Решение № 2-486/2017 2-486/2017~М-461/2017 М-461/2017 от 19 мая 2017 г. по делу № 2-486/2017

Дело № 2-486/2017.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев.

19 мая 2017 года.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе: председательствующего Пилипенко Б.Л.,

при секретаре Злых Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - ГСК «Контакт» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ГСК «Контакт» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю о признании гаражного бокса самостоятельным объектом и признании на него права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в Арсеньевский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование на то, что является членом гаражно-строительного кооператива (ГСК) «Контакт». В её пользовании в ГСК «Контакт» имеется гаражный бокс № <данные изъяты>, паевой взнос на который выплачен полностью. ГСК «Контакт» был организован на основании решения исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов от 04.02.1976. Согласно акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 01.03.1976, ГСК «Контакт» был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га по ул. <данные изъяты> в г. Арсеньеве Приморского края для строительства 63 гаражных боксов. Решением исполнительного комитета Арсеньевского городского совета народных депутатов от 10.09.1980 № 448 утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию ГСК «Контакт». Разрешение выдавалось на строительство гаражных боксов, то есть их следует рассматривать как самостоятельные объекты кадастрового учета. С учетом изложенного, истец просила гаражный бокс № <данные изъяты> выделить из состава гаражно-строительного кооператива «Контакт», признать за ней право собственности на него, а также признать его самостоятельным объектом учета – зданием гаража, расположенным по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. <данные изъяты>, а также обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Приморскому краю поставить гаражный бокс № <данные изъяты> на кадастровый учёт.

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от требования о возложении на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю обязанности поставить гаражный бокс № <данные изъяты> на кадастровый учёт, остальные требования иска поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Контакт» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ГСК «Контакт» был организован на основании решения исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся от 04.02.1976. Согласно акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 01.03.1976 ГСК «Контакт» был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га по ул. <данные изъяты> в г. Арсеньеве Приморского края для строительства 63 гаражных боксов. Решением исполнительного комитета Арсеньевского городского совета народных депутатов от 10.09.1980 № 448 утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию ГСК «Контакт». ФИО1 является членом ГСК «Контакт» с 1976 года, выплатила паевой взнос на гаражный бокс № <данные изъяты> Здание принадлежащего ей гаража самовольной постройкой не является, так как находится на земельном участке, законно выделенном ГСК «Контакт» для строительства гаражных боксов, гаражно-строительный кооператив «Контакт» введен в эксплуатацию государственной комиссией.

Выводы суда об указанных обстоятельствах основаны на следующих доказательствах.

Согласно решению исполнительного комитета Арсеньевского городского совета депутатов трудящихся от 04.02.1976 № 62, по ходатайству завкома завода «Аскольд» организован гаражно-строительный кооператив «Контакт» на 63 бокса с отведением под строительство земельного участка площадью 0,25 га. Из акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 01.03.1976 следует, что отделом коммунального хозяйства Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома от 04.02.1976 № 62 ГСК «Контакт» был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га по ул. <данные изъяты> в г. Арсеньеве для строительства 63 гаражных боксов.

Решением исполнительного комитета Арсеньевского городского совета депутатов трудящихся от 10.09.1980 № 448 утвержден акт государственной комиссии по приёмке в эксплуатацию гаражно-строительного кооператива «Контакт».

Из справки, выданной председателем ГСК «Контакт», и членской книжки на бокс № <данные изъяты> следует, что ФИО1 является членом ГСК «Контакт», паевые взносы выплачены в полном объёме, задолженность перед ГСК отсутствует.

Согласно Уставу ГСК «Контакт», утверждённому решением общего собрания от 24.08.2016, ГСК «Контакт» является юридическим лицом, создан ГСК для удовлетворения поребностей членовй кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств членов кооператива.

Из технического паспорта на гараж № <данные изъяты> видно, что площадь гаража составляет 22,4 кв. м.

Приведённые доказательства суд оценивает как относимые, допустимые, достоверные и на них основывает свои выводы.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд руководствовался следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 данной статьи установлено, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 28. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Таким образом, спорный гаражный бокс возведён на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под его застройку, с соблюдением строительных норм и правил. Основаниями для возникновения права собственности у владельца гаражного бокса № <данные изъяты> в ГСК «Контакт» - ФИО1 - в соответствии с пунктом 4 ст. 218 ГК РФ являются членство в ГСК «Контакт» и полная выплата паевого взноса. Поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ГСК «Контакт» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю о признании гаражного бокса самостоятельным объектом и признании на него права собственности удовлетворить.

Выделить из состава гаражно-строительного кооператива «Контакт» гаражный бокс № <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «Контакт».

Признать гаражный бокс № <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «Контакт» самостоятельным объектом учета – зданием гаража, расположенным по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 24 мая 2017 года.

Судья Б.Л. Пилипенко