Решение № 2-270/2019 2-270/2019(2-5227/2018;)~М-4169/2018 2-5227/2018 М-4169/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-270/2019

Дело № 2-270/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

при секретаре Санниковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Деловая атмосфера» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Деловая атмосфера» договор купли-продажи помещения, согласно которому приобрела машино-место №, общей площадью 12,5 кв.м., в подвальном этаже (номер на поэтажном плане №), расположенное по адресу: <адрес>. Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, приобретенное нежилое помещение передано истцу и находится в ее владении, однако, право собственности переоформлено не было. Ответчик игнорирует требования истца оформить право собственности надлежащим образом.

С учетом изложенного, уточнив требования, ФИО3 просит признать переход права собственности на нежилое помещение – машино-место № общей площадью 12,5 кв.м., в подвальном этаже (номер на поэтажном плане №), жилого комплекса по адресу: <адрес>, в соответствии с договором № купли-продажи помещения; признать за истцом право собственности на указанное нежилое помещение; прекратить право собственности ООО «Деловая атмосфера» на указанное нежилое помещение.

Истец в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, указала, что спора между сторонами нет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Деловая атмосфера» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи помещения, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя нежилое помещение – машино-место №, общей площадью 12,5 кв.м., в подвальном этаже (номер на поэтажном плане 29), жилого комплекса по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1 цена договора составила -СУММА- (л.д.6-7).

После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сменила фамилию на ФИО3, что подтверждается ее свидетельством о заключении брака (л.д.8).

Обязательства истца по внесению денежных средств исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о выполнении финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Деловая атмосфера» (л.д.9-10).

Согласно материалам дела спорный объект недвижимого имущества передан истцу ООО Деловая атмосфера по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Переход права собственности на спорный объект к истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ООО «Деловая атмосфера» на нежилое помещение – машино-место №, общей площадью 12,5 кв.м., в подвальном этаже (номер на поэтажном плане №), жилого комплекса по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила в адрес ответчика уведомление о предоставлении документов для регистрации права собственности (л.д.15).

Истцом представлены платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за машино-место №, общей площадью 12,5 кв.м., расположенное в жилого комплекса по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.58, 59 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд, установив, что истцом обязательства по оплате спорного машино-места исполнены в полном объеме, машино-место фактически передано истцу во владение, однако, ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на спорное имущество, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на имущество за истцом ФИО3, поскольку истец оплатила стоимость машино-места, вследствие чего вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательств ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления требования о признании права, поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение приобретенным имуществом.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право собственности ООО «Деловая атмосфера» на нежилое помещение - машино-место №, общей площадью 12,5 кв.м., расположенное в подвальном этаже (номер на поэтажном плане №), жилого комплекса по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать переход права собственности на нежилое помещение – машино-место №, общей площадью 12,5 кв.м., расположенное в подвальном этаже (номер на поэтажном плане 29), жилого комплекса по адресу: <адрес>, кадастровый № в соответствии с договором № купли-продажи помещения на ФИО3 В..

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - машино-место №, общей площадью 12,5 кв.м., расположенное в подвальном этаже (номер на поэтажном плане №), жилого комплекса по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на нежилое помещение - машино-место №, общей площадью 12,5 кв.м., расположенное в подвальном этаже (номер на поэтажном плане №), жилого комплекса по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И.Толмачева

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2019г.