Решение № 2-1659/2020 2-1659/2020~М-1296/2020 М-1296/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-1659/2020

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС ИЗЪЯТ 02 октября 2020 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием :

представителя истца ТСН «НВФ-37А» - ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ гражданское дело по иску ТСН «НВФ-37А» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Первоначально истец ТСН «НВФ-37А» обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что собственником АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ является ответчик ФИО2 В связи с тем, что ответчик не производила оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за ней образовалась задолженность за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 77485,69 рублей. В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги ответчику начислена пеня за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 9794,56 рублей. Поэтому истец просит взыскать с ответчика, как с собственника квартиры, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 77485,69 рублей, пени в размере 9794,56 рублей, расходы по оплате госпошлины.

ДАТА ИЗЪЯТА истец обратился в суд с иском об уменьшении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 77485,69 рублей, пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 8082,69 рублей (л.д.78-79).

ДАТА ИЗЪЯТА истец вновь подал в суд исковое заявление об уменьшении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за тот же период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 76245,07 рублей, пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 7962,45 рублей (л.д.98-99).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом последнего уменьшения поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что в квартире ответчика установлены счетчики учета горячей и холодной воды, а также электроэнергии, однако, истец необоснованно начисляет плату за воду по нормативу, а не показаниям приборов учета.

Представитель Инспекции государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ, привлеченной по инициативе суда в качестве 3-его лица, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; а также плату за коммунальные услуги.

На основании части 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено следующее :

Управление многоквартирным жилым домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫА по Набережной В.Ф. АДРЕС ИЗЪЯТ с 2014 года осуществляет ТСН «НВФ-37А», в обязанности которого согласно Уставу входит содержание и ремонт общего имущества данного многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, что следует из пункта 2.2.1 Устава ТСН от 09.03.2917г. (л.д.10,11,10-17), протокола общего собрания собственников дома от ДАТА ИЗЪЯТАг. (л.д.18-21) и не оспаривается ответчиком.

С 2001 года и по настоящее время ФИО2 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТА по Набережной В.Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.75-76).

С мая 2003 года и по настоящее время ФИО2 постоянно зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается справкой МФЦ ТЗР от 29.06.2020г. (л.д.64).

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму - 76245,07 рублей, что следует из расчета от 29.09.2020г., представленного истцом (л.д.167-175).

Определением мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ от 24.04.2020г. отменен судебный приказ мирового судьи от ДАТА ИЗЪЯТА, которым с ФИО2 в пользу ТСН «НФВ37а» была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018г. по 31.01.2020г. и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.50).

Вместе с тем, суд не может согласиться с данным расчетом истца от ДАТА ИЗЪЯТА исходя из следующего.

Из показаний в суде представителя истца следует, что до апреля 2016 года данный дом находился в управлении другой управляющей компании, которая не передала ТСН документы, в том числе, акты ввода в эксплуатацию счетчиков воды по квартире ответчика. Счетчики учета ГВС и ХВС в квартире ответчика имеются, однако, в связи с непредоставлением ответчиком доступа в квартиру, невозможно определить дату установки этих счетчиков для определения истек ли срок работы счетчика до следующей поверки счетчиков. Кроме того, ответчик не передает в ТСН показания счетчиков воды (л.д.72).

Из показаний в суде представителя ответчика следует, что в квартире ответчика установлены по 2 счетчика ГВС и ХВС, которые были приняты в эксплуатацию и опломбированы еще предыдущей управляющей компанией, о чем были составлены акты, которые ответчик, которой 80 лет, не может найти у себя дома. Ответчик ежемесячно передает в ТСН показания приборов учета воды путем опускания этих сведений в ящик.

Судом было предложено сторонам составить акт осмотра квартиры ответчика на предмет наличия либо отсутствия в квартире счетчиков учета воды, который истцом не составлен.

Доводы представителя истца о том, что этот акт не составлен по причине не предоставления ответчиком доступа в квартиру, судом не принимаются во внимание, поскольку предложение о доступе в квартиру на 10 час. 28.09.2020г. истцом было направлено ответчику по почте 25.09.2020г., которое ответчиком получено 28.09.2020г. в 18 час.53 мин., то есть, после назначенного для осмотра времени (л.д.145-149). По телефону истец с представителем ответчика, у которой имеются ключи от квартиры ответчика, не общается во избежание возникновения конфликтов.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в квартире ответчика установлены индивидуальные приборы учета воды - по два счетчика холодного и горячего водоснабжения, что подтверждается свидетельствами о периодической поверке счетчиков ГСВ и ХВС от 29.07.2020г., выданными аккредитованной организацией, в которых указано, что указанные счетчики соответствуют установленным требования и пригодны к применению. Также в этих документах указаны показания приборов учета ХВС и ГВС на дату поверки (л.д.195-198).

