Решение № 2-1-974/2017 2-1-974/2017~М-1-939/2017 М-1-939/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1-974/2017

Дело № 2-1-974/2017г.

Судья Васильев Д.Г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Рыбченко А.А.

С участием истца ФИО1.

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

19 октября 2017 года

Гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР «Жуковский район», Администрации МО СП «Село Высокиничи» о прекращении права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

29.09.2017г. ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации МР «Жуковский район», Администрации МО СП «Село Высокиничи» о прекращении права собственности на жилой дом указывая, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от 25.09.2007г., на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира в двухквартирном жилом доме и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кВ.1, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и №.

Приобретенная им квартира уже на момент совершения договора купли-продажи была непригодна для проживания из-за фактического ее износа, которая составляла 80%. Квартира № принадлежала Жуковскому лесокомбинату (в настоящее время ГКУ КО «Жуковское лесничество»). На Момент приобретения квартиры № в квартире № уже давно никто не проживал.

Жилой дом с кадастровым номером №, состоит из двух квартир, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3166 кв.м., принадлежащем ему на праве собственности.

Приобретенную квартиру он не мог использовать в связи с ее ветхостью и небезопасностью использования: обвалился полностью потолок, стены наклонились. Поэтому он принял решение разобрать квартиру и снять ее с учета. При демонтаже квартиры обвалилась и разрушилась вторая квартира.

В настоящее время он намерен построить новый жилой дом. Однако сведения о существовании жилого дома, как объекта недвижимости и за который он производит налоговые платежи не позволяют этого сделать.

В связи с изложенным просил суд прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме при этом дополнительно пояснив, что приобретая вышеуказанную недвижимость ему необходим был только земельный участок, поскольку жилой дом был полностью не пригоден для проживания.

Представители Администрации МР «Жуковский район» и Администрации МО СП «Село Высокиничи» в судебное заседание не явились, обратившись с письменными заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ГКУ КО «Жуковское лесничество» в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от 25.09.2007г., на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира в двухквартирном жилом доме и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, кВ.1, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и №.

Жилой дом, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, с кадастровым номером №, состоит из двух квартир, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно справки Администрации МО СП «<адрес>» от 16.01.2007г., за №, квартира № в доме № (бывший №) по <адрес>, принадлежит Жуковскому лесокомбинату.

Из справки № от 19.01.2007г., выданной ФГУ «Жуковский лесхоз» следует, что жилой дом расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес> (бывший №), на балансе в Федеральном государственном учреждении «Жуковский лесхоз» (бывший Жуковский лесокомбинат) не значится.

Из акта обследования и заключения, составленных кадастровым инженером ФИО2 установлено, что объектом исследования является жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: : Калужская область, Жуковский район, <адрес>, находящийся в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Местонахождение объекта недвижимости прекращено в связи с его уничтожением в результате сноса.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах оснований для отказа истцу в заявленных требований у суда не имеется.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: : Калужская область, Жуковский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.