Решение № 2-193/2019 2-193/2019(2-7493/2018;)~М-7511/2018 2-7493/2018 М-7511/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-193/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

24 января 2019 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Комаровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/2019 по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО4, <дата> года рождения, в лице ее законного представителя ФИО1, обратились в суд с иском, требованиями которого просили о признании за ними права собственности, по 1/2 за каждым, на 2-х комнатную квартиру, общей площадью <номер> кв.м., жилой площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации жилья.

В обоснование требований указывают, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и истцу ФИО3 в 1991 г., в настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в указанной муниципальной квартире одной семьей, в приватизации жилья занимаемого им жилого помещения было отказано, поскольку отсутствует решение о предоставлении 2-ой жилой комнаты, однако они занимают указанное жилое помещение полностью, производят жилищно-коммунальные платежи за 2-х комнатную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 поддержала исковые требования.

Ответчик- представитель администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил возражения по иску, поскольку у истца отсутствует документ о предоставлении комнаты площадью 7.6 кв.м., просил о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании спорное жилое помещение- 2-х комнатная <адрес>, кадастровый <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <номер> кв.м., жилую площадь <номер> кв.м., состоит из 2-х жилых комнат площадью <номер> кв.м. и <номер> кв.м., что следует из тех. паспорта БТИ.

Жилое помещение в виде комнаты площадью <номер> кв.м. вышеуказанной <адрес> (в настоящее время площадью <номер> кв.м.) было предоставлено ФИО2 на семью из 2-х человек, в том числе сына- истца ФИО3 по ордеру <номер> от <дата>.

Истец ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в указанной <адрес><дата>, а истец ФИО4 – с <дата>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

При этом на имя нанимателя ФИО3 по спорному жилому помещению открыт лицевой счет <номер>, по которому он производит платежи за жилищно-коммунальные услуги из расчета 2-х комнат, а также исчисленные из расчета проживающих членов семьи и тарифов за пользование муниципальным жильем, о чем истцом представлены начисления и оплаты по указанному лицевому счету, начиная с 2011 г.

Согласно ст. 49 ЖК по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности г/п Раменское, что подтверждается выпиской из реестра от <дата><номер>.

Установлено, что истцы обращались в администрацию Раменского муниципального района с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако им было отказано, поскольку отсутствует документ о предоставлении комнаты площадью <номер> кв.м.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение относятся к жилищному фонду социального использования, имеет статус муниципального жилищного фонда, находятся у истца и его семьи в пользовании на условиях социального найма, следовательно на него распространяются вышеуказанные нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о бесплатной приватизации жилья, иного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд полагает, что, несмотря на отсутствие решения о предоставлении комнаты площадью <номер>. кв.м., истцы имеют право в силу вышеуказанных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на бесплатную приватизацию жилья, поскольку фактически занимают всю квартиру и исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма всего жилого помещения, т.е. за общую площадь <номер> кв.м. и жилую площадь <номер> кв.м.

Судом также установлено, что ранее право на приватизацию жилья истцы не использовали, поскольку истец ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении до вступления в силу указанного Закона о приватизации жилья, а истец ФИО4 является несовершеннолетней.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не может согласиться с возражениями ответчика и приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения и за ним следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации жилья, по 1/2 доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на 2-х комнатную квартиру, общей площадью <номер> кв.м., жилой площадью <номер> кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации жилья.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 24 января 2019 г.