г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания Сторожко А.Г., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества (сокращенно и далее по тексту ПАО) «Промсвязьбанк», третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (сокращенно и далее по тексту ФГКУ «Росвоенипотека»), к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истей ПАО «Промсвязьбанк» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 27.05.2014 по состоянию на 02.12.2020 в размере 2105766 рублей 87 копеек, в том числе: просроченной задолженности по основному долгу -1786534 рубля 75 копеек, просроченной задолженности по процентам - 106619 рублей 76 копеек, неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга - 183596 рублей 75 копеек, неустойки за неисполнение обязательств по уплате процентов - 29015 рублей 61 копейка, об обращении взыскания на находящееся в залоге у ПАО «Промсвязьбанк» недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2,: квартиру, общей площадью 56,3 кв.м., с кадастровым номером № находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2372000 рублей 00 копеек. Денежные средства, полученные от реализации квартиры, направить на погашение задолженности перед ПАО «Промсвязьбанк», оставшиеся денежные средства - на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека», а также о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 24728 рублей 83 копеек,

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГКУ «Росвоенипотека» также обратилось с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 2475215 рублей 67 копеек, из которых 2474878 рублей 05 копеек - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной третьим лицом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 337 рублей 62 копейки - пеня в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 01.06.2020 по 16.12.2020; о взыскании пени в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности в размере 2474878 рублей 05 копеек за каждый день просрочки, начиная с 17.12.2020 по день фактического погашения задолженности, в том числе за счет обращения взыскания на вышеуказанную квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2

Требования истца и третьего лица обоснованы следующими обстоятельствами.

Требования мотивированы тем, что 27.05.2014 ФИО2 и межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (открытое акционерное общество) (сокращенное наименование - ОАО АКБ Связь-Банк»), после реорганизации путем присоединения с 01.05.2020 ПАО «Промсвязьбанк» (сокращенно и далее по тексту банк, кредитор) заключили кредитный договор <***>, в соответствии с которым кредитор предоставил должнику кредит в размере 2196307 рублей 00 копеек сроком на 176 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита.

Согласно тарифам кредитора, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 10 % годовых - первый год кредитования; 10,50 % годовых - последующие годы кредитования.

Денежные средства кредитором предоставлены путем зачисления на счет заемщика №, указанный в кредитном договоре, что подтверждается выпиской по счету заемщика.

В соответствии п. 1.1кредитного договора кредит предоставлен банком для оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества на приобретение ответчиком квартиры, общей площадью 56,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>.

Пунктом 5.1.1 кредитного договора предусмотрено, что заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты, путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в разделе 4 кредитного договора.

Порядок погашения кредита и уплаты процентов, начисленных на кредит, определен п. 4.2 кредитного договора и предусматривает осуществление ежемесячных платежей, согласно графику погашения кредита и уплаты процентов.

Согласно п. 4.1.2 кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом осуществляется со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита.

В соответствии с п. 6.1.1 Кредитного договора погашение обязательств (кредита) (части обязательств) осуществлялось за счет целевого жилищного займа, предоставленного заемщику ФГКУ «Росвоенипотека» на основании договора целевого жилищного займа № 1402/00114183 от 27.05.2014, заключенного между данным учреждением и заемщиком. По условиям данного договора, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы, учреждение прекращает доставлять заем в погашение кредита, выданного банком.

В случае утраты заемщиком права на получение денежных средств от учреждения по договору целевого жилищного займа, погашение кредита в полном объеме по кредитному говору осуществляется заемщиком за счет собственных средств (п. 6.1.1 Кредитного говора). Ответчик исключен из числа участников реестра накопительно-ипотечной системы, без права на использование накоплений на именном накопительном счете, что подтверждается уведомлением ФГКУ «Росвоенипотека» от 03.06.2020 № НИС-3/2/-09/8079.

После 31.03.2020 платежи от учреждения в счет погашения кредита не поступают. Должник в нарушение условий кредитного договора не производит самостоятельно погашение кредита в установленные кредитным договором сроки.

Приобретенная квартира находится в залоге у банка и ФГКУ «Росвоенипотека», в связи с увольнением ФИО2 с военной службы, последний обязан вернуть полученные от данного учреждения денежные средства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить, повторив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и дополнении к нему, указав, что все обращения должника ФИО2 о предоставлении отсрочки и кредитных каникул банком рассмотрены с правлением ответчику мотивированных ответов.

Представить третьего лица ФИО3, будучи извещенной, в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным в судебное заседание не явился, представил суду отзыв и заявление, в которых просил суд отказать в иске и рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исходя из требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав и оценив в совокупности доказательства по гражданскому делу, полагает, исковые требования банка и третьего лица подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, подтверждается документами по гражданскому делу и не оспаривалось сторонами, что 27.05.2014 ФИО2 и ОАО АКБ Связь-Банк», после реорганизации путем присоединения с 01.05.2020 ПАО «Промсвязьбанк» заключили кредитный договор <***>, в соответствии с которым кредитор предоставил должнику кредит в размере 2196307 рублей 00 копеек сроком на 176 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита.

