Решение № 2-1690/2023 2-1690/2023~М-1608/2023 М-1608/2023 от 27 декабря 2023 г. по делу № 2-1690/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2023года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хромовой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дудиным Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1690/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001892-86) по иску Рожко Марка Григорьевича к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от 20.10.2023 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В вышеуказанном жилом помещении стоят на регистрационном учете прежние собственники – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые членами семьи истца не являлись и не являются, их личных вещей в квартире не имеется. Фактическое место жительство ответчиков в Америке, приезжать для того, чтобы сняться с регистрационного учета не намерены. В связи с чем вынужден обратиться в суд с указанным иском. Регистрация вышеуказанных лиц в квартире ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Просит признать право ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими пользования вышеназванным жилым помещением, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени ее проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Причина неявки суду не известна, возражений не представил.

В соответствии со ст. 113 ГК ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (часть2). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (часть 4).

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

В силу приведенных выше норм и разъяснений, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от 20.10.2023 в собственность ФИО5 перешла квартира по адресу <адрес> В договоре купли-продажи имеются сведения о том, что право собственности продавца указанного жилого помещения возникло на основании договора купли-продажи от 13.04.2000.

20.10.2023 в установленном порядке зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение.

По условиям договора купли-продажи от 20.10.2023, на момент заключения договора в квартире состояли на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно выписке из домовой книги, в квартире <адрес>, на регистрационном учете с 30.05.2000 по настоящее время состоит ФИО3, ФИО4, ФИО1 (предыдущий собственник), с 27.03.2001 по настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО2

Эти же лица указаны в поквартирной карточке, и в ответе на запрос из ОВМ ОМВД России по Узловскому району следует, что в указанном жилом помещении на регистрационном учете по настоящее время состоят ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ответчики являются членами семьи собственника, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой суду не представлено, а истцом по делу эти обстоятельства отрицаются, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков влечет для собственника жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку он не может в полной мере реализовывать свои права по распоряжению этой собственностью.

На основании вышеизложенного, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – по адресу <адрес>

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчики нарушают права и законные интересы собственника, а также нарушают установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Рожко Марка Григорьевича к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета по этому адресу.

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв ее с регистрационного учета по этому адресу.

Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по этому адресу.

Признать ФИО4 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по этому адресу.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Узловский районный суд Тульской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Н. Хромова