Решение № 2-1358/2020 2-1358/2020~М-1317/2020 М-1317/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1358/2020

Дело № 2-1358/2020

УИД: 23RS0057-01-2020-001984-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Усть-Лабинск 18 ноября 2020 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Дашевский А.Ю.,

при секретаре Ткачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о включении жилого дома в состав наследства.

В процессе судебного разбирательства истец заключила брак и изменила фамилию с ФИО1 на Мирная, уточнила предмет иска на признание права собственности в порядке наследования.

Истец в основаниях иска указала, что ее муж М.Н.В. умер 22.04.2019 г. Она с ответчиком являются наследниками. Приняла наследство в соответствии со справкой нотариуса от 30.04.2019 г. и свидетельством о праве на наследство по завещанию от 24.10.2019 г., в состав наследства входил, в том числе и земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

При жизни муж на указанном земельном участке построил жилой дом, что подтверждается имеющимися документами: разрешением на строительство № от 19.02.2018 г., выданным администрацией МО Усть-Лабинский район, уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от 07.03.2019г., техническим планом здания на оптическом компакт-диске.

12.03.2019 г. муж подал заявление о государственной регистрации права собственности на жилой дом, что подтверждается имеющейся описью документов, принятых для оказания государственных услуг. Были представлены следующие документы: заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 12.03.2019 г. № 12.03.2019 г.; заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества от 12.03.2019 г. №; технический план здания на оптическом компакт-диске; разрешение на строительство от 19.02.2018 г. №; уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 07.03.2019 г. №; квитанция от 12.03.2019 г. №; уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома от 06.03.2019 г., которые были приняты 12.03.2019 г. в 15 ч. 08 мин.

19.06.2019 г. Управление Росреестра по Краснодарскому краю направило на имя мужа уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации прав на основании того, что якобы отсутствует технический план.

В дальнейшем она оформила наследственные права в отношении недвижимого имущества, стоявшего на кадастровом учёте земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес> но не было возможности предпринять действия для нотариального оформления наследственных прав в связи с отсутствием сведений о жилом доме в ЕГРН.

При этом жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес> существует, подключен к коммунальным сетям: имеется договор энергоснабжения, договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, акт об осуществлении технологического присоединения, имеется водоснабжение. С момента окончания строительства истец с мужем вдвоем до его смерти, а после истец уже без него пользовалась этим жилым домом, хранила в нём свои вещи, в этом доме проживал сын М.Д.А..

В настоящее время имеется необходимость подключения жилого дома к сетям газоснабжения, для чего нужно предоставить газоснабжающей организации документы на право собственности, а дом до сих пор не состоит на кадастровом учете, оформить право собственности на недвижимое имущество через нотариуса истец не может, вследствие чего вынуждена обратиться в суд.

Просила суд признать право собственности в порядке наследования на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, <адрес>, назначение: жилое, фактическое использование: по назначению, год постройки: Б-2018, общая площадь жилого дома: 113.7 кв.м, жилая площадь жилого дома: 35,8 кв.м., число этажей надземной части: Б-1, число этажей подземной части: Б-0, площадь по приказу №,8 кв.м, материал стен: кирпичные.

В судебное заседание истица и её представитель не явились, просили удовлетворить уточненные исковые требования и рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание ответчик, надлежаще уведомленная о месте, дне и времени судебного разбирательства в суд не явилась, в суд о причинах неявки не сообщила, возражений не предоставила. Ранее по первоначальному иску просила рассмотреть дело без её участия и исключить из ответчиков (л.д. 90). В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО3, не явилась, просила решение вынести на усмотрение суда, направила сообщение, согласно которому истец приняла наследство по всем основаниям после умершего супруга по завещанию. Спорный жилой дом на регистрационном учёте не состоял. ФИО2 приняла наследство по завещанию отца и получила свидетельства на завещанные ей права и имущество. Претензий по поводу наследования спорного жилого дома не заявляла.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФГБУ «ФКП Росреестра») – территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», в судебное заседание не явился, в адрес суда предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, решение просила принять на усмотрение суда.

Исследовав и изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, наследодатель М.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ

Истец (супруга) и ответчик (дочь) являются наследниками и приняли наследство по завещанию (сообщение нотариуса в адрес суда).

В соответствии со справкой нотариуса от 30.04.2019 г. и свидетельством о праве на наследство по завещанию от 24.10.2019 г. истец приняла наследство. В состав наследства входил, в том числе, земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>

При жизни наследодатель на указанном земельном участке построил жилой дом, что подтверждается имеющимися документами: разрешением на строительство № от 19.02.2018 г., выданным администрацией МО Усть-Лабинский район, уведомлением о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от 07.03.2019 г., техническим планом здания на оптическом компакт-диске.

12.03.2019г. наследодатель подал заявление о государственной регистрации права собственности на жилой дом (опись документов, принятых для оказания государственных услуг).

19.06.2019 г. Управление Росреестра по Краснодарскому краю направило на имя наследодателя уведомление об отказе в осуществлении государственной регистрации прав на основании отсутствия технического плана.

Истец оформила наследственные права в отношении недвижимого имущества, состоявшего на кадастровом учёте земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес> (выписка из госреестра недвижимого имущества), вместе с тем, отсутствует возможность нотариального оформления наследственных прав на спорный жилой дом в связи с отсутствием сведений о жилом доме в ЕГРН (уведомление от 26.08.2019 г. №), наследодатель при жизни предпринимал действия, направленные на регистрацию указанных прав, но не успел довести оформление документов до конца по не зависящим от него причинам.

Спорный жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. Усть-Лабинск, <адрес>, существует, подключен к коммунальным сетям, имеется договор энергоснабжения, договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, акт об осуществлении технологического присоединения, имеется водоснабжение.

С момента окончания строительства истец проживала вдвоем с наследодателем до его смерти, а после смерти уже без него пользовалась этим жилым домом, хранила в нём свои вещи, в этом доме проживал сын М.Д.А..

Согласно уведомлению о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от 07.03.2019 г. спорный жилой дом соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Эти же обстоятельства подтверждаются заключением эксперта ИП ФИО4 от 03.06.2020 №.

Исходя из технического паспорта жилого дома по состоянию на 24.08.2018 г., правообладателем объекта указан наследодатель М.Н.В. на основании разрешения на строительство (дата записи от 28.08.2018).

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

На основании пункта 1 статьи 1152 и статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путём подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путём осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В связи с отсутствием государственной регистрации на спорный жилой дом истец не имеет возможности узаконить своё право собственности на данный объект. Доказательства обратного либо иного суду не предоставлены, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 утверждены формы технического плана, требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форма декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений. Согласно данному приказу сведения о здании (объекте индивидуального жилищного строительства), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии).

Полномочия государственных регистрирующих органов и органов учёта не подведомственны суду, поэтому в этой части исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина с исковых требований неимущественного характера в размере 300 рублей и в последующем с рыночной стоимости жилого дома, установленной экспертом в размере 1 488 915 рублей 19 копеек, в размере 15 645 рублей 00 копеек, которую истец не просит соотнести на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, <адрес>, назначение: жилое, фактическое использование: по назначению, год постройки: Б-2018, общая площадь жилого дома: 113.7 кв.м, жилая площадь жилого дома: 35, 8 кв.м., число этажей надземной части: Б-1, число этажей подземной части: Б-0, площадь по приказу №,8 кв.м, материал стен: кирпичные.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Ю. Дашевский