Решение № 2-248/2019 2-248/2019~М-210/2019 М-210/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-248/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко 27 мая 2019 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,

при секретаре судебного заседания Шелиховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/2019 по иску ФИО5 к Управлению муниципальным имуществом Администрации г. Муравленко о признании права собственности на строение, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом Администрации г. Муравленко о признании права собственности на строение, в силу приобретательной давности, просила признать право собственности на гаражный бокс №, литера по плану «<данные изъяты>», шириной <данные изъяты> м, длиною <данные изъяты> м, высотой <данные изъяты> м, расположенный по адресу<адрес>, в силу приобретательной давности, указывая, что в силу ст. 218, 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) открыто, добросовестно, непрерывно владеет гаражом в течение более 15 лет. Вместе с супругом в период с 1997 по 1999 год приобрели спорный гаражный бокс. Документов, подтверждающих приобретение спорного имущества, в связи с переездом, не сохранилось. Вместе с тем, с момента приобретения и до настоящего времени она с семьей открыто и добросовестно пользуются указанным имуществом. Притязания иных лиц на указанный объект отсутствуют.

Истец и ответчик, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 суду пояснил, что в конце девяностых годов его родители приобрели гаражный бокс №, литера по плану «<данные изъяты>», шириной <данные изъяты> м, длиною <данные изъяты> м, высотой <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО1. С момента приобретения и до настоящего времени они открыто и добросовестно владеют указанным имуществом. Оформить право собственности на указанное имущество не представляется возможным, поскольку утеряны документы, подтверждающие приобретение спорного имущества.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что ФИО5 он знает с конца девяностых годов как владелицу гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. С момента приобретения и до настоящего времени они открыто и добросовестно владеют указанным имуществом более 15 лет.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что ФИО5 он знает с конца девяностых годов как владелицу гаража №, расположенного по адресу: <адрес> С момента приобретения и до настоящего времени они открыто и добросовестно владеют указанным имуществом более 15 лет.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Изложенное свидетельствует о том, что установление факта владения строением на праве собственности по существу связано с установлением юридических фактов по поводу отсутствия правоустанавливающих документов, поскольку признания права собственности, предусмотренном ст. 218 ГК РФ, в данном случае не происходит.

Судом установлено, что решением главы администрации г. Муравленко № от 29 декабря 1994 года ФИО1 выделен автомобильный гараж № в гаражном комплексе №, по <адрес>

Согласно справке Управления жилищно-коммунального хозяйства ФИО1 паевый взнос выплачен в полном объеме. За ФИО1 зарегистрировано право личной собственности по реестру № от ДД.ММ.ГГ.

Из представленного суду отзыва ответчика следует, что гаражный бокс № в гаражном комплексе №, расположенном по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности имущества не числится, право муниципальной собственности на него не зарегистрировано.

Из пояснений истца, свидетелей следует, что не позднее 1999 года ФИО5 совместно с супругом ФИО2 был приобретен спорный гаражный бокс. С момента приобретения и до настоящего времени семья Бараздун использовала данный гараж.

Поскольку п. 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5, владея указанным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении более 20 лет, использовала его по назначению, поддерживала в исправном состоянии, принимала возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, заботясь о ней таким образом, как это делал бы на ее месте любой добросовестный хозяин вещи, нес сопутствующее обладанию вещью бремя ее содержания, эффективно используя ее в соответствии с целевым назначением.

При этом ФИО5, осуществляя указанные действия, открыто владела указанным недвижимым имуществом, так как не скрывала своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении ее владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью и беспрепятственно наблюдать указанное владение.

Непрерывность владения означает, что владелец, претендующий на право собственности, не должен сам оставлять имущество, совершая действия, свидетельствующие об устранении от владения и пользования.

Таких обстоятельств при рассмотрении данного гражданского дела установлено не было.

Из положений ст. 12 ГК РФ следует, что законом предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1). Также гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1).

Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральный закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из установленных судом обстоятельств, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, литера по плану «<данные изъяты>», шириной <данные изъяты> м, длиною <данные изъяты> м, высотой <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина

Подлинник решения хранится в деле № 2-248/2019 (УИД: 89RS0006-01-2019-000291-29) в Муравленковском городском суде.