Решение № 2-689/2021 2-689/2021~М-660/2021 М-660/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-689/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-689/2021 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на объект капитального строительства здание гаража в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом уточнённых требований к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на объект капитального строительства здание гаража в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО1, после смерти, которого осталось наследственное имущество: гараж площадью по внешнему (наружному) обмеру 44,9 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 37 кв.м., с подвалом площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, севернее территории <адрес> построен ФИО1 в 1998 году на свои собственные средства на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> и <адрес>. При строительстве гараж увеличен в размерах. Земельный участок, предоставленный в аренду для строительства гаража согласно договору аренды земель несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 24 кв.м., а выстроенный гараж имеет площадь 44,9 кв.м. В настоящее время она решила оформить гараж в собственность в соответствии с действующим законодательством. Гаражу присвоен адрес на основании постановления администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, севернее территории <адрес>, гараж №б. Согласно техническому заключению гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих граждан. Кроме истца, наследниками ее супруга являются их дети: ФИО3 и ФИО4, которые от наследства отказались.

На основании изложенного, просила: признать за ней, ФИО2, право собственности в порядке наследования по закону на гараж лит.Г, общей площадью 44,9 кв.м. с подвалом лит. под Г, площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование <адрес>, гараж №Б.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО6, ФИО4, в представленных в адрес суда заявлениях просили рассмотреть данное дело в свое отсутствие, исковые требования признают, не возражают против их удовлетворения, отказываются от принятия наследства в пользу ФИО2

В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФНС России по Тульской области, представитель по доверенности ФИО7 представил ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело №2-689/2021 в отсутствие УФНС России по Тульской области. Оставляет принятие решения на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район, председатель комитета представил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело №2-689/2021 без их участия, просит принять решение на усмотрение суда, поскольку не имеет информации о принадлежности самозахваченного земельного участка площадью 20,9 кв.м.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации обеспечивается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ст. ст. 41, 40 Земельного кодекса Российской Федерации, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

Согласно справке, выданной отделом по вопросам строительства, архитектуры и жизнеобеспечения комитета по жизнеобеспечению администрации МО Богородицкий район гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № имеет следующий адрес: <адрес>, МО <адрес>, гараж №Б.

Согласно постановлению администрации МО г.Богородицк и Богородицкий район от 20.06.1996г. №, ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 25 лет из земель <адрес> земельный участок площадью 24 кв.м для строительства индивидуального гаража севернее территории <адрес> в <адрес>.

Согласно договору аренды земель несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГг. арендатор ФИО1 принял от арендодателя Администрации <адрес> и <адрес> земельный участок общей площадью 0,0024 га для строительства индивидуального гаража севернее территории <адрес> аренды заключён сроком на 25 лет.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 20.04.2016г. №, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: для строительства гаража.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №б, кадастровый №, имеет общую площадь 24 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 10.09.2020 года, выданным Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, севернее территории <адрес>, по плану лит. «Г», под Г, имеет площадь по наружному обмеру 44,9кв.м., площадь по внутреннему обмеру 37,0кв.м., подвал под лит. Г имеет площадь 6,0 кв.м.,право собственности не зарегистрировано. Согласно примечанию к ситуационному плану строения: гараж увеличен в размерах на 21 кв.м. Из плана земельного участка усматривается, что рядом с данным гаражом расположены другие гаражи, площадь земельного участка по фактическому пользованию: 45 кв.м., документы не предъявлены на 21 кв.м.

Согласно постановлению администрации МО <адрес> № от 15.04.2021г. гаражу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером: № и земельному участку с кадастровым номером: № присвоен следующий адрес: <адрес>, МО <адрес>. ул. защитная, гараж №Б.

Из технического заключения о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что техническое состояние строительных конструкций лит.Г-гаража с подвалом лит. под Г, расположенного по адресу: <адрес>, севернее территории <адрес>, гараж №- работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Работы по строительству лит. Г – гараж с подвалом лит. под Г выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и технически обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что гараж нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы гражданского и земельного законодательства РФ, оценивая представленные истцом доказательства, суд находит установленным, что гараж №Б, по плану лит. «Г» с подвалом лит. под Г, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44,9 кв.м., ФИО1 возвел при жизни на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуального гаража и на собственные средства, однако, в установленном порядке право собственности за собой не зарегистрировал. В связи с чем, ФИО1 приобрел на него право собственности в силу ч.1 ст.218 ГК РФ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным ОЗАГС Администрации МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак со ФИО8, что следует из свидетельства о заключении брака II-БО №, выданного Богородицким городским ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – «Алифанов», жене- «Алифанова».

Судом исследовалась копия наследственного дела №, из которого усматривается, что наследником первой очереди, обратившейся ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства в виде: автомобиля и денежных вкладов, после смерти ФИО1 является его супруга ФИО9; наследником по завещанию, обратившейся 21.01.2021г. с заявлением о принятии наследства в виде: доля в праве на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, после смерти ФИО1 является его дочь ФИО4, ФИО4 – дочь и ФИО3 - сын ФИО1 отказались от наследства после смерти отца согласно заявлению от 21.01.2009 года. ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное имущество: денежные вклады, автомобиль модели ВАЗ 21110, принадлежащие наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 были выданы свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию, наследственное имущество: 1/3 доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, земельный участок, принадлежащие наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что в силу ст.1113 ГК РФ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., открылось наследство, состоящее из гаража №Б, по плану лит. «Г», под Г, расположенного по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 44,9кв.м, площадью по внутреннему обмеру 37,0 кв.м, площадью подвала 6,0 кв.м.

Наследником первой очереди к имуществу ФИО1 является его супруга ФИО9, которая обратилась в установленный законом срок к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, тем самым, наследство приняла.

В связи с чем, истец, принявший наследство после смерти ФИО1 путем обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу, вступила во владение наследственным имуществом и приобрела право собственности в порядке наследования по закону, согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, ч.4 ст.1152 ГК РФ, на принадлежащий ФИО1 на праве собственности гараж №Б, по плану лит. «Г», под Г., расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес>, гараж №Б, площадью по наружному обмеру 44,9кв.м, площадью по внутреннему обмеру 37,0 кв.м., с подвалом площадью 6,0 кв.м. Данный гараж расположен на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуального гаража.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на объект капитального строительства здание гаража в порядке наследования по закону являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на объект капитального строительства здание гаража в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на гараж лит.Г, общей площадью 44,9 кв.м. с подвалом лит. под Г, площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование <адрес>, гараж №Б.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца через Богородицкий районный суд Тульской области в апелляционном порядке со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2021 года