Срок поверки счетчиков ХВС и ГВС устанавливает Росстандарт. Стандартный межповерочный интервал для счетчиков холодной воды – шесть лет, для счетчиков горячей воды – четыре года. Срок поверки нового счетчика ХВС или ГВС указан в паспорте изделия, являющегося официальным документом. Межповерочные интервалы отчитываются от даты заводских испытаний. Если паспорт на счетчик утерян или поврежден, узнать срок поверки прибора можно на сайте производителя.

Согласно п.81(10) постановления Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об утверждении "Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" эксплуатация, ремонт и замена приборов учета осуществляются в соответствии с технической документацией. Поверка приборов учета осуществляется в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В силу ст.13 ФЗ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА «Об обеспечении единства измерений» средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, до ввода в эксплуатацию, а также после ремонта подлежат первичной поверке, а в процессе эксплуатации - периодической поверке. Поверку средств измерений осуществляют аккредитованные в соответствии с законодательством Российской Федерации об аккредитации в национальной системе аккредитации на проведение поверки средств измерений юридические лица и индивидуальные предприниматели.

На основании части 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Однако, истцом суду не представлены доказательства нарушения ответчиком межповерочных интервалов счетчиков воды, а также не представлены объективные доказательства невозможности учета объема холодной и горячей воды в квартире ответчика по индивидуальным приборам учета ГВС и ХВС, установленным в квартире, а поэтому суд находит, что расчет платы за коммунальные услуги по ГВС и ХВС и по водоотведению по квартире ответчика истцом необоснованно произведен по нормативу, поскольку при наличии в квартире индивидуальных счетчиков воды такой расчет должен быть произведен по показаниям приборов учета ГВС и ХВС.

Как следует из представленных истцом платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире ответчика за период с 01.09.2018г. по 30.04.2020г., расчет платы за горячую и холодную воду и за водоотведение произведен по нормативу, а не по показаниям приборов учета воды (л.д.176-194, 167-175).

Так, из указанных платежных документов следует, что за период с 01.09.2018г. по 31.12.2018г. истцом ежемесячно начислена плата за ГВС, ХВС, водоотведение в размере - 821,02 руб., а всего за 4 месяца – 3284,08 руб. (821,02х4). За период с 01.01.2019г. по 30.06.2019г. ежемесячно начислена плата за ГВС, ХВС, водоотведение в размере - 834,82, а всего за 6 месяцев – 5008,92 руб. (834,82х6). За период с 01.07.2019г. по 30.04.2020г. ежемесячно начислена плата за ГВС, ХВС, водоотведение в размере – 854,82 руб., а всего за 10 месяцев – 8548,20 руб. (854,82х10).

Таким образом, за период с 01.09.2018г. по 30.04.2020г. сумма оплаты за ГВС, ХВС, водоотведение истцом необоснованно начислена ответчику по нормативу на общую сумму – 16841,20 руб. (3284,08+5008,92+8548,20=16841,20), поэтому суд находит, что в иске в части взыскания платы за горячую, холодную воду и за водоотведение, исчисленные по нормативу, следует отказать, а сумму задолженности за указанный период уменьшить на указанную сумму.

При исчислении по квартире ответчика платы за горячую и холодную воду и за водоотведение за указанный период по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в квартире ответчика, истец не лишен возможности вновь обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по этим коммунальным услугам.

Из платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018г. по 30.04.2020г. следует, что начисление оплаты за электроэнергию по квартире ответчика произведено по показаниям индивидуального прибора учета (л.д.176-194).

В связи с чем доводы представителя ответчика о начислении платы за электроэнергию по нормативу ничем не подтверждены и опровергаются сведениями, указанными в платежных документах за спорный период.

В части размера платы по услуге «за содержание и ремонт общего имущества» судом установлено следующее.

Согласно смете доходов и расходов ТСН «НВФ-37а», утвержденной решением общего собрания от 09.03.2017г., на период с 01.03.2017г. по 28.02.2018г. установлен тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере – 25,06, в том числе, тариф на вывоз ТБО – 1,03; тариф на техобслуживание лифта – 2,09, в связи с чем тариф на содержание и ремонт общего имущества за минусом тарифа на вывоз ТБО и тарифа на тех.обслуживание лифта составляет – 21,94 (25,06-1,03-2,09=21,94)(л.д.27).

Как следует из сметы доходов и расходов ТСН «НВФ37а», утвержденной решением общего собрания от 17.12.2019г., установлен тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере – 24,02, в том числе, на тех.обслуживание лифта – 1,86 (л.д.108).

