Решение № 2-1180/2017 2-1180/2017~М-1016/2017 М-1016/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1180/2017

Решение

именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

судьи Такаевой Н.Г.

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2,

при секретаре Нуриахметовой Л.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Бетькинскому сельскому поселению о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Тукаевский районный суд с вышеуказанным исковым требованием, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, после его смерти открылось наследство в виде 1\2 доли в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство на 1\4 долю в вышеуказанном доме.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4. После ее смерти открылось наследство в виде 3\4 доли в праве собственности на данный дом. Он является единственным наследником после смерти матери.

На основании решения Тукаевского районного суда ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3\4 доли в доме.

При оформлении земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом, выяснилось, что согласно выписки их похозяйственной книги площадь земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения его матери составляет <данные изъяты> кв.м., а согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м.. При этом, с момента предоставления земельного участка по настоящее время границы участка не менялись.

Истец обратился в нотариальную контору, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок, но ему было отказано по тем основаниям, что право собственности не было зарегистрировано.

На основании вышеизложенного, истец просил суд включить в наследственную массу земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: Тукаевский <адрес> признать право собственности на вышеуказанный земельный участок за ним в порядке наследования.

В ходе судебного заседания истец и представитель истца полностью поддержали исковые требования, уточнили требования в части площади земельного участка, а именно просили включить земельный участок площадью 1749 кв.м., исходя из заключения экспертизы.

Ответчики- представители Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Бетькинского сельского поселения и нотариус Тукаевского нотариального округа, будучи надлежащим образом извещенными на судебное заседание не явились.

Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиком и нотариуса.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу:

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 8 Постановлением Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 статьи 1152 гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.

После ее смерти ФИО1 принял наследство, что подтверждается свидетельством о праве наследство по закону, выданное нотариусом на денежные вклады и 3\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Оформить право собственности на земельный участок истец не может, так как право собственности на него при жизни матери не было зарегистрировано.

Между тем, согласно выписки из похозяйственной книги, выданной руководителем исполнительного комитета Бетькинского сельского поселения ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов.

Данный земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет. Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО4.

Согласно свидетельству о праве собственности ФИО1 является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом расположен на спорном земельном участке, площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследственное имущество, ухаживает за его состоянием, после смерти матери и до настоящего времени он проживает в спорном домовладении, несет расходы по его содержанию.

Согласно пункту 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Спорное имущество на праве собственности за кем-либо не зарегистрировано, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, требований о признании права собственности на спорное имущество заявлено не было. Данных, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную недвижимость, суду не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункту 11 постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленуму ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 № 93-ФЗ., от 18.07.2011 № 214-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанный пункт в действующей редакции - гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Истец является наследником первой очереди, других наследников нет.

Поскольку за ФИО1 в порядке наследства после смерти матери признано право собственности на дом, который принадлежал наследодателю до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с нормами указанного выше законодательства он вправе приобрести в собственность по наследству земельный участок, который находился в фактическом пользовании наследодателя с 1997 года, в фактическом пользовании истца – со времени смерти матери.

В связи с расхождениями в площади спорного земельного участка на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Земельное Бюро» фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом были представлены доказательства, отвечающие принципу допустимости средств доказывания (статья 60 Гражданского процессуального кодекса РФ). Учитывая, что ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство после смерти своей матери, его требования о включении спорного земельного участка в состав наследственной массы и признании за ним права собственности по праву наследования на указанный участок подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении требований к Бетькинскому сельскому поселению Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, так как данный орган не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Учитывая вышеизложенное, оценив все доказательства в совокупности и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 1112, 1181, 1152,1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Бетькинскому сельскому поселению о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

В части исковых требований к Бетькинскому сельскому поселению о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – отказать.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН в отношении площади земельного участка с кадастровым номером №,, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, в Верховный Суд Республики Татарстан, путём подачи апелляционной жалобы через Тукаевский райсуд.

Судья подпись Н.Г. Такаева