Согласно тарифам кредитора, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 10 % годовых - первый год кредитования; 10,50 % годовых - последующие годы кредитования.

Денежные средства кредитором предоставлены путем зачисления на счет заемщика №, указанный в кредитном договоре, что подтверждается выпиской по счету заемщика.

В соответствии п. 1.1кредитного договора кредит предоставлен банком для оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества на приобретение ответчиком квартиры, общей площадью 56,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>

Пунктом 5.1.1 кредитного договора предусмотрено, что заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты, путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в разделе 4 кредитного договора.

Порядок погашения кредита и уплаты процентов, начисленных на кредит, определен п. 4.2 кредитного договора и предусматривает осуществление ежемесячных платежей, согласно графику погашения кредита и уплаты процентов.

Согласно п. 4.1.2 кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом осуществляется со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита.

В соответствии с п. 6.1.1 Кредитного договора погашение обязательств (кредита) (части обязательств) осуществлялось за счет целевого жилищного займа, предоставленного заемщику ФГКУ «Росвоенипотека» на основании договора целевого жилищного займа № 1402/00114183 от 27.05.2014, заключенного между данным учреждением и заемщиком. По условиям данного договора, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы, учреждение прекращает доставлять заем в погашение кредита, выданного банком.

В случае утраты заемщиком права на получение денежных средств от учреждения по договору целевого жилищного займа, погашение кредита в полном объеме по кредитному говору осуществляется заемщиком за счет собственных средств (п. 6.1.1 Кредитного говора). Ответчик исключен из числа участников реестра накопительно-ипотечной системы, без права на использование накоплений на именном накопительном счете, что подтверждается уведомлением ФГКУ «Росвоенипотека» от 03.06.2020 № НИС-3/2/-09/8079.

После 31.03.2020 платежи от учреждения в счет погашения кредита не поступают. Должник в нарушение условий кредитного договора не производит самостоятельно погашение кредита в установленные кредитным договором сроки.

Также 27.05.2014 ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 заключили договор целевого жилищного займа № 1402/00114183 о предоставлении целевого займа на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО2 ФГКУ «Росвоенипотека» на основании свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа перечислило денежные средства в размере 2475215 рублей 67 копеек, состоящей из первоначального взноса по ипотечному кредиту и денежной суммы, уплаченной в счет погашения кредита.

Целевой жилищный заем предоставлялся: для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита кредитному договору от 27.05.2014 <***>, предоставленного ОАО АКБ «Связь-Банк», для приобретения в собственность ответчиком вышеуказанной квартиры, за счет накоплений жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО2, в размере 962657 рублей 00 копеек; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Спорная квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 15.05.2008 № 370, п. 4 договора целевого жилищного займа, считается находящейся одновременно в залоге у третьего лица и банка с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В настоящее время в соответствии со ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» законным владельцем составленной ФИО2 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от 27.05. 2014 <***>, является ПАО «Промсвязьбанк». Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований ПАО «Промсвязьбанк».

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу (вх. № 36 дсп от 25.02.2020), именной накопительный счет ФИО2 закрыт 28.02.2020 (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части – 18.01.2020) без права на использование накоплений.

Таким образом, суд, разрешая спор и удовлетворяя требования банка и третьего лица, руководствуется положениями статей 350, 363, 337 ГК РФ, статей 51, 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исследовав представленные сторонами доказательства, а также установив обстоятельства заключения кредитного договора с обеспечением исполнения обязательств залогом недвижимого имущества, исполнение кредитором обязательств по выдачи кредитных средств, ненадлежащее исполнение ответчиком кредитных обязательств, что привело к образованию задолженности, проверив расчет задолженности, признав его арифметически верным, исходит из того, что у ответчика ФИО2 возникла обязанность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по возврату денежных средств, уплаченных за него по договору целевого жилищного займа № 1402/00114183 от 27.05.2014

Поскольку приобретаемая ответчиком квартира находится в залоге у ПАО «Промсвязьбанк» и ФГКУ «Росвоенипотека», перед которыми у ответчика имеются неисполненные обязательства по погашению кредита и целевого жилищного займа, суд приходит к выводу об удовлетворении требований банка и третьего лица в полном объеме.

При этом суд также учитываем установленный факт досрочного увольнения ФИО2 18.01.2020 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также, что в настоящее время, в соответствии со ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», законным владельцем, составленной ФИО2 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору, является ПАО «Промсвязьбанк», в связи с чем требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований данного банка.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников. После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктов 29, 60 Правил предоставления целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370, в случае если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному федеральному органу средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным федеральным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

В силу части 2 ст. 15 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

В соответствии с пунктами 61 - 63, 72 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в п. 60 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.

В связи с досрочным увольнением с военной службы в соответствии с пунктом 60 Правил предоставления целевых жилищных займов у ФИО2 возникла обязанность возвратить уполномоченному федеральному органу средства целевого жилищного займа, а также выплатить проценты.

Суд не может принять во внимание и отклоняет доводы ответчика ФИО2 о том, что он не имел объективной возможности получить необходимую информацию о реквизитах кредитора, суммах и сроках платежей и осуществлять ежемесячные платежи по кредиту, о том, что, связи с неполучением от ПАО «Промсвязьбанк» каких-либо уведомлений, запросов о предоставлении подтверждающих документов и отказов в удовлетворении его требования о предоставлении льготного периода от 30.07.2020, он имеет право на установление льготного периода по кредитному договору <***> от 27.05.2014 с 30.06.2020 на шесть месяцев, т.е. по 30.12.2020, как необоснованные, поскольку они опровергаются сведениями, изложенными в документах по гражданскому делу.

Так, исходя из условий, как кредитного договора, так и договора целевого жилищного займа должник должен самостоятельно погашать задолженность по кредитному договору после увольнения с военной службы, не дожидаясь получения от ФГКУ «Росвоенипотека» требования о необходимости погашения целевого жилищного займа.

После закрытия 28.02.2020 ответчику именного накопительного счета (без права на пользование накоплений) и до настоящего времени ФИО2 не произвел ни одного платежа в счет погашения задолженности по кредитному договору, что свидетельствует о недобросовестности последнего, его уклонении от исполнения возложенных на него кредитным договором обязательств по погашению кредита.

У банка также отсутствовали основания для изменения условий кредитного договора в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 03.04.2020 № 106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа» и Федеральным законом от 21.12.2013 « 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Банком установлено, что у должника не произошло снижение ежемесячного дохода по кредитному договору рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения ФИО2 с требованием (за май и июнь 2020 да), более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом должника, рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения должника (июль 2019-июнь 2020). Исходя из представленных должником документов, доход ФИО2 уменьшился только на 10,9%. В связи с чем, банк 05.08.2020 отказал должнику в изменении условий кредитного договора с 30.06.2020, о чем уведомил его, направив извещение об отказе путем смс-информирования на телефонный номер должника.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 435 «Об установлении максимального размера кредита (займа) для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться к кредитору с требованием об изменении условий кредитного договора (договора займа), предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств установлен максимальный размер кредита (займа) для кредитов (займов), выданных в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой, в размере 2000000 рублей.

В данном случае банк предоставил должнику кредит в размере 2196307 рублей 00 копеек, поэтому ответчик не вправе претендовать на установление кредитных каникул.

В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на предмет залога, являющийся недвижимым имуществом, на суд возлагается обязанность по установлению его начальной продажной стоимости.

Согласно выводам, изложенным в отчете об оценке ООО «Южный Региональный Центр Оценки ВЕАКОН» № 14/0419/529 от 12.11.2020 рыночная стоимость квартиры, переданной в залог банку, составила 2965000.

Поскольку указанная стоимость заложенного имущества ответчиком ФИО2 не оспорена, о назначении оценочной судебной экспертизы он перед судом не ходатайствовал, с учетом периода просрочки исполнения обязательства и суммы неисполненного обязательства, нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным, основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество отсутствуют.

Суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества при реализации на публичных торгах с учетом положений пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере равном 80% от стоимости, определенной в указанном заключении оценщика, что составляет 2372000 рублей 00 копеек.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу банка подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 24728 рублей 83копейуи.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору <***> от 27.05.2014 по состоянию на 02.12.2020 в размере 2105766 рублей 87 копеек, в том числе: просроченную задолженность по основному долгу в размере 1786534 рубля 75 копеек, просроченную задолженность по процентам в размере 106619 рублей 76 копеек, неустойку за неисполнение обязательств по возврату основного долга в размере 183596 рублей 75 копеек, неустойку за неисполнение обязательств по уплате процентов в размере 29015 рублей 61 копейка, а также судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 24728 рублей 83 копейки, а всего в общем размере 2130495 (два миллиона сто тридцать тысяч четыреста девяноста пять) рублей 70 копеек.

Обратить взыскание в пользу ПАО «Промсвязьбанк» на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, квартиру, общей площадью 56,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость данной квартиры согласно ч. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, что соответствует денежной сумме в размере 2372000 (два миллиона триста семьдесят две тысячи) рублей 00 копеек. Денежные средства, полученные от реализации квартиры, направить на погашение задолженности перед ПАО «Промсвязьбанк», оставшиеся денежные средства - на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

Исковые требования третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 2475215 (два миллиона четыреста семьдесят пять тысяч двести пятнадцать) рублей 67 копеек, из которых 2474878 рублей 05 копеек - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной третьим лицом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 337 рублей 62 копейки - пеня в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 01.06.2020 по 16.12.2020.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» пеню в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности в размере 2474878 рублей 05 копеек за каждый день просрочки, начиная с 17.12.2020 по день фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, квартиру, общей площадью 56,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость данной квартиры согласно ч. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, что соответствует денежной сумме в размере 2372000 (два миллиона триста семьдесят две тысячи) рублей 00 копеек. Денежные средства, полученные от реализации квартиры, направить на погашение задолженности перед ПАО «Промсвязьбанк», оставшиеся денежные средства - на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин