Решение № 2-889/2024 2-889/2024~М-656/2024 М-656/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-889/2024

Дело № 2-889/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Гаджиевой Л.Ф.,

с участием:

истца – ФИО1,

третьего лица – ФИО2,

при секретаре – Нажаловой Е.И.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая на то, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, с кадастровым номером №, <адрес> не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка, содержит его в надлежащем виде. Претензий к истцу по поводу имущества не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <адрес> в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Росреестра по Красноярскому краю, Новокамалинский сельсовет Рыбинского района Красноярского края, ФИО2

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, <данные изъяты>

Представитель ответчика - администрации Рыбинского района Красноярского края не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении не просил.

Третье лицо – ФИО2 с исковыми требованиями согласилась. <данные изъяты>

Представитель третьего лица - Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края не явился о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом,

Заслушав пояснения истца, третьего лица – ФИО2, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления Пленума Верховного Суда РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании постановления администрации Новокамалинской сельской администрации Рыбинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по <адрес> кадастровый №.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № следует, что после смерти ФИО5 к нотариусу обратилась дочь умершего – ФИО2 с заявлением о принятии наследства. Сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по <адрес> отсутствуют.

Согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», площадь земельного участка – <данные изъяты>

Из пояснения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН имеется запись о земельном участке с кадастровым номером №, <адрес> Имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО5

Из представленных ФИО1 квитанций, банковских чеков следует, что истец оплачивает за коммунальные услуги по <адрес>

Свидетель ФИО6 суду показал, <данные изъяты>

Разрешая требования истца, с учетом положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 09.01.2025 года.

Председательствующий Л.Ф. Гаджиева

<данные изъяты>