Решение № 2-205/2019 2-205/2019~М-177/2019 М-177/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-205/2019

Дело № 2-205/2019

УИД № 29RS0026-01-2019-000489-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 17 мая 2019 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>, площадью 58,8 кв.м., кадастровый номер: № и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>, площадью 529 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства принадлежавших ФИО13. в силу приобретательной давности.

Истец, представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам искового заявления.

Истец пояснила, что приобрела <данные изъяты> доли дома и земельного участка у ФИО14 Ремонт крыши и подъем дома делала еще до ФИО14 предыдущий владелец ФИО16 При осмотре дома ФИО14 дверь, в комнату принадлежащую ФИО13., была закрыта с той стороны, изнутри, со стороны комнаты. Кто закрыл неизвестно, скорее всего, родственники ФИО13 ФИО14 не использовали помещения, которыми пользовалась ФИО13. При покупке она брала справку в сельском совете, в доме были зарегистрированы ФИО14 и умершая ФИО13. В комнату ФИО13 оборудован отдельный вход с улицы.

Истец и ответчик в судебном заседании на плане дома в техническом паспорте (л.д.19) показали, что истец пользуется помещениями № 1 площадью 12,4 кв.м., помещениями 2 и 3 и двором, ответчик пользуется помещением № 1 площадью 16,8 кв.м., в указанные помещения имеются отдельные входы с улицы. На плане в техническом паспорте проход из помещения № 1 площадью 16,8 кв. м. в другие помещения дома не отражен.

Ответчик пояснила, что с иском не согласна, ? спорного дома и земельного участка принадлежала ее матери ФИО13., вход в ее комнату из других помещений закрыт, на двери весит замок изнутри комнаты. На входной двери, на веранде, также висит замок. Остальные помещения были проданы без ее согласия, хотя она бы могла купить их на тот момент. Другие жильцы, собственники дома никогда комнатой ее матери не пользовались, чужих вещей в комнате матери нет. Ответчик и ее дочь – ФИО26 в течение 6 месяцев после смерти матери, умершей в г. Архангельске фактически приняли наследство. Ответчик полагала, что поскольку мать написала на нее завещание, то больше оформлять никаких документов не надо. Дочь - ФИО26 на день смерти и сейчас проживает в квартире ФИО13., после ее смерти приватизировала данную квартиру.

Домом и земельным участком периодически пользуется ее дочь - ФИО26 сейчас делает ремонт в комнате, убирает печь. Ответчик сама ежегодно приезжает к матери на кладбище и заходит в дом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Кехотское» извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, в отзыве полагает, что требования удовлетворению не подлежат, поскольку, ни ФИО30, ни ФИО14, ни Лукашонок всем домом не пользовались и не пользуются, так как ? принадлежит ФИО13., имеется отдельный вход и доступа в эту часть дома нет. Внучка ФИО13 – ФИО26 обращалась в администрацию МО «Кехотское» по вопросу оформления наследственных прав. Вместе с мужем она пользовалась домом и участком, делали посадки, обкашивали траву.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел, тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, из материалов дела следует, что в 2018, 2019 году ФИО1 приобрела в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>, площадью 58,8 кв.м., кадастровый номер: № и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>, площадью 529 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

<данные изъяты> дома и земельного участка принадлежит умершей ФИО13., данной долей пользуется наследник первой очереди ФИО3 и ее дочь ФИО26. Истец и предыдущие собственники всем домом целиком, как своим собственным, никогда не пользовались.

Согласно регистрационному удостоверению отдела по делам строительства и архитектуры бюро технической инвентаризации, от 25 ноября 1998 года, №, на ? долю дома зарегистрировано право собственности ФИО13. на ? ФИО30.(л.д. 54).

На основании Постановления Главы ФИО4 А№ от 02 ноября 1999 года земельный участок под домом предоставлен в собственность в <данные изъяты> ФИО3 и в <данные изъяты> ФИО30.

При изложенных обстоятельствах условия ч.1 ст. 234 ГК РФ, не выполняются. Основания для признания права собственности за ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на дом ранее принадлежавшую ФИО13 и на ? долю земельного участка принадлежащую ФИО3, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>, площадью 58,8 кв.м., кадастровый номер: № и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Холмогорский район, с<адрес>, площадью 529 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2019 года)