Решение № 2-1770/2021 2-1770/2021~М-1372/2021 М-1372/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-1770/2021

63RS0007-01-2021-002309-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к У. А. муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она, как член ТСН «Объединенное садоводческое товарищество № рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес> (в районе «Нефтеям» и «Прямого оврага»)», сокращенное наименование: ТСН «№ Н/ямы» владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес> (в районе «Нефтеям» и «Прямого оврага»), участок № в кадастровом квартале №, с разрешенным использованием «Для ведения гражданами садоводства и огородничества», отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения.

Истец решил воспользоваться своим правом и оформить данный участок в собственность бесплатно.

Для этого, Истцом была заказана и получена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Местоописание границ земельного участка соответствует его месторасположению и не выходит за пределы границ территории ТСН «№ Н/ямы» в соответствии с согласованной план-схемой территории массива.

Все необходимые документы с соответствующим заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка были поданы в А. <адрес> для последующего предварительного согласования предоставления в собственность бесплатно земельного участка без проведения торгов в соответствии с п.8 ст. 39.15 ЗК РФ. Однако, ответом и.о. Руководителя У. А. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-мфц Истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, государственная собственность на который не разграничена.

Причиной для отказа послужило то обстоятельство, что в соответствии с представленным проектом организации и застройки указанного СТ, испрашиваемый Истцом земельный участок имеет иную конфигурацию, отличной от конфигурации указанной в документе, устанавливающий распределение земельных участков в данном товариществе.

Участком в данной конфигурации Истец пользовалась изначально с момента закрепления за ней этого участка, почему в шахматке (документе подтверждающий распределение участков) присутствует иная конфигурация она не знает. Ее участок огорожен и закреплен на местности забором, границы участка с председателем согласованы, претензий по границам у него не имеется.

Истец в настоящий момент является членом ТСН «№ Н/ямы» и владеет спорным участком, что подтверждается заключением Правления ТСН «№ Н/ямы» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как член товарищества, Истец добросовестно исполняет свои обязанности: вносит членские взносы, платит соответствующие обязательные платежи.

В настоящее время, испрашиваемый земельный участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СТ «Объединенное садоводческое товарищество № рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес> (в районе «Нефтеям» и «Прямого оврага»), участок № в кадастровом квартале №, с разрешенным использованием «Для ведения гражданами садоводства и огородничества», в границах, согласно схеме расположения земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и являющейся неотъемлемой частью данного решения.

Истец и Представитель истца - ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истца по доверенности предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ТСН «№ н/ямы», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривается до 1 марта 2022 года безвозмездная передача в собственность членам некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, земельных участков, если такие участки соответствует в совокупности следующим условиям: образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; распределены данному члену указанной некоммерческой организации по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков; не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении них не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.10 ст. 3 названного Федерального закона основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ТСН «Объединенного садоводческого товарищества № рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес> (в районе «Нефтеям» и «Прямого оврага»), у нее в фактическом пользовании находится земельный участок <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес> (в районе «Нефтеям» и «Прямого оврага»), участок №, что подтверждается заключением правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок входит в границы территории массива ТСН «Объединенного садоводческого товарищества № рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес> (в районе «Нефтеям» и «Прямого оврага») согласованными Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ А. муниципального района <адрес>, что подтверждается имеющими в материалах дела документами.

В материалах дела имеется заверенная копия Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании план-схемы территории ТСН «Объединенного садоводческого товарищества № рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес> (в районе «Нефтеям» и «Прямого оврага») и сама план-схема товарищества, где указан испрашиваемый участок и из которого видно, что данный участок входит в границы товарищества.

Председателем ТСН «Объединенного садоводческого товарищества № рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес> (в районе «Нефтеям» и «Прямого оврага») ФИО4 суду представлен Устав товарищества, выписка из протокола общего собрания об избрании ее председателем, выписка из ЕГРЮЛ и свидетельство на товарищество о постановке его на учет в налоговом органе.

Из представленных документов следует, что Товарищество официально зарегистрировано, спорный земельный участок входит в границы ТСН «Объединенного садоводческого товарищества № рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес> (в районе «Нефтеям» и «Прямого оврага»).

При обращении в У. А. муниципального района <адрес> в предоставлении спорного земельного участка истцу отказано.

Свидетельство о праве собственности на землю ФИО1 не получала.

Согласно заключению правления ТСН «Объединенного садоводческого товарищества № рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес> (в районе «Нефтеям» и «Прямого оврага»), ФИО1 действительно использует испрашиваемый земельный участок в границах, указанных в описании местоположения границ земельного участка подготовленного председателем ТСН «Объединенного садоводческого товарищества № рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес> (в районе «Нефтеям» и «Прямого оврага»).

Также председателем товарищества были предоставлены списки членов товарищества, согласно которых, ФИО1 числится в данных списках под №, за ней закреплен участок под №.

Факт наличия согласованной план-схемы территории ТСН «Объединенного садоводческого товарищества № рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес> (в районе «Нефтеям» и «Прямого оврага») Ответчик подтверждал в отказе Истцу о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка.

Факт закрепления за Истцом спорного земельного участка и нахождении ее в списках членов товарищества, Ответчик не оспаривал.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СТ «Объединенное садоводческое товарищество № рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес> (в районе «Нефтеям» и «Прямого оврага»), участок №, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, площадь данного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Согласно экспертному заключению, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, пересечения испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> КУВИ-002/2021-68218806 от ДД.ММ.ГГГГ,в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об испрашиваемом земельном участке, каких-либо прав на него не зарегистрировано.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне охранной зоны водного объекта.

Согласно ст.27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Законным основанием для отказа в передаче земельного участка в собственность граждан может являться только тот факт, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Доказательств того, что земельный участок изъят из гражданского оборота или ограничен в нем, суду не представлено.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок в испрашиваемых границах, исходя из того, что земельный участок предоставлен истцу для ведения садоводства, участок находится в границах садоводческого товарищества, истец является членом Товарищества и пользуется участком, местоположение участка соответствует фактически используемому, местоположение границ участка на местности не изменялось, споров по границам не имеется, участок не ограничен в обороте и не изъят из оборота. При этом основания, послужившие отказу в предоставлении земельного участка, не могут быть самостоятельно преодолены истцом во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за Истцом, ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СТ «Объединенное садоводческое товарищество № рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес> (в районе «Нефтеям» и «Прямого оврага»), участок №, в кадастровом квартале №, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и являющейся неотъемлемой частью данного решения.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья /подпись/ Свиридова О.А.