Решение № 2-2252/2017 2-2252/2017 ~ М-2521/2017 М-2521/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2252/2017

К делу № 2-2252/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 24 октября 2017 года.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Киселевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Апрель», администрации Ейского городского поселения Ейского района, о признании права собственности на объект недвижимости,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на объект недвижимости – бар общей площадью 21,2 кв.м. по <адрес> и возложении на ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району обязанности изготовить и выдать техническую документацию (технический паспорт и технический план) на спорный объект недвижимости.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истица просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – бар общей площадью 21,2 кв.м. по <адрес>.

Ответчики – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель ООО «Апрель» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме с учетом внесенных уточнений.

В судебном заседании установлено, что 15.01.2015 года между ООО «Апрель» и ФИО1 был заключен договор купли – продажи нежилого здания, согласно условий которого ФИО1 купила нежилое здание – бар общей площадью 21,2 кв.м. 2000 года постройки по <адрес> (л.д.5-6).

Факт передачи ООО «Апрель» денежных средств в размере, определенном по соглашению сторон, за отчуждаемое недвижимое имущество подтверждается материалами дела (л.д.7).

При этом, земельный участок по <адрес> на берегу Таганрогского залива был предоставлен ООО «Апрель» сроком на 25 лет под строительство кафе «Казачий курень», на основании постановления главы г. Ейска №3802 от 28.12.2000 год (л.д.10), а строительство кафе «Казачий курень», в состав которого вошло здание пивного бар литер Д (л.д.16), было разрешено ООО «Апрель», на основании постановления главы г. Ейска №536 от 05.03.2001 года (л.д.11).

Однако, несмотря на то, что акт приемки в эксплуатацию законченного строительством кафе «Казачий курень», возведенного ООО «Апрель» хозспособом, был утвержден постановлением главы г. Ейска №839 от 30.03.2001 года (л.д.12), право собственности ООО «Апрель» на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми, применительно к договору купли – продажи недвижимого имущества, признаются предмет сделки, под которым, в соответствии со ст.554 ГК РФ, понимаются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, и цена имущества, которая, в свою очередь, согласно ст. 424 ГК РФ, устанавливается путем достижения сторонами соответствующего соглашения на основании свободного волеизъявления.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании вышеизложенного, с учетом установленного в судебном заседании факта заключения между ООО «Апрель» и ФИО1 договора купли – продажи нежилого здания (расчет по которому был произведен между сторонами в полном объеме), исходя из фактического вступления ФИО1 в права владения и пользования спорным недвижимым имуществом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131,165,218, 424,432,454,554 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – бар общей площадью 21,2 кв.м., 2000 года постройки, по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления и выдачи технической документации (технического паспорта и технического плана) на объект недвижимости ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району, внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении объекта недвижимости по заявлению ФИО1 либо ее представителей, а также регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий