Решение № 2-262/2020 2-262/2020~М-148/2020 М-148/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-262/2020

Дело № 2-262/2020 24RS0040-03-2020-000148-03


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 07 июля 2020 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре Пеевой С.В.,

с участием ст. помощника прокурора Вершинской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО4 об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО4 об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 16,6 м2, принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств от 24.01.2018 и находится под обременением «ипотека в силу закона», сроком действия с 02.02.2018 на срок 180 календарных дней, считая с даты фактического предоставления займа. Залогодержателем спорного жилого помещения является ООО ИФК «Доминанта». Распоряжением Администрации города Норильска № 6296 от 27.10.2017 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20.09.2017 № 11-МВК/З, многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 07.06.2018 № 3110 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом № по <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. В адрес ответчика было направлено уведомление от 19.06.2018 № 164-5622 о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимостью обращения в Управление жилищного фона Администрации города Норильска с заявлением с указанием способа изъятия недвижимости. 13.12.2019 управлением был подготовлен и 17.12.2019 ответчику направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, почтовое отправление возвращено в адрес управления в связи с истечением срока хранения. Рыночная стоимость спорного жилого помещения определена в соответствии с отчетом независимого профессионального оценщика ООО «АдвокатЪ» от 22.01.2019 №1-326/1 и составляет 238000 руб. В соответствии с актом обследования жилого помещения, предоставленным ООО «УК «Город», от 13.03.2020 ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилом помещении не проживают, комната пустая, личных вещей, продуктов питания, спальных мест нет. Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в спорном жилом помещении с 24.07.2015 по настоящее время в качестве знакомых прежнего собственника жилого помещения ФИО1 ФИО5 и ФИО6 в жилом помещении не проживают, лишь формально сохраняют регистрацию в нем, что само по себе не может свидетельствовать о сохранении за ними права на него, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. Истец просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у собственника ФИО4 путем выкупа и выплаты возмещения в размере 238 000 рублей; снять запрет регистрационных действий наложенных ДД.ММ.ГГГГ в виде «ипотека в силу закона» в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»; признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, от ФИО4 к муниципальному образованию город Норильск; выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без ее участия (л.д. 194).

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не направили.

Третье лицо ООО «ИФК «Доминанта» надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, представила письменный отзыв на заявление, в котором казала, что 24.01.2018 между ФИО4 и ООО «ИФК «Доминанта» заключен договор займа № 225/01/18 на приобретение недвижимого имущества: квартиры, общей площадью 16,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора ООО «ИФК «Доминанта» надлежащим образом исполнило свои обязательства и перечислило денежные средства на счет ФИО4 в размере 453026 руб. Согласно выписки из ЕГРН за ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, на объект недвижимого имущества зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона в пользу ООО «ИФК «Доминанта». После получения денежных средств ФИО4 перестала выходить на связь с сотрудниками ООО «ИФК «Доминанта». В отношении ФИО4 мировым судьей судебного участка № 112 Центрального района г. Норильска выдан судебный приказ о взыскании в пользу ООО «ИФК «Доминанта» суммы задолженности по договору займа № 225/01/18 от 24.01.2018 в размере 453026 руб., процентов за пользование займом в размере 13067,01 руб., государственной пошлины в размере 3930 руб. До настоящего времени ФИО4 от оплаты задолженности по договору займа уклоняется, не выходит на связь. Таким образом, у ООО «ИФК «Доминанта» отсутствуют основания для направления заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона. ООО «ИФК «Доминанта» готово снять обременение в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение в случае перечисления Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска денежных средств в размере 238000 руб. на счет ООО «ИФК «Доминанта» в счет частичной оплаты задолженности ФИО4 Просит суд рассмотреть вопрос перечисления Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска денежных средств в размере 238000 руб. на счет ООО «ИФК «Доминанта» в счет частичной оплаты задолженности ФИО4 по договору займа, рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ИФК «Доминанта».

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в отсутствие представителя не направили.

Участвующий в деле помощник прокурора Вершинская Е.И. полагала иск обоснованным.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Частью 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. (ч.9).

Частью 10 указанной нормы предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск, установлен Положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденным решением Норильского городского Совета депутатов от 03.04.2012 № 2/4-21, пунктом 3.16 которого предусмотрено, что в случае если изымаемое жилое помещение либо доля в праве собственности принадлежит несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также в случае отчуждения долей в праве общей собственности, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд подлежит нотариальному удостоверению до государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п.3.6 Положения обеспечение жилищных прав собственника (-ов) при изъятии жилого помещения осуществляется двумя способами: предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение; предоставление взамен другого жилого помещения с зачетом размера возмещения за изымаемое жилое помещение (по соглашению с собственником изымаемого жилого помещения).

В силу п. 3.53 Положения собственник изымаемого жилого помещения, по собственному желанию, вправе единожды изменить выбранный им способ изъятия недвижимости для муниципальных нужд, путем подачи в Управление жилищного фонда заявления об отмене ранее принятого решения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение в части рыночной стоимости изымаемого жилого помещения и рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество или об отмене ранее принятого решения о предоставлении собственнику (-ам) изымаемого жилого помещения другого жилого помещения взамен изымаемого.

В судебном заседании установлено, что 24.01.2018 между ФИО4 и ООО «ИФК «Доминанта» заключен договор займа № 225/01/18 на приобретение недвижимого имущества - квартиры, общей площадью 16,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.В соответствии с условиями договора займа № 225/01/18 от 24.01.2018 ООО «ИФК «Доминанта» предоставило ФИО4 займ в размере 453026 руб. на срок 180 календарных дней, считая с даты фактического предоставления займа. Обеспечением исполнения обязательств по договору является залог квартиры, для приобретения которой заемщику предоставлены заемные денежные средства, и которая считается находящейся в залоге у займодавца на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 208-2013).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,6 кв.м., принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных денежных средств от 24.01.2018, заключенного между ФИО2, действующей от имени ФИО3, и ФИО4

Государственная регистрация права ФИО4 произведена 02.02.2018, одновременно с государственной регистрацией права на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано обременение права ипотекой в пользу ООО «ИФК «Доминанта» на срок 180 календарных дней, считая с даты фактического предоставления займа (регистрационная запись №), что подтверждается копиями договора купли-продажи с использованием заемных средств и выписками из ЕГРН (л.д. 5, 65-67, 69-72).

Согласно справке «форма №4» по состоянию на 13.03.2020 ответчики ФИО5 и ФИО6 состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 24.07.2015 по настоящее время, ответчик ФИО4 на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоит (л.д. 27).

Регистрация ответчиков ФИО5 и ФИО6 в спорном жилом помещении подтверждается также адресным справкам Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д. 92-93).

Согласно адресной справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ответчик ФИО4 с 03.07.2015 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 91).

Как следует из акта обследования жилого помещения и установления факта проживания/не проживания от 13.03.2020, комиссионно составленного работниками управляющей компании ООО «УК «Город», ключи от спорного жилого помещения находятся в ООО «УК «Город», 29.11.2018 сотрудниками ООО «УК «Город» было произведено вскрытие спорного жилого помещения в связи с аварийной ситуацией. По состоянию на 13.03.2020 собственник ФИО4 в управляющую компанию за получением ключей не обращалась. При обследовании комнаты изменений нет, комната пустая, сантехнические приборы б/у в наличии, личных вещей, продуктов, спальных мест нет, в связи с чем комиссия пришла к заключению, что в жилом помещении никто не проживает (л.д. 20).

Содержание акта подтверждается фототаблицей, из которой видно, что квартира пустая, имеет нежилой вид (л.д. 21-26).

Распоряжением Администрации г.Норильска № 6296 от 27.10.2017 на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, непригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20.09.2017 № 11-МВК/З, многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6-8).

Согласно распоряжению Администрации г.Норильска от 07.06.2018 № 3110 «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом № по <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (л.д. 9-11).

Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска 19.06.2018 собственнику жилого помещения № ФИО4 было направлено уведомление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимости обращения в Управление жилищного фонда с заявлением с указанием способа изъятия недвижимости, которое не получено адресатом и возвращено в адрес Управления в связи с истечением сроков хранения (л.д. 12-13).

Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска 17.12.2019 был подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, согласно которому за изымаемое жилое помещение предложено возмещение в размере 238 000 рублей. Указанный проект направлен собственнику жилого помещения ФИО4 заказным почтовым отправлением, которое не получено собственником и возвращено в адрес Управления в связи с истечением сроков хранения (л.д. 14-16).

Выкупная стоимость жилого помещения № была определена на основании отчета ООО «АдвокатЪ» № 1-326/1 от 20.11.2019, согласно которому рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 238 000 рублей. Указанное заключение ответчиком ФИО4 не оспорено.

Проект соглашения до настоящего времени ответчиком ФИО4 не подписан, что явилось основанием для обращения истца в суд с иском о принудительном изъятии жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Частью второй указанной статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку ответчик ФИО4 признала исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом заключения прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд принимает признание иска ответчиком, а также принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, учитывая, что многоквартирный дом № по <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, что в соответствии с требованиями ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ является основанием для изъятия земельного участка, на котором расположен указанный дом, для муниципальных нужд и соответственно изъятия каждого жилого помещения в указанном доме, решение об изъятии у собственника жилого помещения путем выкупа было принято компетентным органом, процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, предусмотренная ч.2,4 ст.32 ЖК РФ, истцом соблюдена, однако соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд ответчиком ФИО4 с Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска в установленном законом порядке не заключено, наличие обременения в виде ипотеки на жилое помещение, находящееся в аварийном доме не может рассматриваться как обстоятельство, исключающее возможность выкупа такого помещения при изъятии земельного участка на котором находится аварийный жилой дом, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежит принудительному изъятию у ответчика ФИО4 с выплатой равноценного возмещения в размере 238 000 рублей.

Учитывая, что право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, ее право собственности подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на указанное жилое помещение после выплаты ей возмещения.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации прав.

Оценивая доводы третьего лица ООО «ИФК «Доминанта» о перечислении Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска денежных средств в размере 238 000 руб. на счет ООО «ИФК «Доминанта» в счет частичной оплаты задолженности ФИО4 по договору займа, суд признает необоснованными, поскольку каких-либо встречных требований третьим лицом заявлено не было.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 112 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края от 24.12.2018 с ФИО4 в пользу ООО «ИФК «Доминанта» взыскана задолженность по кредитному договору на приобретение недвижимого имущества № 225/01/18 от 24.01.2018 в размере 453026 рублей, проценты за пользование займом за период с 03.03.2018 по 27.04.2018 в размере 13 067, 01 руб.

Таким образом, третьим лицом реализовано право на взыскание с ответчика ФИО4 задолженности по договору займа, следовательно, третье лицо не лишено права в рамках исполнительного производства получить сумму, причитающуюся к выплате ФИО4

Разрешая требования истца о прекращении обременения в виде ипотеки, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение принудительно изъято у ответчика ФИО4 с выплатой ей равноценного возмещения, ее право собственности прекращено с признанием права муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на указанное жилое помещение

При этом в силу п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке является вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск влечет утрату ФИО4 как бывшим собственником жилого помещения права пользования им, поэтому ответчик ФИО4 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а ответчики ФИО5 и ФИО6, зарегистрированные в спорном жилом помещении его предыдущим собственником, подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований, учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 300 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей, с ФИО5 и ФИО6 по 300 рублей с каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО4 об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Изъять у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиру, назначение жилое помещение, площадью 16,6 кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд путем выкупа, определив размер компенсации, подлежащей взысканию в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения, в размере 238 000 рублей.

Обязать муниципальное образование город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска произвести выплату ФИО4 в размере 238 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру, назначение жилое помещение, площадью 16,6 кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес>, после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить обременение в виде ипотеки, возникшей в силу закона на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств - <адрес>, заключенного 24 января 2018 года между ФИО2, действующей от имени ФИО3, с одной стороны и ФИО4 с другой стороны, регистрационная запись об ипотеке № от 02 февраля 2018 года.

Вступившее в законную силу решение суда о прекращении ипотеки является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру, назначение жилое помещение, площадью 16,6 кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей, с ФИО5, ФИО6 – по 300 рублей с каждой.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 20.07.2020