Решение № 2-4829/2017 2-4829/2017~М-5250/2017 М-5250/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-4829/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Степовом Р.О.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, хозяйственных построек,

у с т а н о в и л:

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 40/100 доли жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 60/100 доли в доме.

Жилой дом фактически состоит из двух частей (квартир), не связанных между собой проходами и обустроен отдельными входами.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором она просила произвести реальный раздел жилого <адрес> в <адрес>, выделить ей часть жилого дома под лит. А (<адрес>), состоящего из: жилой комнаты № площадью 8 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,4 кв.м., кухни № (лит. а2) площадью 15,4 кв.м., общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м. и сарай под лит. Г площадью 11,9 кв.м. Выделить ответчику часть жилого дома под лит. А (<адрес>), состоящего из: жилой комнаты № площадью 14,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 7 кв.м., кухни № площадью 3,7 кв.м., общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., веранды № (лит.а1) площадью 7,7 кв.м. и сарай под лит. Г2 площадью 16,2 кв.м.

В соответствие со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 40/100 доли жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 60/100 доли в доме.

Представленный технический паспорт, свидетельствует о том, что жилой дом фактически состоит из двух частей дома (квартир), не связанных между собой проходами и обустроенных отдельными входами.

Ответчик ФИО2 фактически пользуется частью жилого дома, обозначенной в техническом паспорте как <адрес>, общей площадью 24,9 кв.м., верандой № площадью 7,7 кв.м. и сараем под лит. Г2 площадью 16,2 кв.м., истица ФИО1 - квартирой №, площадью 32,8 кв.м. и сараем под лит. Г площадью 11,9 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре.

Пользование, владение собственником собственностью предусмотрено ст.209 ГК Российской Федерации, содержащей общие начала прав собственника имущества.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при возражении хотя бы одного из них - в порядке, установленном судом (ст. 247 ГК Российской Федерации).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 2, 3 ст. 252 ГК Российской Федерации).

Поскольку наличие установленного сособственниками порядка пользования жилым домом, фактически состоящего из двух частей (квартир) с обустройством отдельных входов подтверждается техническим паспортом, требования истца о разделе домовладения по фактически сложившемуся порядку пользования основано на положениях ст.252 ГК Российской Федерации.

Учитывая, что выделяемая часть дома представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, работ по реконструкции и переоборудованию дома для ее выделения не требуется, суд считает возможным произвести выдел принадлежащей сторонам доли домовладения с прекращением права долевой собственности сторон на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, хозяйственных построек удовлетворить.

Произвести реальный раздел <адрес> в <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> состоящего из: жилой комнаты № площадью 8 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,4 кв.м., кухни № (лит. а2) площадью 15,4 кв.м., общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м..

Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> состоящего из: жилой комнаты № площадью 14,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 7 кв.м., кухни № площадью 3,7 кв.м., общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м. и веранду № (лит.а1) площадью 7,7 кв.м.

Право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес> в <адрес> прекратить.

Выделить в собственность ФИО1 сарай под лит. Г площадью 11,9 кв.м., ФИО2 сарай под лит. Г2 площадью 16,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>