Решение № 2-2588/2017 2-2588/2017 ~ М-2121/2017 М-2121/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2588/2017

Дело №2-2588/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19декабря 2017 г. г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре Байдиной ...., с участием представителя истца Штепа ... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Курганскому ... о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ... обратился в суд с иском к Курганскому ... о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Курганского .... земельный участок для ведения садоводства площадью 0,08 га, расположенный по адресу: ... Указанный земельный участок был приобретен истцом за 40600 грн., при этом оплата была осуществлена до подписания договора купли-продажи. Договор купли продажи, заключенный между истцом и ответчиком, удостоверен частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Клец ... В виду отсутствия у истца юридического образования, он считал, что Договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом, не нуждается в дальнейшей регистрации, вследствие чего он не проводил государственную регистрацию перехода права собственности. Так, в сентябре 2015 года ФИО1 .... обратился в Госкомрегистр с целью приведения правоустанавливающих документов на спорный земельный участок в соответствие с действующим законодательством, а именно - регистрации права собственности на земельный участок. Госкомрегистр своим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановил государственную регистрацию земельного участка в связи с тем, что небыло предоставлено заявление от другой стороны договора – Курганского .... В связи с тем, что ответчик проживает в Украине и не явится в Крым для совместной подачи заявления в Госкомрегистр, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Штепа ...., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела документам.

Ответчик Курганский .... в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между Курганским ... и ФИО1 ... заключен договор купли продажи земельного участка, площадью 0,08 га, расположенный по адресу: .... Указанный договор удостоверен частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Клец .... и зарегистрирован в реестре № (л.д.5-6).

Согласно кадастрового паспорта, земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.11).

Из пояснений истца следует, что, несмотря на то, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, не зарегистрирован органами БТИ, истец владеет спорным земельным участком на основании указанного договора.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Учитывая то обстоятельство, что установленные законом требования сторонами сделки соблюдены, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совершен в письменной форме, содержит все существенные условия данного договора и согласно установленным по делу обстоятельствам исполнен в полном объеме, в силу ст. ст. 12, 218 ГК РФ исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 0,0800 га, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Приморский, ДТ «Отдых», <адрес>, заключенный между Курганским ... и ФИО1 ... - действительным.

Признать за ФИО1 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,0800 га, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья З.А.Бойко