Решение № 2-62/2017 2-62/2017~М-24/2017 М-24/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-62/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

г. Сорск 21 марта 2017 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.,

при секретаре Тюменцевой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-62/2017 г. по исковому заявлению администрации города Сорска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сорска обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ответчик в соответствии с ордером № от 08 августа 1994 года, является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчик в вышеуказанной квартире фактически не проживает в течение длительного периода времени. Личные вещи ответчика в вышеуказанной квартире отсутствуют.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрации г. Сорска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи, с чем суд считает причину его неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 21 марта 2017 года вынесено определение.

Суд, изучив мнение представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав свидетелей ФИО, ФИО1, подтвердивших в судебном заседании доводы, изложенные в иске, указав, что ответчик в указанной выше квартире не проживает длительное время, его личные вещи в квартире отсутствуют, за техническим состоянием квартиры он не следит, приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Сорска подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 08 августа 1994 года была предоставлена ФИО2 (л.д.3).

Данная квартира включена в состав жилого фонда муниципального образования г. Сорск, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.4).

Как следует из справок ООО УК «Фитинг» от 08 ноября 2016 года, 27 февраля 2017 года ответчик состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу (л.д.5).

Согласно сообщения МП Отд МВД России по г. Сорску от 23 февраля 2017 № ФИО2 по учетам АСК и автоматизированным базам данных МП Отд МВД России по г. Сорску не значится.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшееся проживать в жилом помещении лица сохраняет все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Тот факт, что ответчик выехал из указанной выше квартиры по собственной воле и не предпринимала попыток в нее вселиться, отказавшись от исполнения договора найма, не предпринимал и не предпринимает попыток ко вселению, не следит за техническим состоянием квартиры, подтверждается письменными документами по делу, показаниями представителя истца, свидетельскими показаниями, оснований которым не доверять у суда не имеется.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчик фактически не проживает в указанной квартире, выехав из нее, тем самым отказавшись в добровольном порядке от исполнения договора социального найма, не предпринимает попыток вселиться в нее, не следит за ее техническим состоянием, то данные обстоятельства являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для миграционного пункта Отд МВД России по г. Сорску для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Сорска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для миграционного пункта Отд МВД России по г. Сорску для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Козулина Н.Ю.

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2017 года.

Судья Козулина Н.Ю.