Решение № 2-200/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-200/2026

Дело ........

УИД: 26RS0........-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...... 9 апреля 2026 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Рябушиной Е.А.,

при секретаре Маенгард Т.В., помощнике судьи Мурадовой Р.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о выплате денежных средств за объект долевого участия,

установил:

ФИО2, в лице своего представителя по доверенности ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», в котором просит признать незаконным действия (бездействие) ППК «Фонд развития территорий» выразившееся в невыплате истцу возмещения за объект долевого участия - двухкомнатной ......, общей площадью 62,80 кв.м., находящейся на третьем этаже девятиэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...... а (застройщик ООО «Регионбизнесгрупп», ИНН <***>, ОГРН <***>); обязать ответчика в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу осуществить денежную выплату истцу – возмещение за объект долевого участия - двухкомнатной ......, общей площадью 62,80 кв.м., находящейся на третьем этаже девятиэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...... а, в порядке установленном Постановлением Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», а также взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 3 000 руб.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ......... определением Арбитражного суда ...... частично удовлетворены требования ФИО2 Конкурсному управляющему определено включить требования ФИО2 о передаче жилого помещения в реестр требований участников строительства ООО «Реггионбезнесгрупп». Также арбитражным судом установлено, что сумма, уплаченная по договору участия в долевом строительстве ........ от ......... составляет 2 270 399,39 руб. ......... ППК «Фонд развития территорий» принято решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства, расположенный по адресу: ...... а. Наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам в соответствии со ст. 13 ФЗ № 218-ФЗ. Однако, истцу выплаты не произведены, решение об отказе не вынесено.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении не представил. В своих возражениях просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО3 не представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участниками строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, на основании которого возникли требования участника строительства.

Представитель третьего лица ООО «Регионбизнесгрупп» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ее доверитель направил заявление и все необходимые документы в Фонд в 2023 года, однако, до настоящего времени ответ так и не поступил. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Определением Арбитражного суда ...... от ......... №А63-16471/2020 заявленные требования ФИО2 удовлетворены частично. Конкурсному управляющему определено включить требования ФИО2 о передаче жилого помещения - ...... общей площадью 62,80 кв.м., находящейся на третьем этаже 9-ти этажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......, в реестр требований участников строительства ООО «Регионбизнесгрупп». Сумма, уплаченная по договору участия в долевом строительстве ........ от ........., составляет 2 270 399,39 руб.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ......... между ООО «Регионбизнесгрупп» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен предварительный договор ........ участия в долевом строительстве, по условиям которого стороны определили заключить в будущем договор участия в долевом строительстве жилого помещения площадью 56,2 кв.м., расположенного на 3-м этаже 9-ти этажного многоквартирного дома по адресу: ......, цена которого в будущем составит 1 550 000 руб.

В соответствии с п. 5.1 предварительного договора, в обеспечение исполнения обязательств участника долевого строительства по заключению основного договора с застройщиком на условиях, согласованных в настоящем договоре, участник долевого строительства перед заключением предварительного договора оплачивает обеспечительный платеж в 1 550 00 руб. Участник долевого строительства оплачивает до ......... Обеспечительный платеж не является задатком, авансом, иным платежом в качестве оплаты цены основного договора, а является способом обеспечения обязательств по настоящему договору, выбранным сторонами в соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ.

Во исполнение п. 5.1 предварительного договора, в обеспечение исполнения обязательств участника долевого строительства по заключению основного договора с застройщиком, ФИО2 в день подписания предварительного договора оплатил денежные средства в размере 1 550 000 руб. по еще не заключенному основному договору путем передачи денежных средств непосредственно директору ООО «Регионбизнесгрупп» ФИО4 в виде заключения договора займа от .........

......... между ФИО2 и застройщиком был заключен основной договор участия в долевом строительстве от ......... ........, взамен указанной в предварительном договоре однокомнатной квартиры на двухкомнатную ...... общей площадью 62,8 кв.м. с соответствующей доплатой.

Согласно условиям названного договора застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию объекта капитального строительства «9-ти этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями, и подземным паркингом, расположенного по адресу: ......, на основании разрешения на строительство ........с-2018, дата выдачи ......... с внесенными в разрешение изменениями приказом комитета градостроительства администрации ...... ........-оду от ........., кадастровый номер земельного участка на котором осуществляется строительство: 26:12:031812:1020.

Согласно п. 1.1 договора участия в долевом строительстве от ......... ........ ООО «Регионбизнесгрупп» обязалось в предусмотренный договором срок построить (создать) объект капитального строительства 8-ми этажный многоквартирный жилой дом (общее количество этажей 9, в том числе 1 этаж подземный) общей площадью 7 669,3 кв.м., со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже площадью 257,2 кв.м., «а», основные характеристики которого указаны в приложении ........ к договору, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обеспечить передачу ФИО2 в многоквартирном жилом доме объекта долевого строительства на праве собственности, а именно ......, блок секция/подъезд: 2, этаж: 3, общая площадь: 62,80 кв.м., расположенной по адресу: ......, пр-д Надежденский, 1А.

Пунктом 2.1 указанного договора предусмотрено, что застройщик обязуется осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, сроками строительства и в установленном порядке получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Срок ввода в эксплуатацию -III квартал 2019 года.

Согласно п. 4.1 договора долевого участия ........ стоимость объекта долевого строительства составляет 2 270 399,39 руб., исходя из стоимости одного квадратного метра 35 504,55 руб. и общей приведенной площади квартиры равной 65,80 кв.м.

Участник долевого строительства выполнил обязательства по внесению денежных средств по договору долевого участия от ......... ........ в размере 2 270 399,39 руб., что подтверждается договором займа от ......... на сумму 1 550 000 руб. и от ......... на сумму 720 399,39 руб., заключенными между ФИО2 (займодавец) и ФИО4 (заемщик), а также актами приема-передачи в получении суммы займа от ......... и от .........

Договор долевого участия от ......... ........ прошел необходимую государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... (дата регистрации .........).

Также ......... между ООО «Регионбизнесгрупп» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен предварительный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ООО «Регионбизнесгрупп» обязалось в предусмотренный договором срок построить (создать) объект капитального строительства 8-ми этажный многоквартирный жилой дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию обеспечить передачу ФИО2 в многоквартирном жилом доме объекта долевого строительства на праве собственности, а именно кладовки ........, блок секция/подъезд: 2, этаж: 3, общая площадь 1,6 кв.м., расположенной по адресу: ......, пр-д Надежденский, 1А.

Пунктом 2.1 указанного договора предусмотрено, что застройщик обязуется осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, сроками строительства и в установленном порядке получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Срок ввода в эксплуатацию - III квартал 2019 года.

Согласно пункту 4.1 предварительного договора долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома стоимость объекта долевого строительства составляет 50 000 руб., исходя из стоимости одного квадратного метра 31 250 руб. и общей предварительной площади квартиры, равной 1,6 кв.м.

На указанном договоре стоит рукописная отметка с подписью неустановленного лица об оплате стоимости кладовки в размере 50 000 руб.

Факт оплаты кладовки истцом доказан не был.

Ввиду неисполнения ООО «Регионбизнесгрупп» обязательств по договору участия в долевом строительстве от ......... ........ и по предварительному договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ........., в части, по введению в эксплуатацию объекта капитального строительства и передаче квартиры и кладовки, ФИО2 обратился к конкурсному управляющему застройщика с заявлением о включении в реестр требований участников строительства его требований о передаче жилого помещения и кладовки.

Уведомлением от ......... ........ конкурсный управляющий должником отказал заявителю во включении его требований по договору участия в долевом строительстве в реестр требований участников строительства, в связи с отсутствием у конкурсного управляющего возможности дать надлежащую оценку представленному пакету документов и проверить обоснованность заявленного требования.

ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в порядке ст. 20.1 ФЗ от ......... № 127-ФЗ «О настоятельности (банкротстве)» обратилась в суд с заявлением о признании ООО «Регионбизнесгрупп» несостоятельным (банкротом).

Определением от ......... заявление Фонда о признании общества несостоятельным (банкротом) принято к производству, возбуждено производство по делу о банкротстве, суд при банкротстве общества применил правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Закона о банкротстве.

Решением Арбитражного суда ...... от ......... в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО5

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в установленном законом порядке в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве ......... ........ и в периодическом издании газете «Коммерстантъ» от ......... .........

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от ......... N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (ст. 4 ФЗ).

В соответствии с положениями ст. 12 Федерального закона от ......... N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Фонд субъекта Российской Федерации создается в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в целях урегулирования обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду субъекта Российской Федерации имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан - участников долевого строительства в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, и (или) завершения строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - объекты инфраструктуры), для их последующей безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность. Субъект Российской Федерации вправе создать не более одного Фонда субъекта Российской Федерации. При этом указанный Фонд может быть создан после включения в единый реестр проблемных объектов, указанный в части 1.1 статьи 23.1 настоящего Федерального закона, сведений об объектах строительства, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Статус, цели деятельности, функции Фонда субъекта Российской Федерации, порядок формирования его органов управления определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ......... N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими деятельность некоммерческих организаций, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Урегулирование обязательств застройщика в соответствии с частью 1 настоящей статьи может также осуществляться Фондом субъекта Российской Федерации за счет денежных средств, предоставляемых Фондом в соответствии со статьей 13.1 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Предусмотренные в настоящей части денежные средства не могут быть направлены на финансирование деятельности Фонда субъекта Российской Федерации (ст. 21.1 ФЗ).

Деятельность Фонда регламентирована Законом N 218-ФЗ, согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 3 которого одной из целей деятельности Фонда является содействие реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений.

Федеральным законом от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что имущество Фонда может использоваться на следующие цели: 1) урегулирование обязательств застройщика перед участниками строительства, обязательств застройщика по строительству объектов инфраструктуры, в том числе финансирование мероприятий, указанных в части 2 настоящей статьи; 2) финансирование деятельности Фонда, связанной с осуществлением функций и полномочий, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Средства компенсационного фонда используются на финансирование указанной деятельности Фонда за счет части доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда; 3) финансирование мероприятий, осуществляемых Фондом в соответствии со статьей 9.1 настоящего Федерального закона, в том числе по исполнению обязательств застройщика по передаче участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в соответствии с условиями договора, на основании решения о финансировании, принятого Фондом в порядке, установленном настоящей статьей; 3.1) выплата возмещения гражданам по основаниям и в порядке, которые установлены статьей 13 настоящего Федерального закона; и иные.

Выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Предусмотренная настоящей статьей выплата возмещения осуществляется Фондом также в случае, если жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в объекте строительства после завершения его строительства при погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений либо урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства в соответствии со статьями 201.11 и 201.15-1 Федерального закона от ......... N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, в том числе при наличии требований нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в указанном объекте строительства. В указанном случае выплата возмещения осуществляется гражданам, чьи требования о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения возникли на основании договора участия в долевом строительстве, и при этом такой договор зарегистрирован органом регистрации прав после даты регистрации первого договора участия в долевом строительстве в отношении этих жилого помещения, машино-места и нежилого помещения. В случае, если требования гражданина о передаче жилого помещения, машино-места и нежилого помещения возникли на основании иного договора, предусматривающего передачу жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, выплата возмещения осуществляется гражданам, чьи требования о передаче указанных помещений включены в реестр требований участников строительства после внесения первого требования гражданина - участника строительства в отношении этих жилого помещения, машино-места и нежилого помещения.

Предусмотренная настоящей статьей выплата возмещения Фондом также осуществляется гражданам - участникам строительства, имеющим денежные требования, включенные в реестр требований участников строительства и подлежащие удовлетворению в порядке, установленном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 Федерального закона от ......... N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Наблюдательным советом Фонда ......... принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома квартирного типа со встроенными помещениями по проезду Надежденскому, 1а в ......, строительство которых осуществлял застройщик.

Также судом установлено, что истец ФИО2 направил в ППК «Фонд развития территорий» заявление о выплате возмещения, выписку из реестра требований кредитора, ксерокопию паспорта, ксерокопию СНИЛС, что подтверждается описью вложений и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35785048011244 (л.д. 25-32). Компанией указанные документы получены ......... Согласно представленным материалам дела, ответ Фондом заявителю не направлен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно пункту 2 данной статьи выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи.

Порядок расчета размера выплаты возмещения установлен Постановлением Правительства РФ N 1233.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ N 1233 выплата возмещения осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно пункту 6 Постановления Правительства РФ N 1233 при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований; страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

В соответствии с пунктами 3, 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения. Представление предусмотренных настоящим пунктом документов, подтверждающих обоснованность требований участника строительства, не требуется при условии, что требования участника строительства возникли в результате уступки прав по договору участия в долевом строительстве, если обязательство по уплате цены договора участия в долевом строительстве прекращено.

Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных правовых норм, следует, что действующим законодательством не предусмотрено право Фонда требовать от заявителя при подаче заявления о выплате возмещения в порядке статьи 13 Закона N 218-ФЗ документов, подтверждающих оплату по договору, заключенному с застройщиком. При этом в своих возражениях Фондом не приведена правовая норма, в соответствии с которой на заявителе лежит обязанность по предоставлению таких документов. В свою очередь, ссылка ответчика на пункт 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве такой правовой нормой не является, поскольку, как следует из ее содержания, документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, должны быть представлены конкурсному управляющему при решении вопроса о включении в реестр требований кредиторов. Положения пункта 6 Постановления Правительства РФ N 1233 обязанность на заявителя по предоставлению таких документов также не возлагает.

Истом в адрес Фонда были переданы документы для принятия Наблюдательным советом Фонда решения о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства, поскольку при отсутствии у Фонда документов об оплате цены договора участия в долевом строительстве и цены договора уступки прав требований, необходимых для выплаты возмещений, принятие Наблюдательным советом Фонда решения по проблемному объекту незавершенного строительства не представлялось возможным. Кроме того, Фондом не учтено, что фактически указанные документы были учтены при решении вопроса о включении заявителя в реестр требований участников строительства должника - застройщика в определении Арбитражного суда ...... от ......... № А63-16471/2020, которым определено конкурсному управляющему включить требования ФИО2 в реестр требований участников строительства ООО «Регионбизнесгрупп» с суммой уплаченной участником строительства в размере 2 270 399,39 руб. по договору участия в долевом строительстве ........ от .........

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ППК "Фонд развития территорий" в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ППК «Фонд развития территорий», ИНН <***>, ОРГН 5177746100032, выразившееся в невыплате истцу возмещения за объект долевого участия - двухкомнатной ......, общей площадью 62,80 кв.м., находящейся на третьем этаже девятиэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...... а (застройщик ООО «Регионбизнесгрупп», ИНН <***>, ОГРН <***>).

Обязать ППК «Фонд развития территорий», ИНН <***>, ОРГН 5177746100032 в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда осуществить денежную выплату ФИО2, ......... года рождения, уроженцу з/с ......, ИНН <***> возмещение за объект долевого участия - двухкомнатной ......, общей площадью 62,80 кв.м., находящейся на третьем этаже девятиэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...... а, в порядке установленном Постановлением Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений»,

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в ......вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курский районный суд .......

Судья Е.А. Рябушина

Мотивированное решение составлено ..........