Решение № 2-3008/2025 2-3008/2025~М-2237/2025 М-2237/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-3008/2025

Дело№ 2-3008/2025

УИД 74RS0004-01-2025-003733-77

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 13 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.,

при секретаре Ераншиной К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>

В обоснование требований указала, что истец и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками по 1/2 доли каждый в квартире по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ООО УК "Форт", АО "УСТЭК-Челябинск" в судебное не явились, извещены надлежащим образом

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 Гражданского кодекса РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доли каждому, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Управление многоквартирным домом по адресу: г.Челябинск, <адрес> осуществляет управляющая компания ООО УК "Форт".

Из искового заявления следует, что соглашение между долевыми собственниками квартиры по адресу: г.Челябинск, <адрес> об оплате жилищно-коммунальных услуг, не достигнуто.

Суд считает, что оплата предоставляемых коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества, капитальному ремонту, должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Поскольку доли истца и ответчика в квартире определены по 1/2 доли за каждым, суд полагает возможным определить размер участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение в размере по 1/2 доли от начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для обсуживающих указанный многоквартирный жилой дом организаций заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения соразмерно установленным судом долям.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты тепловой энергии – в квартире по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес> размере по 1/2 доли от начисленной платы за каждым.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для возложения обязанности на ООО УК "Форт", АО "УСТЭК-Челябинск" обязанности по разделу лицевого счета и выдаче ежемесячно отдельных платежных документов на внесение платы за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг на квартиру по адресу: г.Челябинск, <адрес> на имя ФИО1 и ФИО2 соразмерно принадлежащим долям в праве собственности - по 1/2 доли от начисленной платы за каждым.

Ответчик имеет право обратиться в Ленинский районный суд г.Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с заявлением об отмене решения с предоставлением доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Терюшова М.С.

Мотивированное решение составлено 27 августа 2025г.