Решение № 02-12495/2025 02-12495/2025~М-13180/2025 2-12495/2025 М-13180/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 02-12495/2025

УИД: 77RS0017-02-2025-019914-93

Дело № 2-12495/2025


Решение

Именем Российской Федерации

адрес 24 декабря 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12495/2025 по иску ФИО2 ... к ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ..., в котором просила суд признать ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; снять ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Право собственности на данное жилое помещение истцом приобретено 03.10.2025 г. на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики еще до заключения договора купли-продажи не проживали по адресу регистрации, и по условиям п. 3.4 договора должны были сняться с регистрационного учета в течении 7 дней с даты переходы права собственности. Однако, на сегодняшний день в квартире остаются зарегистрированными: ФИО3, ФИО4, ФИО3. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не существует. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От ФИО1 ... и ФИО1 ... поступили письменные заявления о признании исковых требований, а также о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо УФМС России по адрес своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, не является препятствием к рассмотрению дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (запись о государственной регистрации права № 77:05:0010003:13637-77/072/2025-17 от 03.10.2025 г.), документ-основание: договор купли-продажи квартиры от 03.10.2025 г., заключенный между фио, ФИО3, ФИО3, ФИО4 (продавцы) и ФИО2 (покупатель).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги № 8632784 от 18.10.2025 г.

По условиям п. 3.4 договора купли-продажи квартиры ФИО3, ФИО3, ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета в течении 7 дней с даты переходы права собственности.

На момент рассмотрения настоящего дела в суде, ответчики с регистрационного учета не сняты, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно доводам истца, ответчики еще до заключения договора купли-продажи не проживали по адресу регистрации, не являются членами семьи истца, каких-либо договорных обязательств о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не существует.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Суд также принимает во внимание признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО3, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

На основании пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО3, ФИО4, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 ... к ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2026 г.

Судья М.С. Тимирьянов