Решение № 2-285/2020 2-285/2020(2-3983/2019;)~М-4107/2019 2-3983/2019 М-4107/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-285/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020г. г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующей судьи Левинской Н.В.

при секретаре Носовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях социального найма, возложении обязанности на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить договор найма указанного жилого помещения.

Истец, представители ответчиков Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска извещены, не явились.

Исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 на основании ордера на право проживания в общежитии <данные изъяты> от 05.05.1993г.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г. Челябинска от 11.09.2019г. следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе спорная комната в нем, было включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска 10.06.2004г. согласно постановлению Главы администрации г. Челябинска от 21.11.2002г. № 1843-п. Постановлением Главы города Челябинска от 21.02.2005г. № 282-п статус указанного общежития изменен на статус многоквартирного дома.

ФИО1 установленным порядком договор социального найма не заключил.

В соответствии со справкой ОГУП ОБЛЦТИ по Челябинской области от 11.12.2019г. и уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 16.12.2019г. следует, что спорное жилое помещение в собственности не числится.

В настоящее время в спорном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства только истец ФИО1

Согласно поквартирной карточки, истец был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении 11.05.1993г., впоследствии после изменения статуса дома 01.04.2004г. была произведена перерегистрация истца по спорному адресу.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).Материалами дела подтверждается законное вселение истца в спорное жилое помещение. Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтверждают, что истец с даты вселения всегда занимал только спорную комнату, спора относительно пользования данной комнатой не имеется.

Таким образом, с учетом того, что истец длительное время проживают в спорном жилом помещении, материалами дела достоверно подтверждается, что указанная квартира является для него единственным местом жительства, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, а потому суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015г. № 45-п, следует, что Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск». Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «город Челябинск» полномочий в сфере имущественных отношений. В функции Комитета в том числе включено: предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска заключить с ответчиком договор социального найма жилого помещения на комнату расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий судья Н.В.Левинская