Решение № 2-2235/2018 2-2235/2018 ~ М-1375/2018 М-1375/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-2235/2018

Дело № 2-2235/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко

при секретаре Е.В. Куц,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании за ним права собственности на гараж № площадью 27,8 кв.м с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: РТ, <адрес>.

В обосновании своих требований истец ФИО2 указал, что на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража и было выдано свидетельство на право пользования землей. На указанном земельном участке он построил гараж. В настоящее время у него возникло намерение зарегистрировать право собственности на гараж. Однако, он этого сделать не может, поскольку из содержания постановления о выделении земельного участка невозможно идентифицировать земельный участок. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с изложенными исковыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на гараж № площадью 22,4 кв.м с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.32-33).

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал, иск просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполнительный комитет ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствии его представителя, а также указал, что исковые требования не признает, поскольку площадь спорного гаража превышает площадь предоставленного ему земельного участка (л.д. 27).

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на иск, в соответствии с которым решение оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 25).

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2, истцу был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок под строительство кирпичного гаража размером 4,0 х 6,0 м. в гаражном кооперативе «...» (л.д. 6). На основании указанного документа ФИО2 было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 24,0 кв. м (л.д. 7).

Как следует из пояснений истца ФИО2 на выделенном ему земельном участке, он в ... году своими силами и на свои средства построил кирпичный гараж, которым он владеет и пользуется по настоящее время, а также несет расходы по его содержанию, что подтверждается членской книжкой, квитанциями об уплате налогов (л.д. 37-42).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: ..., имеет инвентарный №, общая площадью 26, 0 кв.м., внутренней площадью 22,4 кв.м, год постройка-1992, сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют (л.д.9-16).

Сведения об объекте недвижимости с инвентарным номером ... расположенного по адресу: ... и зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствует (л.д.25-26).

Спорный гараж расположен на земельном участке по адресу: ...», что подтверждается схемой расположения гаража на земельном участке (л.д.36), данный земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №, его площадь составляет 25 кв.м., разрешенное использование: гараж, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из справки председателя ГПК «Северный» следует, что ФИО2 состоит в ГПК «...» и он владеет гаражом № по <адрес>, паевой взнос выплачен полностью (л.д. 22).

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО4 также подтвердила, что в 1992 году истец ФИО2 своими силами и на свои средства построил спорный гараж и с тех пор пользуется им как собственник.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО4 на предоставленном ему в установленном законом порядке земельном участке с кадастровым номером ..., имеющем разрешенное использование: гараж, в ... году построил на собственные денежные средства спорный гараж, который является объектом капитального строения и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течении всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № с инвентарным номером ..., площадью по наружному обмеру 26,0 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 22,4 кв.м, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 19.06.2018г.

Судья: