Решение № 2-3081/2024 2-3081/2024~М-3126/2024 М-3126/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-3081/2024

УИД 79RS0002-01-2024-006262-21

Дело № 2-3081/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Даниловой О.П.,

с участием:

истца ФИО2,

при секретаре Перминой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на гаражный бокс, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО (далее - мэрия города) о признании права собственности на гаражный бокс, указав следующее. ФИО3 (супруг истца) являлся застройщиком ГСК № А, расположенного по адресу: <адрес> ввода в эксплуатацию ГСК № гаражный бокс 10 передан в пользование ФИО3 В 2005 году, в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья и невозможностью исполнять обязанности собственника гаражного бокса, ФИО3 передал право собственности супруге ФИО2 С 2005 года и по настоящее время истец добросовестно осуществляет пользование имуществом, а также принимает необходимые меры для поддержания имущества в должном состоянии. В том числе осуществляла подключение ГСК -55 бокс № <адрес> к централизованной охране. В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку документов о праве собственности не сохранилось, ГСК №А прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо собственников, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. С момента приобретения гаража истец исполняет свои обязанности по ремонту и обслуживанию в полном объеме. В настоящее время истец желает документально оформить свое право на гаражный бокс № ГСК №А, расположенного по адресу: <адрес>, для чего необходимо судебное решение.

Просит признать право собственности на гаражный бокс №, в гаражно-строительном кооперативе №А, расположенном по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Определением суда от 03.12.2024 к участию в деле в качестве соистца привлечен ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО2 доводы и требования иска поддержала, просила признать за ней и ее супругом право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №А, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, представитель ответчика мэрии города в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассматривать дело без их участия.

Суд, заслышав пояснения истца, показания свидетелей исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума №.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Истцы ФИО3 ФИО2 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака I-ТВ №).

Согласно пояснениям истца ФИО2, ее супруг - истец ФИО3 являлся застройщиком ГСК №А, расположенного по адресу: <адрес> ввода в эксплуатацию ГСК № ему в пользование был передан гаражный бокс №.

В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на гаражный бокс № в ГСК № по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно списку членов ГСК №А по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, под № значится ФИО3 (гаражный бокс №).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ГСК

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ на централизованную охрану нежилых помещений с хранением личного имущества граждан следует, что он заключен между ФИО2 и ГУ отдел вневедомственной охраны при УВД ЕАО, предмет договора: охрана нежилого помещения, расположенного по адресу: гараж ГСК-55А, бокс № по <адрес>.

Свидетель ФИО1 суду показал, что является соседом истцов по гаражу. Орешниковым принадлежит гаражный бокс № в ГСК №А. Строительство ГСК было завершено осенью 2005 года. ФИО3 был одним из застройщиков, как и все члены ГСК, вносил членские взносы.

У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетеля, его показания логичны, последовательны и не противоречат материалам дела. Суд принимает показания свидетеля.

Таким образом, судом установлено, и это обстоятельство никем не оспаривалось, что ФИО3 выплатил паевые взносы за спорный гаражный бокс в полном объеме. Гараж возведен силами членов ГСК, одним из которых являлся ФИО3 Право собственности истцов на спорный гаражный бокс иными лицами не оспаривается.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за ФИО2, ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №А подлежат удовлетворению.

За истцами должно быть признано право совместной собственности на спорный гаражный бокс, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное нежилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № №) право совместной собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс №.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.П. Данилова

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2025.