Однако, из представленных истцом платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018г. по 30.04.2020г. и расчета истца от 29.09.2020г. следует, что в платежных документах за декабрь 2018г., за январь, февраль, март и апрель 2019 года истцом допущены ошибки при исчислении платы за содержание общего имущества.

Так, в платежном документе за декабрь 2018г. размер платы за содержание общего имущества указан как 1643,31 руб. (21,94х74,9=1643,31 (л.д.179), а в расчете необоснованно указана сумма – 1831,99 руб., разница в сторону увеличения составляет – 188,68 (1831,99-1643,31=188,68) (л.д.167-175).

Так, в платежных документах за январь, февраль, март и апрель 2019г. по строке «содержание общего имущества» размер платы необоснованно указан в завышенном размере – 1831,99 вместо правильного размера – 1643,31 (л.д.180-182). В расчете истца от 29.09.2020г. размер платы за содержание общего имущества за указанные месяцы указан как 1831,24 (л.д.167-175), то есть, также в завышенном размере вместо – 1643,31, отсюда разница за один месяц в сторону увеличения составляет – 187,93 руб., а всего за 4 месяца завышенная сумма составляет – 751,72 (187,93х4=751,72).

Представитель истца в судебном заседании 01.10.2020г. пояснил, что он согласен с тем, что в расчете за указанные месяцы имеются арифметические ошибки в указании суммы платы за содержание общего имущества.

Таким образом, общая сумма необоснованного завышения платы за содержание общего имущества за период с декабря 2018г. по апрель 2019г. включительно в расчете истца от 29.09.2020г. составляет – 940,40 руб. (188,68+751,72=940,40), потому указанная сумма подлежит исключению из суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за истребуемый период, указанной в расчете истца.

Кроме того, в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019г. и по апрель 2019г. включительно, а также в расчете истца от 29.09.2020г. за период с декабря 2018г. по апрель 2019г. включительно допущено неправильное исчисление платы за тех.обслуживание лифта, которое определяется путем умножения общей площади квартиры на тариф (л.д.179-182,167-175).

Так, общая площадь квартиры ответчика составляет – 74,9 м.кв., о чем указано в платежном документе (л.д.177) и подтверждается показаниями представителя ответчика. Площадь квартиры – 74,9 умножается на тариф – 2,09 получается сумма - 156,54 руб.

Однако, в платежных документах за январь, февраль, март и апрель 2019г. размер платы за тех.обслуживание лифта необоснованно указан в завышенном размере как – 174,52 руб. (л.д.180-182).

В расчете истца от 29.09.2020г. размер платы за тех.обслуживание лифта за период с декабря 2018г. по апрель 2019г. включительно также указан в завышенном размере как – 174,52 руб., то есть сторону необоснованного завышения на 17,98 руб. за один месяц, а за пять месяцев – 89,90 руб. (17,98х5=89,90) (л.д.167-175), в связи с чем суд находит, что из общей суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указанной в расчете истца от 29.09.2020г., подлежит исключению сумма необоснованного завышения платы за тех.обслуживание лифта в размере – 89,90 руб.

Кроме того, в платежном документе за декабрь 2018г. размер платы за отопление указан как – 1520,38, а за минусом перерасчета -11,97, сумма платы за отопление составляет – 1508,41 (л.д.179).

Вместе с тем, в расчете истца от 29.09.2020г. за декабрь 2018г. значится начисление платы за отопление по тарифу – 1694,94 руб., плюс перерасчет по тарифу – 2459,03, а всего значится начисленным за отопление – 4140,62 (л.д.168).

Однако, обоснование перерасчета за отопление за декабрь 2018г. на общую сумму 4140,62 руб. в расчете истца не указано. Сумма платы за отопление, указанная в расчете истца, не соответствует расчету платы за отопление, указанном в платежном документе за декабрь 2018г., а поэтому суд находит, что в расчете истца сумма платы за отопление за декабрь 2018г. необоснованно завышена на 2632,21 руб. (4140,62-1508,41=2632,21), поэтому указанная сумма завышения платы за отопление подлежит исключению из общей суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные слуги, исчисленной истцом за истребуемый период в расчете от 29.09.2020г.

В расчете основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2018г. по 30.04.2020г., представленном истцом 29.09.2020г. (л.д.167-175) общая сумма задолженности составляет – 76245,70 руб. Судом признано необходимым исключить из указанной суммы :

- плату за горячую и холодную воду, водоотведение, необоснованно исчисленную истцом по нормативу, а не по показаниям индивидуальных приборов учета, на общую сумму – 16841,20 руб.,

- разницу по плате за содержание и ремонт общего имущества, необоснованно исчисленную истцом в завышенном размере – 940,40 руб.,

- разницу в плате за тех.обслуживание лифта, необоснованно исчисленную истцом в завышенном размере – 89,90 руб.,

- разницу в начисление платы за отопление, необоснованно исчисленную истцом в завышенном размере – 2632,21 руб.

