Определение № 2-458/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-458/2017

Дело № 2 – 458/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 марта 2017 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Солдатовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Г.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ООО «Городской кадастровый центр» - директора ООО «Городской кадастровый центр» ФИО3, действующей на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» - ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о согласовании границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В целях определения фактических границ указанного выше земельного участка истцом был заключен договор с кадастровым инженером ФИО5 на выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана земельного участка.

В процессе выполнения кадастровых работ выяснилось, что при межевании земельного участка кадастровым центром была допущена ошибка, а именно - наложение границ указанного земельного участка, на принадлежащий ей земельный участок по фасаду 1 метр соприкосновения участков, что подтверждается схемой расположения земельных участков.

Кадастровый инженер ФИО5 на наличие ошибки указал и порекомендовал согласовать границы смежных земельных участков с собственниками прилегающих земельных участков.

Во исполнение устранения кадастровой ошибки, истцом была проведена попытка согласовать границы ее земельного участка в индивидуальном порядке, посредством подписания акта согласования местоположения границы земельного участка, кадастровый .

Однако согласовать границы ее земельного участка со всеми соседями ей удалось частично, так как собственник земельного участка - ФИО2 подписывать акт согласования местоположения границ земельных участков категорически отказалась, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, истец просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по , а так же установить границы земельного участка, имеющего кадастровый №, площадь кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по , по исторически сложившимся границам земельных участков, то есть, по находящемуся на границе участка с кадастровыми № и земельного участка, расположенного по , ограждению (забору).

В судебном заседании истец и ответчик обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами, согласно которому стороны решили:

1.1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ (сведений о характерных точках границы) объекта недвижимости: земельного участка с №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью кв.м., расположенного по .

1.2. Установить границы земельного участка с № площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по , по исторически сложившимся границам. Границу между земельными участками с № и № установить по существующему ограждению (забору) между указанными земельными участками.

Описание земельного участка дано на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5.

2. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется: согласовать изменение границ земельного участка с №, расположенного по , в срок до ДД.ММ.ГГГГ., а именно - расписаться в акте согласования местоположения границы земельного участка с №.

3. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

4. С подписанием мирового соглашения истец отказывается от исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что доводы иска, указывающие на наличие реестровой (кадастровой) ошибки, ей понятны, в том числе, что при исправлении выявленной реестровой ошибки площадь ее земельного участка и фактические границы – не изменятся; изменится описание поворотных точек границы ее земельного участка, смежной с земельным участком истца, в сведениях ГКН.

Представитель ООО «Городской кадастровый центр» ФИО3 в судебном заседании пояснила, что как видно из документов, реестровая ошибка допущена из-за неверного определения координат поворотных точек границы земельного участка ответчика, смежной с границей земельного участка истца. Спорных вопросов с правообладателями земельных участков по иным границам, смежным с земельным участком истца, не возникало – претензий не поступало. Площадь земельного участка истца по результатам проведенных кадастровых работ определена кв.м. – изменение на кв.м. - в пределах допустимой погрешности, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа – города Невинномысска, утверждённым решением Думы города Невинномысска от 23.12.2009 № 850 – 65; обстоятельств, препятствующих утверждению мирового соглашения – не имеется.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебном заседании выразила согласие с приведенными объяснениями, также полагая об отсутствии обстоятельств, препятствующих утверждению мирового соглашения.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, направив телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие.

Возражений против проведения судебного разбирательства в отсутствие указанного участника судебного разбирательства – не поступило.

Изучив мировое соглашение, выслушав истца, ответчика, представителей третьих лиц, материалы дела, обозрев инвентарные дела по соответствующим объектам недвижимости, суд приходит к выводу о том, что заключенное сторонами по делу мировое соглашение основано на добровольности и согласии, не нарушает прав и законных интересов сторон, а так же прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, суд считает, что оно подлежит утверждению.

В судебном заседании суд разъяснил сторонам положения ст.ст. 220-221 ГПК РФ о том, что при прекращении дела в связи с заключением мирового соглашения, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем стороны расписались в названном мировом соглашении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о согласовании границ земельного участка, в соответствии с условиями которого стороны решили:

1.1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ (сведений о характерных точках границы) объекта недвижимости: земельного участка с №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 489 кв.м., расположенного по .

1.2. Установить границы земельного участка с № площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по , по исторически сложившимся границам. Границу между земельными участками с № и № установить по существующему ограждению (забору) между указанными земельными участками.

Описание земельного участка дано на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5.

2. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется: согласовать изменение границ земельного участка с №, расположенного по , в срок до ДД.ММ.ГГГГ., а именно - расписаться в акте согласования местоположения границы земельного участка с №.

3. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

4. С подписанием мирового соглашения истец отказывается от исковых требований в полном объеме.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о согласовании границ земельного участка.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение 15 дней, со дня его вынесения.

Судья С.В. Солдатова