Решение № 02-5309/2025 02-5309/2025~М-4398/2025 2-5309/2025 М-4398/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 02-5309/2025

УИД 77RS0019-02-2025-010978-23

Дело № 2-5309/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 годаадрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего Сырчиной Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5309/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс № 105, площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, пом. Бокс 105, кадастровый номер 77:02:0019010:4469, ссылаясь на то, что истец является членом адрес, владеет спорным боксом с 16 июля 1991 года, пай за спорный бокс полностью выплачен, однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж в связи с тем, что в настоящее время невозможно представить утвержденный необходимый комплект документов.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности, который в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска согласно доводам письменных возражений.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав явившихся представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 указанной статья основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что спорным имуществом является гаражный бокс № 105, площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, пом. Бокс 105.

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, учтен в Северо-Восточном ТБТИ под номером 77:02:0019010:4469.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № 38/8 от 20.09.1967 г. по ходатайству Машиностроительного завода «Сатурн» был учрежден адрес с отводом земельных участков под строительство гаражей по пр. 2073 вдоль железной адрес.

В соответствии с Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов трудящихся от 11.03.1971 № 503 было разрешено строительство гаража боксового типа для адрес на 42 машиноместа.

В настоящее время адрес объединяет владельцев 9 гаражных строений общим числом 238 машиномест (гаражей боксов) по адресу: адрес.

В соответствии с временным свидетельством о регистрации, местом нахождения адрес является адрес: адрес.

Распоряжением Префекта адрес от 14.05.2003 № 1268 «Об утверждении адреса гаражного боксового типа» в соответствии с заключением по определению адреса АПУ адрес от 05.09.2002 рег. № 052-04-569/2-1, согласованным ТБТИ «Северо-Восточное» 21.04.2003, утвержден адрес гаражей ГК «Яуза» - адрес.

Спорный гаражный бокс № 105 расположен по адресу: адрес, входит в состав гаражного комплекса ГК «Яуза» и принадлежит его членам.

Согласно справке ГК «Яуза», истец является членом ГК «Яуза», за ним закреплен гаражный бокс № 105 которым он владеет с 16 июля 1991 г., пай оплачен полностью.

Таким образом, истец с 16 июля 1991 г. являясь членом ГК «Яуза» фактически владеет спорным гаражным боксом № 105.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что истец является членом адрес, пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на гараж возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Доводы представителя ответчика о том, что гаражный бокс не является объектом недвижимости в силу своих конструктивных особенностей, отсутствует разрешительная документация на возведение спорного гаражного бокса, истцом не представлено доказательств законности строительства гаража ГСК и выплаты пая, суд признает несостоятельными, поскольку судом установлено, что строительство гаражных боксов было произведено на основании решением Исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся № 38/8 от 20.09.1967 г. по ходатайству Машиностроительного завода «Сатурн» был учрежден адрес с отводом земельных участков под строительство, истцом произведена выплата пая в полном объеме.

Кроме того, законность постройки адрес в установленном законом порядке не оспорена. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что спорный гаражный бокс был поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на гараж-бокс № 105, площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0019010:4469.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 19 ноября 2025 года

Судья фио