Отсюда следует, что общая сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018г. по 30.04.2020г, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, составляет – 58463,47 руб. (76245,70-16841,20-940,40-89,90-2632,21=58463,47). В остальной части в иске о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу следует отказать.

В части требований о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей за период с 01.09.2018г. по 30.04.2020г. суд находит, что в иске в той части истцу следует отказать, при этом суд исходит из следующего.

В расчете истца от 07.09.2020г. (л.д.103-106) расчет пени исчислен исходя из суммы задолженности за конкретный месяц. Поскольку судом признано необоснованным начисление ответчику платы за горячую и холодную воду, за водоотведение по нормативу, что влечет начисление платы по указанным коммунальным услугам по показаниям приборов учета и соответственно влечет изменение сумм платы за воду и водоотведение. Кроме того, судом признано необоснованным начисление истцом в завышенном размере платы за тех.обслуживание лифта, за содержание и ремонт общего имущества, за отопление, что влечет за собой перерасчет ежемесячной платы за каждый месяц, указанной в расчете пени от 07.09.2020г.

Однако, новый расчет задолженности основного долга и новый расчет пени истцом на день рассмотрения спора суду не представлен. Расчет пени от 07.09.2020г., представленный истцом, судом не может быть принят во внимание, поскольку по отдельным месяцам суммы задолженности по отдельным месяцам указаны в завышенном размере, что влияет на размер пени.

При таких обстоятельствах суд находит, что в иске в части взыскания пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу следует отказать.

При этом, суд учитывает, что истец при составлении нового расчета основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета и без арифметических ошибок, не лишен возможности составить новый расчет пени за просрочку жилищно-коммунальных услуг, с которым вновь обратиться суд с иском о взыскании пени.

Доводы ответчика о том, что истец не представил доказательств выполнения работ по содержанию общего имущества, не является основанием для отказа в иске в части взыскания платы за содержание общего имущества, поскольку ответчик, как собственник помещения, вправе знакомиться со сметами доходов и расходов на год, отчетами об исполнении таких смет в ТСН. Доказательств невыполнения истцом конкретных работ по содержанию общего имущества, доказательств обращения ответчика к истцу о перерасчете платы за содержание общего имущества в указанный период ответчик суду не представил.

Доводы ответчика о том, что она не является членом ТСН «НВФ-37а», что между ней и ТСН отсутствует договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где она зарегистрирована, не имеют правового значения по вопросу внесения платы за содержание и ремонт общего имущества, поскольку обязанность собственника помещения в многоквартирном доме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества прямо предусмотрена ст.ст.153,154 ЖК РФ независимо от наличия договора.

Расчет от 01.10.2020г., представленный суду представителем ответчика (л.д.203-205,200-201), судом не может быть принят во внимание, поскольку из указанного расчета не видно, как образовались указанные в расчете ответчика суммы.

Согласно пункта 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг…» временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме …, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению.

На основании пункта 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с пунктом 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Согласно пункта 93 указанных Правил в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться, в том числе, документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

Из материалов дела следует, что только ДАТА ИЗЪЯТА ответчик обратилась к истцу с заявлением о перерасчете за коммунальные услуги в связи с ее не проживанием по месту регистрации в указанной квартире, поскольку она с марта 2018 года и по февраль 2023 года временно зарегистрирована по месту пребывания по другому адресу, где фактически проживает. Однако, как следует из указанного заявления, документ о временной регистрации по иному адресу к заявлению ответчиком не приложен (л.д.133,69).

Представитель истца в судебном заседании не смог пояснить имеется ли письменный ответ ТСН на заявление ФИО2 от 12.03.2020г.

Из материалов дела также следует, что требований о возложении на истца обязанности произвести перерасчет по коммунальным услугам в связи с временным не проживанием ответчика по месту регистрации в указанной квартире ответчиком не заявлено.

При обращении в суд с данным иском истцом была уплачена госпошлина в размере 2818,40 рублей (л.д.9,59).

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере 1954 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «НВФ-37А» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «НВФ-37А» :

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере - 58463,47 рублей;

- расходы по оплате госпошлины в размере - 1954 рубля, а всего взыскать - 60417,47 рублей.

В остальной части в иске о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в том числе за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, о взыскании пени - ТСН «НВФ-37А» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья : Е.А. Малышева.