Решение № 2-269/2017 2-269/2017~М-198/2017 М-198/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-269/2017

№ 2-269/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Абатское 03 мая 2017 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

при секретаре Киприной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что с 03.12.1981 года он зарегистрирован и проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ему, как работнику, совхозом «Абатский». Администрация Абатского муниципального района не может заключить с ним договор приватизации, так как данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района. Право собственности на данную квартиру за кем-либо в установленном законом порядке не зарегистрировано. В данной квартире он проживает один. Поскольку он имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовался, просит признать за ним право собственности на данную квартиру. Признание права собственности на квартиру необходимо ему для регистрации права собственности в органах государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом (41), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.8).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что собственником квартиры являлся совхоз «Абатский», который был реорганизован в ТОО «Абатское», а в последующем было реорганизовано в СХПК «Абатский» и в 2002 году был признан банкротом и ликвидирован. С момента заселения в данную квартиру и по настоящее время ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет данной квартирой, оплачивает необходимые коммунальные услуги, осуществляет ремонт жилища за свой счет. Правом приватизации ФИО1 не пользовался, администрация Абатского муниципального района отказывает в заключении договора приватизации.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседании уведомлен надлежащим образом (л.д.39).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседании уведомлен надлежащим образом (л.д.40).

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что истца знают давно, проживают в одной деревне <адрес>, вместе работали в совхозе «Абатский». Им известно, что ФИО1 с 1981 года проживает по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ему совхозом «Абатский». С момента заселения в 1981 году и по настоящее время ФИО1 проживает в данной квартире, несет бремя по её содержанию, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжал.

Администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец ФИО1, в связи с тем, что жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района (л.д.13).

ФИО1 с 03.12.1981 года зарегистрирован и проживает один по адресу: <адрес>, год постройки дома – 1972, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.35), копией паспорта (л.д.10-11), справкой администрации Абатского муниципального района, выданной согласно записям похозяйственной книги (л.д.12), справкой о составе семьи (л.д.34), копией технического паспорта на жилое помещение (л.д.50-51).

Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Тюменской области, в реестре федерального имущества, не значится (л.д.20,21).

В материалах дела имеются справки Ишимского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым истец ФИО1 правом бесплатной приватизации жилья не пользовался, регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> органами технической инвентаризации не производилась (л.д.14, 49).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, недвижимого имущества на основании договора приватизации в собственности не имеет (л.д.16-17).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект оспариваемого недвижимого имущества (л.д.15,18).

Согласно справке архивного отдела администрации Абатского муниципального района: в фонде Абатского райисполкома за 1980-1981 годы документы о предоставлении квартиры ФИО1 отсутствуют. В документах по основной деятельности совхоза «Абатский» за 1980-1981 годы информация о предоставлении квартиры ФИО1 отсутствует. Постановлением главы администрации Абатского района от 27.01.1993 года № 34 совхоз «Абатский» был реорганизован в ТОО «Абатское». На основании приказа главы администрации от 15.05.1999 года № 29 ТОО «Абатское» реорганизовано в СХПК «Абатский», в 2002 году СХПК «Абатский» решением Арбитражного суда Тюменской области признан банкротом и ликвидирован (л.д.33).

Судом установлено, что оспариваемое жилое помещение истцу ФИО1 в 1981 году предоставлено государственным предприятием совхозом «Абатский». Истец по настоящее время проживает в указанном жилом помещении.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541- «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, у граждан, проживающих в жилищном фонде этих предприятий, сохраняются все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, ФИО1 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. ФИО1 проживает в данной квартире, пользуется и владеет ею с 1981 года, несет бремя по её содержанию.

Признание права собственности на указанную квартиру за истцом дает возможность ФИО1 зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: