Решение № 2-1173/2017 2-1173/2017~М-1137/2017 М-1137/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-1173/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 09 октября 2017 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рябцевой Л.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Новокузнецкого городского округа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства и земельных ресурсов Новокузнецкого городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что в с ДД.ММ.ГГГГ ее муж – ФИО3 являлся собственником жилого дома, 1965 года постройки, расположенного по <адрес>, общей площадью 18,7 кв.м. Земельный участок по указанному адресу принадлежал ФИО3 на праве наследуемого владения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил разрешение на строительство пристроя к дому по вышеуказанному адресу. В период с 1998 г. по 2000 г. пристрой к дому был произведен, в результате чего, фактическая площадь жилого дома увеличилась до 39,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не успев при жизни оформить своих прав на вновь созданный жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 18,7 кв.м. В апреле 2017 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> за регистрацией права собственности на указанный дом, однако, ей было рекомендовано предоставить правоустанавливающие документы на дом. ДД.ММ.ГГГГ Комитет градостроительства и земельных ресурсов Новокузнецкого городского округа выдал ей отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Просила признать за ней право собственности на жилой пристрой лит. А 1, общей площадью 20,8 кв.м. к жилому дому, расположенному по <адрес>. Признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> с учетом жилого пристроя лит. А 1, общей площадью 20,8 кв.м.

Истец ФИО1 в ходе рассмотрения данного гражданского дела, уточнила заявленные требования, просит прекратить ее право собственности на жилой пристрой, общей площадью 18, 7 кв.м., расположенный по

<адрес>, и просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., расположенный по <адрес>. Указанные требования предъявила к надлежащему ответчику – Администрации <адрес> с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес>. В судебном заседании уточненные исковые требования истец поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные истцом требования поддержал полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика (Администрация <адрес>), и представитель третьего лица по делу (Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес>), ФИО5, действующий на основании доверенностей, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, относительно заявленных требований, в котором просил принять решение по делу на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО6, привлеченная к участию в деле, в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Третье лицо ФИО7, привлеченный к участию в деле, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по КО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу третье лицо извещено надлежащим образом. Суду предоставлен отзыв на исковое заявление представителя третьего лица ФИО8 относительно заявленных требований с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, в котором сообщается, что согласно данным ЕГРП право собственности и другие вещные права на жилой дом, расположенный по <адрес>, не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган поступило заявление от ФИО1 о государственной регистрации права собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. Согласно представленного свидетельства о праве на наследство, выданного ФИО1, площадь указанного жилого дома составляет 18,7 кв.м. Однако, по сведениям ЕГРП площадь жилого дома по указанному адресу с кадастровым номером № составляет 39,5 кв.м., в связи с имеющимися противоречиями внесение записи о государственной регистрации права собственности на данный объект по представленным документам невозможна, и гос. регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав участников процесса, свидетеля, изучив и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ право частной собственности признается в РФ, права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9, ФИО1 является наследником жилого <адрес>, полезной площадью 18,7 кв.м., после смерти мужа - ФИО3 (л.д.8).

Установлено, что ФИО3 в 2001 году был осуществлен пристрой к жилому дому № по <адрес>, имеющему площадь 18,7 кв.м., принадлежащему ему на праве собственности, на основании приказа <адрес>а <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ФИО3 разрешено строительство жилого пристроя к дому № по <адрес> (л.д. 11).

При этом, в соответствии с Разрешением Управления по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено

строительство построек на принадлежащем ему земельном участке по <адрес>, и, согласно которого он обязан был осуществить постройку в строгом соответствии со схемой застройки (л.д. 12).

В материалах дела представлено свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 владеет земельным участком по <адрес>, площадью 674, 8 кв.м., на указанном праве (9, 10).

Согласно сведений кадастрового паспорта, в том числе заключения кадастрового инженера, к жилому дому в 2001 году на законных оснований был осуществлен жилой пристрой, площадью 20, 8 кв.м., в связи с чем, площадь жилого дома составила 39, 5 кв.м. (л.д. 26-38).

Свидетель ФИО10 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО3 являлся ей дядей, и что он произвел пристрой к своему дому № по <адрес>, в связи с чем, площадь этого дома увеличилась, также, пояснила, что данный пристрой не нарушает чьи-либо прав, никаких претензий никто никогда не высказывал по поводу увеличения площади жилого дома ее дядей. После смерти ФИО3 в 2014 году в настоящем доме проживает его жена ФИО1

Из сообщения Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д. 7).

Согласно заключения специалистов № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кузбассэкспертстрой», жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская

область, <адрес>, соответствует установленным требованиям для данного типа зданий: градостроительным, строительным, эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам. Выполненные работы по реконструкции жилого дома, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено нарушение технических норм. Выполненные работы по реконструкции спорного жилого дома не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц (л.д.13-26).

Совокупность исследованных доказательств позволяет сделать вывод о том, что умершим ФИО3 на основании полученного в установленном законом порядке разрешения на земельном участке, предоставленном под строительство, и принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения, возведен жилой пристрой к принадлежащему ему на праве собственности жилому дому по <адрес>, в результате реконструкции жилого дома, им был возведен новый объект недвижимости, площадью 39, 5 кв.м., пригодный для эксплуатации, однако, при жизни ФИО3 не оформил свое право на новый дом, созданный для собственных нужд с соблюдением требований закона и иных норм и правил, что позволяет суду признать, что спорный объект недвижимости являлся собственностью умершего ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 (л.д. 66) в силу закона.

Поскольку ФИО3 при жизни не оформил свое право на вновь созданный жилой дом, истец, являясь его наследником, приняла в наследство спорный жилой дом, однако, в виду отсутствия документов на новый дом, получила свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома, общей площадью 18, 7 кв.м., согласно имеющихся документов на объект недвижимости, который в настоящее время не существует как самостоятельный объект недвижимости.

В связи с отсутствие правоустанавливающих документов на вновь созданный в соответствии с законом умершим мужем жилой дом жилой дом, истец не имеет возможность оформить свое право на указанное наследство, открывшееся после смерти мужа, однако, вправе требовать признания за ней права собственности на принадлежащий наследодателю жилой дом.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку ФИО1 являлась супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71), она является его наследником.

ФИО1 вступила в наследственные права после смерти мужа ФИО1, получив свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, общей площадью 18,7 кв.м., расположенный по <адрес>, а также денежные вклады (л.д.81-85).

На основании изложенного суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м.

Возражения относительно требований истца о признании за ней права собственности на вновь созданный ее отцом объект недвижимости, как за наследником, суду не представлены.

На основании вышеизложенного в этой части требования истца подлежат удовлетворению.

Однако, требования истца в части прекращения права собственности за ней на жилой пристрой, расположенному по <адрес>, общей площадью 18,7 кв.м., не подлежат удовлетворению, поскольку данное право у истца отсутствует, поскольку в государственном органе право собственности истца на указанный объект недвижимости в соответствии с требованиями ст. ст. 131, 219 ГК РФ не зарегистрировано, что подтверждается сведениями ЕГРП, само же по себе свидетельство о праве на наследство - на недвижимое имущество (жилой дом, площадью 18,7 кв.м.) не подтверждает ее право собственности на указанное имущество, которое подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м.

В удовлетворении требований о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18,7 кв.м., ФИО1 ФИО15 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.В. Рябцева