Решение № 2-715/2017 2-715/2017~М-637/2017 М-637/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-715/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Н.А. к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Н.Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в селе <адрес> Сосновского района Тамбовской области, общей площадью 37,9 кв.м., инвентарный №/А/153, назначение: жилое, ранее принадлежащий Д,М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Н.Н.А. поддержала исковые требования и пояснила, что в 1970 году ее мать Д,М.Н. построила индивидуальный жилой дом, общей площадью 37,9 кв.м. на земельном участке, площадью 5000 кв.м. по адресу: Тамбовская <адрес> Земельный участок при жизни принадлежал ей на праве личной собственности, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, после которой осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство и получила свидетельство о праве собственности по закону только на земельный участок, зарегистрировала право собственности в органах государственной регистрации. Указала, что наследство на жилой дом оформить не может, так как на момент строительства дома разрешение на строительство ее мать не получала, сельским советом оно не выдавалось, однако жилой дом ранее учтен в администрации Октябрьского сельсовета и за него оплачиваются налоги. При обращении в администрацию Октябрьского сельсовета по вопросу оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано, поскольку жилой дом уже построен, эксплуатируется и стоит на земельном участке, который она получила по наследству, в сельсовете нет документов на жилой дом. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика – представитель администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд направил заявление, в котором просит материалы гражданского дела рассмотреть в отсутствие представителя администрации сельсовета,. исковые требования Н.Н.А. признает в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с согласия истицы Н.Н.А. суд считает возможным рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие представителя администрации Октябрьского сельсовета сосновского района Тамбовской области.

Выслушав объяснения Н.Н.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР 26.01.1934 года принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в селе <адрес>, значится за Д,М.Н. на основании индивидуального строительства с 1970 года. Дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м. и принадлежит ей на праве собственности. В доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 19).

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома Д,М.Н. не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось, что подтверждается справкой администрации Л.Л. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что документы архивного фонда Октябрьского сельсовета Сосновского района за 1972-1973 годы, а также проектная документация на строительство дома в селе <адрес> и иные разрешительные документы, на хранение в архив администрации Сосновского района не поступали (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту здания, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 37,9 кв.м., жилая – 23,4 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1970, инвентарный номер – № (л.д. 8-13).

Согласно акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в присутствии главы Октябрьского сельсовета Л.Л. <адрес>, жилой дом – деревянный, крытый шифером, общая площадь – 37,9 кв.м., состоит из двух комнат, количество окон – семь, освещение к домовладению подведено, отопление – печное (л.д. 14).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области (л.д.7).

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии II-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Октябрьского сельсовета Л.Л. <адрес>, Д,М.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 4).

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Октябрьского сельсовета Л.Л. <адрес> следует, что Д,М.Н. на день смерти была зарегистрирована по последнему месту жительства по адресу: село <адрес> на день смерти проживала одна, от имени Д,М.Н. в Октябрьском сельсовете завещание не составлялось и не регистрировалось (л.д. 18).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

В силу ст.1142 ГК РФ истица является наследницей по закону первой очереди на все принадлежащее Д,М.Н. имущество, поскольку является ее дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-КС №, где в графе мать указана Д,М.Н. (л.д. 5).

Судом установлено, что истица приняла наследство после смерти матери и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Л.Л. <адрес> ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в селе <адрес> (л.д. 15).

Поскольку домовладение с 1970 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истица является наследницей по закону и приняла наследство, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего ее матери Д,М.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Н.А. удовлетворить.

Признать за Н.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> в порядке наследования право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный на улице <адрес>, на земельном участке площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, село <адрес> ранее принадлежащий Д,М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова