Решение № 2-3462/2020 2-3462/2020~М-3360/2020 М-3360/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-3462/2020

Дело № 2-3462\2020

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.11.2020г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при секретаре Афанасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.10.2019. В момент заключения договора, как указывает истец, в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик, которая освободила квартиру, однако с регистрационного учета не снялась, в связи с чем истец был вынужден обратится с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

От истицы ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а в случае неявки ответчика о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца выраженного в письменном виде посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 12.10.2019г., что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2, что подтверждено выпиской из домовой книги от 02.10.2020г.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из п. 6 договора купли-продажи квартиры от 12.10.2019г., заключенного между ФИО2 и ФИО1 следует, что на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2 (дата) г.р., ФИО5 (дата) г.р., ФИО6 (дата) г.р. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и снять ФИО5, ФИО6 в течение месяца после подписания настоящего договора. Продавец обязуется освободить указанную квартиру в передать ключи до 12.11.2019г. Продавец гарантирует, что в указанной квартире нет лиц, сохраняющих право пользования и проживания, а также нет лиц, находящихся под опекой или попечительством.

Ответчик ФИО2 не выполнила взятое на себя обязательство, до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 распорядилась своим правом на спорную квартиру, продав ее истцу, в силу действующего законодательства переход права собственности на квартиру к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилого помещения прежнего собственника.

Таким образом, требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования квартирой <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования квартирой <адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020 года.

Судья И.М. Захарова