Решение № 2-335/2019 2-335/2019~М-63/2019 М-63/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-335/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Кинельский районный суд <адрес>

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский об установлении границ земельного участка

Установил :

ФИО1 просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес> по следующим координатным точкам :

№
Название точек

Значение координат X

Значение координат Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1 просила удовлетворить исковое заявление, указав, что после смерти супруга она вступила в права наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданный ей нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы. Земельный участок огорожен и является двухконтурным. По результатам полевых измерений, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., а именно земельный участок, под которым располагается жилой дом с хозяйственными постройками составляет <данные изъяты>), а земельный участок, занятый под огород составил <данные изъяты> кв.м<данные изъяты> Границы земельных участков согласованы со всеми собственниками и споров по меже не имеется.

Межевой план был сдан в управление Росреестра, который отказал ей в регистрации, так как по материалам инвентаризации невозможно точно установить, что земельный участок состоит из двух контуров.

Администрация сельского поселения Малая Малышевка в судебное заседание своего представителя не направили, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Администрация муниципального района Кинельский в судебное заседание также не направили представителя, в пояснении просили рассмотреть дело в их отсутствие и решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га в с. Малая Малышевка.

На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 после смерти супруга выдано свидетельство о праве собственнсти на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу : <адрес> на землях населенных пунктов предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включается такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ). Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).

При отсутствии документов, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости В ином случае принимается решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета (пункт 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре).

Высшими судами в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка так же Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

По сведениям управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, объект права: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес> имеет кадастровый №, владельцем данного земельного участка является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Как видно из заключения кадастрового инженера, по данным государственного кадастра недвижимости (ГКН) земельный участок с кадастровым номером №, имеет «площадь ориентировочную, сведения об участке подлежат уточнению при межевании». Согласно ч.З ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее-Закон) кадастровые сведения не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. следовательно, кадастровый учет в связи с изменением «площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, возможен.

|В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером были определены местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №,изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ обусловлено их уточнением, поскольку в государственном кадастре недвижимо сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют.

В соответствии с частью 10 ст 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости от 3.07.2015 N 218-ФЗ, «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». Участок

принадлежит ФИО1 собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Документы определяющие местоположение границы земельного участка при его образовании - ОТСУТСВУЮТ. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации земель населенных пунктов администрации Маломалышевской волости <адрес> изготовленного ООО «Землемер» № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанным документам площадь земельного участка составляет - <данные изъяты> кв.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет – <данные изъяты>м., что меньше площади по предоставленным документам по материалам инвентаризации т.к. смежные земельные участки числятся в ГКН. С данным несоответствием собственник земельного намерен обратиться в суд и установить границы в соответствии с действующим законодательством. Разрешенный вид использования земельного участка: Для ведения личного хозяйства. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ с. п. Малая Малышевка, Самарской области. Земельный участок от т <данные изъяты> граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. Земельный участок от т <данные изъяты> граничит с участком с № площадь и границы которого уточнены по результатам межевания. В результате кадастровых работ были выявлены чересполосицы между земельными участками с КН № и №, собственник земельного участка с № намерен участок сверхотведенного (Чересполосицу) оформить в соответствии с действующим законодательством через процедуру. перераспределения. Земельный участок от <данные изъяты> граничит с земельным участком с № площадь и границы которого уточнены по результатам межевания.Т.к. в ГКН отсутствует адрес для связи с собственником земельного участка от т <данные изъяты> то согласование границ проводилось путем извещения в газету «Междуречье» №(1840) от ДД.ММ.ГГГГ Возражений по проекту межевого плана в период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ НЕ ПОСТУПАЛИ!

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как видно из межевого плана и схемы расположения, площадь земельного участка ФИО3 уменьшилась и составляет <данные изъяты>.м. и имеет указанные выше границы согласно каталога координат.

Данный земельный участок огорожен, что не отрицается сторонами.

Согласно акта, границы земельного участка между ФИО1 и смежными собственниками земельных участков, согласованы, что подтверждается актом согласования.

Согласно схемы земельного участка истца, составленного кадастровым инженером, земельный участок истца пересечения со смежными собственниками не имеет.

При таких обстоятельствах, следует согласиться с доводами истца и иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес> по следующим координатным точкам :

№
Название точек

Значение координат X

Значение координат Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья -