Решение № 2-2310/2020 2-2310/2020~М-2193/2020 М-2193/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-2310/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Платковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2310/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район, администрации МО р.п.Первомайский Щекинского района о признании права собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, п.10 Октябрь. Свои требования мотивировали тем, что им на праве долевой собственности (по 1/4 доли в праве у каждого) принадлежит <адрес>, расположенная в данном жилом доме.

Как указывают истцы, жилой <адрес> п. <адрес> является двухквартирным жилым домом, в котором отсутствуют места общего пользования, не имеется общих коммуникаций, имеется выход на придомовую территорию у каждой из квартир, их части жилого дома являются изолированными частями жилого дома друг от друга, имеются отдельные вводы на газ, воду, в квартирах отдельные отопительные системы, отдельные канализации.

Обосновывая так свои исковые требования, истцы просят изменить статус многоквартирного <адрес> п. <адрес>, на жилой, признать за ними право собственности на соответствующую часть жилого дома: за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (1/4 доля в праве у каждого) на часть жилого <адрес> п. <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м, в том числе жилой площадью 42,5 кв.м., состоящую из помещений, обозначенных на плане строения: лит. а - 1 этаж: № - веранда площадью 3,6 кв.м; №- веранда площадью 10,1 кв.м.; №-веранда площадью 1,6 кв.м; литера А-1 этаж: № - коридор площадью 11,8 кв.м.; №-жилая комната площадью 10,9 кв.м.; № – кухня площадью 10,7 кв.м., №- туалет площадью 1,3 кв.м.; №- ванная площадью 2,7 кв.м.; №-жилая комната площадью 14,2 кв.м.; №-жилая комната площадью 17,4 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представив письменное заявление, представители ответчиков просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 ГК РФ, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТТсОО Житовское в лице руководителя ФИО6 передало <адрес> пос.10 Октябрь в совместную собственность ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО7 заключили брак, после заключения которого последней присвоена фамилия ФИО9.

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО8 заключили брак, после заключения которого последней была присвоена фамилия ФИО11.

Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как установлено судом из составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» технического паспорта на жилой <адрес> п.<адрес> состоит из помещений, обозначенных на плане строения: лит. а - 1 этаж: № - веранда площадью 3,6 кв.м; №- веранда площадью 10,1 кв.м.; №-веранда площадью 1,6 кв.м; литера А-1 этаж: № - коридор площадью 11,8 кв.м.; №-жилая комната площадью 10,9 кв.м.; № – кухня площадью 10,7 кв.м., №- туалет площадью 1,3 кв.м.; №- ванная площадью 2,7 кв.м.; №-жилая комната площадью 14,2 кв.м.; №-жилая комната площадью 17,4 кв.м.

Учитывая, что истцам на праве собственности принадлежит <адрес> по в п.<адрес>, которая представляет собой часть жилого дома, состоящую из нескольких жилых комнат и подсобных помещений, имеющую отдельный вход, то есть обладает признаками части жилого дома, предусмотренными ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики, третье лицо не возражали против удовлетворения требования истцов, кроме этого у соседей в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, суд полагает правильным заявленное требование удовлетворить и признать за истцами право общей долевой собственности на часть жилого <адрес> по в п.<адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью 42,5 кв.м., состоящую из помещений, обозначенных на плане строения: лит. а - 1 этаж: № - веранда площадью 3,6 кв.м; №- веранда площадью 10,1 кв.м.; №-веранда площадью 1,6 кв.м; литера А-1 этаж: № - коридор площадью 11,8 кв.м.; №-жилая комната площадью 10,9 кв.м.; № – кухня площадью 10,7 кв.м., №- туалет площадью 1,3 кв.м.; №- ванная площадью 2,7 кв.м.; №-жилая комната площадью 14,2 кв.м.; №-жилая комната площадью 17,4 кв.м.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости изменить назначение 2х-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на жилой дом.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей собственности (1/4 доля в праве у каждого) на часть жилого <адрес> п. 10-й <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м, в том числе жилой площадью 42,5 кв.м., состоящую из помещений, обозначенных на плане строения: лит. а - 1 этаж: № - веранда площадью 3,6 кв.м; №- веранда площадью 10,1 кв.м.; №-веранда площадью 1,6 кв.м; лит. А - 1 этаж: № - коридор площадью 11,8 кв.м.; №-жилая комната площадью 10,9 кв.м.; № – кухня площадью 10,7 кв.м., №- туалет площадью 1,3 кв.м.; №- ванная площадью 2,7 кв.м.; №-жилая комната площадью 14,2 кв.м.; №-жилая комната площадью 17,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий –