Решение № 2-4841/2017 2-4841/2017~М-4220/2017 М-4220/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-4841/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2017 года

Октябрьский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Крат Е.С.

при секретаре судебного заседания Чамашурян Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <...>, администрации <...>, третьи лица ДИЗО <...>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности на капитальный гараж.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ДИЗО <...>, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности на капитальный гараж, ссылаясь на то, что ФИО1 является дочерью ФИО2 Решением исполнительного комитета <...> Совета народных депутатов от 08.04.1987г. №/I капитальный гараж, построенный по разрешению администрации завода «Электроаппарат» в 1959г. у <...>, принадлежащий ФИО2, проживающей по адресу, <...> был узаконен. Гараж №, кадастровый №З ФИО2 приватизирован не был.

27.07.2015г., ФИО2 умерла. Поскольку гараж №, кадастровый №З ФИО2 приватизирован не был, данное имущество не вошло в наследственную массу. Земельный участок, под гараж, площадью 0,0023га, был передан ФИО2 по договору аренды земли № от 24.03.1995г. Поскольку у истца отсутствует право собственности на капитальный гараж, ФИО1 обратилась в ДИЗО <...> с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию капитального гаража. Согласно ответа ДИЗО <...> № от 05.04.2017г. разрешение на приватизацию не может быть выдано, поскольку данный вопрос находится вне компетенции ДИЗО <...>.

Уведомлением № от 10.07.2017г. государственная регистрация права собственности в отношении здания, КУ/УН: 61:44:0081807:333 была приостановлена, в связи с отсутствием документов-оснований для государственной регистрации прав. В связи с изложенным, истец обратилась в суд, просит признать право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <...>.

Протокольным определением Октябрьского районного суда <...> от 17.08.2017г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация <...>, администрация <...>; ДИЗО <...> исключено из числа ответчиков и переведено в 3-и лица.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования истца о признании права собственности на капитальный гараж и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации <...> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, просила отказать в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <...>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ДИЗО <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим дело рассматривается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владения или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы за свой счет на содержание наследственного имущества.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 13.01.1936г.р., является матерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении Г-ШК №. 31.05.1984г. после заключения брака истцу была присвоена фамилия Новак, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-АН №.

Решением исполнительного комитета <...> Совета народных депутатов от 08.04.1987г. №/I капитальный гараж, принадлежащий ФИО2, умершей 27.07.2015г., был узаконен. Гараж №, кадастровый №З ФИО2 приватизирован не был. Таким образом, ФИО2 при жизни приобрела право собственности на указанный гараж, однако не успела в установленном законом порядке оформить право собственности на него. После смерти матери истец фактически вступила во владение наследуемым имуществом. В течение всего срока владение осуществлялось непрерывно, открыто и добросовестно. В настоящее время она следит за состоянием строения, занимается благоустройством и уборкой прилегающей территории

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 2 Федерального закона от ... г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.4 Федерального закона от ... г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от ... г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... г. №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Отсутствие у истца вещного права на земельный участок, занятый гаражным боксом, само по себе не может являться основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании было установлено, что никто до настоящего времени не выражал намерений признать имущество своим. ФИО1 приняла меры по сохранению гаража, несет бремя по его содержанию, оплачивает все взносы, что подтверждается, материалами дела, то есть, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Оформить свои права в установленном порядке ФИО1 не имеет возможности, поскольку ФИО2 при жизни не оформила в установленном законом порядке право собственности на гараж, что препятствует ей в реализации возникшего права. При таких обстоятельствах суд считает требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

С учетом всех представленных доказательств, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорный капитальный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации <...>, администрации <...>, третьи лица ДИЗО <...>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности на капитальный гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж №, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером: 61:44:0081807:333.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ... г..

Судья: