Решение № 2-2224/2021 2-2224/2021~М-2043/2021 М-2043/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-2224/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г.о. Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование требований истец указал, что на заседании Советского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (Протокол №) его отцу - ФИО2 было разрешено строительство кирпичного гаража в дворовой части 691 квартала под автомашину.

Гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, однако техническая инвентаризация строения не совершалась, право собственности на него в установленном порядке за наследодателем не зарегистрировано.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года до <адрес> года добросовестно, открыто, непрерывно владел гаражом как своим собственным имуществом, нес бремя его содержания и выполнял все иные обязанности собственника, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к этому имуществу интереса как к своему собственному.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является его единственным наследником первой очереди. Наследственное дело после его смерти не открывалось. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его отца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Строительство спорного гаража было осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ году, основанием его возведения является решение соответствующего руководящего органа власти <адрес> райисполкома.

Учитывая, что права на земельный участок под гараж на момент его возведения не подлежали оформлению, поскольку до 1990 года право частной собственности на землю не было предусмотрено, отсутствие документов об отводе земельного участка под строительств гаража при наличии решения исполкома о разрешении строительства гаража также не свидетельствует о самовольности его постройки.

С момента возведения спорного гаража в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. в течение более 50 лет никем в том числе органами местного самоуправления не оспаривалось владение наследодателя истца ни спорным гаражом, ни землей под ним. Требования о сносе гаража не заявлялись.

В соответствии с заключением по инженерно-техническому обследованию здания (гараж б/н), расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, подготовленному ООО «Консоль- Проект», основные несущие и ограждающие конструкции здания (гараж №б/н), расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, имеют работоспособное состояние, при котором техническое состояние строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Какие либо дефекты, повреждения и отклонения от норм в несущих и ограждающих элементах строения не обнаружены. Согласно проведенному анализу, возможно заключить, что дальнейшая эксплуатация здания возможна. Надежность и эксплуатационная безопасность здания в целом, в т.ч. строительных конструкций, будет обеспечена при надлежащей эксплуатации и соблюдении противопожарных, санитарных и других требований. Строительство здания (гараж № б/н), расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Здание выстроено в соответствии с действующими строительными, санитарно- гигиеническими и противопожарными нормами и прочими документами, действующими территории РФ: СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*; СГ1 3330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция 1 ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями N1,3); СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»; 112.13330.2016 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (Актуализированная редакция СНиП 21-01-97); СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Общественные здания и сооружения»; Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЭ технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; СП 20.13330.2016 актуализированное издание СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*) «Нагрузки и воздействия».

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на нежилое помещение- гараж площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах <адрес> в порядке наследования за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГг.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала.

Представитель ответчика- Департамента управления имуществом г.о. Самара третьего лица Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруга и родители наследодателя ( ст. 1142 ГК РФ ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) разрешено гр. ФИО2 строительство кирпичного гаража стандартного типа в дворовой части квартала 691 под автомашину.

Гараж был построен в 1962 году, однако техническая инвентаризация строения не совершалась, право собственности на него в установленном порядке за наследодателем не зарегистрировано.

ФИО2 с 1962 года до 1983 года добросовестно, открыто, непрерывно владел гаражом как своим собственным имуществом, нес бремя его содержания и выполнял все иные обязанности собственника, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к этому имуществу интереса как к своему собственному.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является его единственным наследником первой очереди. Наследственное дело после его смерти не открывалось. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его отца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство спорного гаража было осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ году, основанием его возведения является решение соответствующего руководящего органа власти <адрес> райисполкома.

Учитывая, что права на земельный участок под гараж на момент его возведения не подлежали оформлению, поскольку до 1990 года право частной собственности на землю не было предусмотрено, отсутствие документов об отводе земельного участка под строительств гаража при наличии решения исполкома о разрешении строительства гаража также не свидетельствует о самовольности его постройки.

С момента возведения спорного гаража в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. в течение более 50 лет никем в том числе органами местного самоуправления не оспаривалось владение наследодателя истца ни спорным гаражом, ни землей под ним. Требования о сносе гаража не заявлялись.

В соответствии с заключением по инженерно-техническому обследованию здания (гараж б/н), расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, подготовленному ООО «Консоль- Проект», основные несущие и ограждающие конструкции здания (гараж №б/н), расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, имеют работоспособное состояние, при котором техническое состояние строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Какие либо дефекты, повреждения и отклонения от норм в несущих и ограждающих элементах строения не обнаружены. Согласно проведенному анализу, возможно заключить, что дальнейшая эксплуатация здания возможна. Надежность и эксплуатационная безопасность здания в целом, в т.ч. строительных конструкций, будет обеспечена при надлежащей эксплуатации и соблюдении противопожарных, санитарных и других требований. Строительство здания (гараж № б/н), расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Здание выстроено в соответствии с действующими строительными, санитарно- гигиеническими и противопожарными нормами и прочими документами, действующими территории РФ: СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*; СГ1 3330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция 1 ДД.ММ.ГГГГ-87 (с Изменениями N1,3); СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»; 112.13330.2016 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (Актуализированная редакция СНиП 21-01-97); СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Общественные здания и сооружения»; Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЭ технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; СП 20.13330.2016 актуализированное издание СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*) «Нагрузки и воздействия». Таким образом, спорный объект недвижимости не нарушает строительные, санитарные, противопожарные нормы и правила, не подвергает опасности жизнь и здоровье третьих лиц.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах <адрес> в порядке наследования за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В. Топтунова

Копия верна

Судья

Секретарь