Решение № 2-2258/2020 2-2258/2020~М-2061/2020 М-2061/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-2258/2020

УИД 63RS0007-01-2020-002836-88


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что им на основании договора социального найма, заключенного с Администрацией городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор передачи жилого помещения им в собственность. В осуществлении государственной регистрации права собственности на указанную квартиру истцам было отказано, поскольку право собственности Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области и переход права на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Просят признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 28,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ была внесена в карту регистрации матери ФИО6), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ..

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в договоре найма указаны члены семьи: дочь ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, зарегистрировано в реестре муниципальной собственности городского поселения Смышляевка за номером №. Основание занесения в реестр – постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области»; Акт о приеме-передаче групп объектов основных № от ДД.ММ.ГГГГ; Распоряжение Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О постановке на баланс Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области муниципальное имущество (жилищный фонд)».

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 19).

Судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения – Администрации муниципального района Волжский Самарской области и Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке.

Отсутствие регистрации права прежнего собственника не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 г. реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области истцы не использовали, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 41, 44).

Из технического паспорта, изготовленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры составляет 28,8 кв.м., жилой площадью 13,5кв.м., подсобная площадь 15,3кв.м. Спорная квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 28,8 кв.м.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 28,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19.11.2020 г.

Председательствующий: С.Н. Серова