Решение № 2-812/2019 2-812/2020 2-812/2020~М-670/2020 М-670/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-812/2019

Дело №2-812/2019

УИД: 23RS0058-01-2020-000885-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Кирюшкиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, собственник двухкомнатной квартиры <адрес>, обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по адресу: г. <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что наличие регистрации ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в жилом доме <адрес>, препятствует осуществлению его прав собственника, установленных законом.

В судебное заседание ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явились, место их жительства не известно, суд рассматривает дело по их последнему известному месту жительства.

Адвокат, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ФИО2, ФИО3 и ФИО4, решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Представитель УВД г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, суд на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры №8, общей площадью <адрес>

Согласно материалам дела в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьи 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании согласно имеющегося в материалах дела договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 продал квартиру <адрес> ФИО1

Согласно пункта 3.8 вышеуказанного договора на момент его подписания в объекте имеются зарегистрированные лица: <данные изъяты> обязуется снять с регистрационного учета всех вышеперечисленных лиц, в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако данное требование не выполнено ответчиком, что создает тем самым истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Исходя из этого, суд, рассматривая иск в пределах заявленных требований и по представленным доказательствам, признает обоснованными требования ФИО1 и в силу этого иск удовлетворяет.

Также подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорной квартире.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что спорная жилая площадь не является для ответчиков местом жительства и не принадлежит на правах собственности, следовательно, их регистрация в данной двухкомнатной квартире площадью <адрес>, как по месту жительства, должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД г. Сочи ГУ МВД России по КК снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца.

Председательствующий: Ткаченко С.С.

На момент публикации не вступило в законную силу

Судья С.С. Ткаченко